初步设计审查主要内容.docx

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目录
序言1
第一篇行政审察部分2
第二篇技术审察部分4
第一章建筑工程4
一、总则4
二、总平面专业审察重点4
三、建筑专业审察重点9
四、构造专业审察重点16
五、给水排水专业审察重点20
六、电气专业审察重点22
七、采暖通风与空调、热能动力专业审察重点24
八、消防设计综合篇审察重点30
九、人防设计综合篇审察重点41
十、节能设计综合篇审察重点43
十一、环境保护综合篇审察重点45
十二、概算专业审察重点46
序言
(一)为指导建设工程初步设计文件审察工作,依据《建设工程质量管理条例》
、《建设工程
勘探设计管理条例》和《重庆市建设工程勘探设计管理条例》
,结合本市实质,特拟定重庆市
建设工程初步设计审察重点(以下简称初步设计审察重点)
。
(二)本重点供建设行政主管部门、勘探设计审察机构及其余勘探设计质量督查部门进行建
设工程初步设计审察时参照使用,也可供工程勘探设计单位及科研院所参照。
(三)本重点所称建设工程,是指房屋建筑工程和市政基础设施工程(轨道交通工程除外)
。
(四)本重点包含了行政审察和技术审察两个方面,技术审察包含建筑工程、市政道路、桥
梁和地道工程、市政给排水和环境卫生工程、工程概算四大部分。
(五)建设工程初步设计文件按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和《市政公用工
程设计文件编制深度规定》的要求编制。初步设计文件分设计说明书(含主要设施资料表)
、
工程概算书和设计图纸三部分进行编制,设计说明书也可与工程概算书合并。
(六)本重点由重庆市
同意,由
解说。
(七)主要编制单位:
院
《建筑工程》部分
院
《市政道路、桥梁和地道工程》部分
院
《市政给排水和环境卫生工程》部分
院
《市政环境卫生工程》部分
重庆市城乡建设委员会
《行政审察》篇
(八)主要编制人员:
序号
项目

报批要件

审批权限

申报单位资格
建设
程序


资
资质
质

资
资格
格

文件编制

市
入渝勘探设计
场
单位
管

理
市场行为

合同

收费
序号
项目

市
工作周期

第一篇行政审察部分
审察内容
能否齐全。
能否吻合审批管理权限规定。
能否具备法定资格。
能否吻合发展改革部门同意或同意存案文件规模、功能、
工艺、投资等内容;
能否吻合经审察经过的规划方案;
能否吻合经审察经过的消防方案设计;
能否吻合人防设置要求;
能否吻合经审批的环评报告。
企业资质能否吻合相应的标准。
执业人员能否吻合注册建筑师、勘探设计注册工程师执业范围。
文件签订能否齐全、规范;
文件格式能否吻合相应的规定。
能否吻合相应管理规定。
勘探设计单位和执业人员的市场行为能否规范:
能否存在多处执业、挂靠、私下拉人、出卖图章等行为。
勘探设计合同能否合法、有效。
勘探设计收费能否吻合国家和我市的相关规定。
审察内容
勘探设计周期能否合理。
场

承发包
勘探设计承包、发包能否吻合相关规定。
理
党政机关办公楼建设标准能否吻合国家或我市的相应规
相
定;
关
经济适用房、廉租房、危旧房建设能否吻合国家和我市
4
产
的相应规定;
业
设计能否充分表现了国家在环境保护、建筑节能、节水、
政
节材、节地和新工艺、新资料、新设施、新构造等新技
策
术应用方面的家产发展政策及工程建设标准强迫性标准
要求。
第二篇技术审察部分
第一章建筑工程
一、总则
,依据《建设工程质量管理条例》和《建设工程
勘探设计管理条例》特拟定建筑工程初步设计文件(以下简称初步设计)审察重点。。本重点不适用于
建筑高度超出250米的高层民用建筑防火初步设计审察和建设行政主管部门认定的须组织专题研究、论证的民用建筑工程初步设计审察。
:
1)作为设计依照的政府相关部门的同意文件及附件。
2)规划部门判断同意的方案设计文件。
3)审察合格的岩土工程初勘或详勘文件。
4)初步设计文件。
5)初步设计对上阶段政府相关部门审批建议落真相况的说明。
6)审察需要供应的其余资料。
:
(1)初步设计能否达到重庆市城乡建设委员会2009年8月宣布的《重庆市建筑工程初
步设计文件编制技术规定》的设计深度要求。
2)能否吻合相关工程建设强迫性标准要求。
3)初步设计的技术性能否靠谱,能否经济合理。
4)能否吻合环保,节能、安全等原则及公众利益。
5)能否吻合作为设计依照的政府相关部门的同意文件要求。
6)设计依照(设计采用的规范、规程、标准、规定等)能否合适和有效。
、规程、规定、标准审察时有变化,应以审察时的内容为准。本要
点涉及的内容被删除的,审察时不再控制该内容,(2)、(3)、(4)控制。,在施工图阶段较易控制的,本
重点未纳入。
二、总平面专业审察重点
序号项目审察内容
序号
项目
审
查内容

初步设计文件
1
设计说明书内容无遗漏。
2
设计图纸齐全。
3
以上内容的表达深度应吻合
《重庆市建筑工程初步设计文件编制技
术规定》、、、、、、。

设计说明书
设计依照
1
设计采用的设计标准,规范能否齐全、正确,版本能否有效。
2
能否具备与本专业设计相关的政府相关主管部门的同意文件和依照
性资料。
3
项目的分期实行状况和设计范围能否明确。
规划要求
1
设计能否吻合规划同意的建设用地地址,建筑高度、密度、面积等技
术指标能否在规划同意的范围内,上阶段审批建议能否在设计中得
到落实。
场所归纳
1
场所区位应明确。
2
四邻有无重要建修建物(如加油加气站、危险品库房、架空高压线、
轨道交通线等)。
3
有无洪水影响、植被和文物保护。
4
有无不良地形地貌。
总平面部署
1
布局能否吻合相关规范要求。
2
项目的分期原则及相关措施能否合理、可行。
3
绿地部署能否吻合相关规定要求。
竖向设计
1
地面形式和道路坡度应吻合规范要求。
2
地面排水应吻合规范要求。
3
用地防范工程的设置应吻合规范要求。
4
地面高程应吻合防洪标准要求。
5
用地外头有较大汇水汇入时,有无截洪措施。
6
石方工程能否依照“就近合理均衡”的原则。
交通组织
1
交通流线组织、出进口和泊车场设置能否吻合规范要求。
2
道路宽度、坡度、扑救场所、回车场能否吻合规范要求。
3
无阻碍设计能否吻合规范要求。
综合管网
1
能否说明市政管网与本工程的互相关系、接口地址、能供应的容量
(管径)大小等参数和当不可以满足时所采纳的技术措施。
能否说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然肚量、总冷(暖)负荷量、变配电站的地址、数目、容量。
主要技术经济
1
主要技术经济指标内容应吻合上阶段的审批要求。
指标

设计图纸
总平面图
1
设计用地红线能否与规划局审批的用地红线一致。
2
建筑与界限,与其余建筑物、修建物等的间距能否吻合《重庆市城
市规划管理技术规定》及国家相关规范的要求(如防火、防爆、卫
序号项目
消防解析图
绿化部署图
竖向部署图
综合管网图
给水排水
电气
燃气

要内容
通用要求

审察内容
生、安全间距等)。有无轨道交通和洪水、滑坡等自然灾祸的影响及采纳相应的防治措施。
建筑场所出进口数目、道路宽度、内部通道出进口距城市道路交织口距离,能否吻合规范要求。
建修建物定位能否正确,建修建物外形尺寸能否与建筑单体一致,
交通组织能否顺畅、合理,车行道及泊车库(场)出进口能否影响地面交通及人行安全,并吻合规范规定。
图例能否交待清楚。
消防车道宽度、净空高度、消防车道部署、转弯半径、回车场尺寸、建筑防火间距、高层建筑消防扑救面及扑救场所等能否吻合规范要求。
绿化部署能否吻合总平面部署图。
各绿地面积计算能否吻合《重庆市都市里城市建设项目配套绿地管理技术规定(试行)》要求。
图例能否交待清楚。
竖向设计能否吻合规划控制标高,场所外头的城市道路等重点性标高能否注明。
竖向设计方案能否合理,场所标高与城市道路标高的关系能否合理,场所地面及道路的标高能否有益于排水。
各设计标高注明能否齐全,道路坡长、坡度、地面坡度能否交待清楚。
复杂场所能否有详细的场所剖面设计图。
各种管线的接口地址及方向能否正确;站房、污水办理等隶属设施的地址能否表达清楚。
管线部署能否合理;并吻合国家现行规范和《重庆市城市规划管理技
术规定》第六十八条的规定。
室外管网部署能否合理,布线路由型式、规模选择能否吻合相关规范规定,
变、配电所、发电机房地址及编号和变压器容量能否注明;
图例符号能否注明清楚。
燃气管线的接口地址及方向能否正确;调压站(箱)等隶属设施的地址能否表达清楚。
管线部署能否合理;并吻合国家现行规范的规定。
《民用建筑设计公则》GB50352-。
大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、。
序号项目
无阻碍设计
办公楼
博物馆
档案馆
电影院
剧场

审察内
容
3
建筑物及隶属设施与道路红线和用地红线的关系应吻合

规定。
4
建筑高度控制应吻合
。
5
建筑无阻碍设施应吻合
。
6
建筑布局应吻合
的规定。
7
基地道路应吻合
。
8
竖向设计应吻合
。
9
工程管线部署应吻合
。
《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95
1
商业步行区的紧急安全分散出口间隔距离应吻合
的规定。
商业步行区周边应有相应规模的灵巧车和非灵巧车泊车场或多层
泊车库,其距步行街出进口的距离应吻合
。
3
灵巧车公共泊车场出进口的设置应吻合
。
《城市居住区规划设计规范》
GB50180-93(2002
年版)
1
居住划分级应吻合
的规定。
2
住区公共服务设施设置应吻合
;
的规定。
3
居住区内道路设置应吻合
的规定。
《城市用地竖向规划规范》
GJJ83-99
1
挡土墙、护坡与建筑的最小间距应吻合
。
2
。
3
城市用地防洪(潮)应吻合
。
4
当城市用地外头有较大汇水汇入或穿越城市用地时应吻合

规定。
5
用地防范工程的设置应吻合
。
《城市道路和建筑物无阻碍设计规范》
(JGJ50-2001)
1
城市道路进行无阻碍设计的范围应吻合
;。
2
建筑物进行无阻碍设计的范围应吻合
;。
3
居住区进行无阻碍设计的范围应吻合
;;。
《办公建筑设计规范》JGJ67—2006
。
2
后勤用房的燃料、货物及垃圾等物件的运输应吻合
。
3
。
《博物馆建筑设计规范》JGJ66-91
博物馆总平面设计应吻合第二章二;四;五条的规定。
《档案馆建筑设计规范》
JGJ25-2000
1档案馆总平面设计应吻合
。
《电影院建筑设计规范》
JGJ58-2008
;;;规定。
《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000
;;;;;
序号项目
老年人建筑
休养院
酒店
汽车客运站
汽车库
商店
宿舍
体育建筑
图书室
托儿所、幼儿园
文化馆

审察内容
的规定。
《老年人建筑设计规范》
JGJ122-99
1
老年人建筑总平面设计应吻合
的规定。
《休养院建筑设计规范》
JGJ40-87
1
总平面设计应吻合
;
的规定
《酒店建筑设计规范》JGJ62-90
1
总平面设计应吻合
(三、四)规定。
《汽车客运站建筑设计规范》
JGJ60-99
1
总平面设计应吻合
规定。
2
汽车进站口、出站口应吻合
规定。
3
汽车客运站站内道路应吻合
规定。
4
站前广场应吻合
;
规定。
5

规定。
《汽车库建筑设计规范》
JGJ100-98
1
汽车库库址的车辆出进口设置应吻合
;;
至
规定。
2
地下汽车库的排风口设计应吻合
规定。
《汽车库、修车库、泊车场设计防火规范》
GB50067-97
1组合建筑的建筑应吻合
规定。
《商店建筑设计规范》
JGJ48-88
1
商店的出进口设计应吻合
。
2
基地内道路设计应吻合
规定。
3
步行商业街的泊车场所设置应吻合
规定。
《宿舍建筑设计规范》
JGJ36-2005
1
整体布局应吻合
规定。
2
灵巧车道路部署应吻合
。
3
宿舍区内公共交通空间、步行道系统及宿舍出进口
规定。
《体育建筑设计规范》
JGJ31-2003
1
出进口和内部道路应吻合
。
2
泊车场设计应吻合
。
《图书室建筑设计规范》
GBJ38—99
1
。
2
少年少儿阅览区的出人口设计应吻合
。
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》
JGJ39-87
1
总平面布局应吻合
。
2
室外游戏场所设计应吻合
。
3
。
《文化馆建筑设计规范》
JGJ41-87
1
总平面设计应吻合
。
2
文化馆基地距医院、
住所及托幼等建筑较近时应吻合
的规定。
序号项目
饮食建筑
中小学校
住所
医院
三、建筑专业审察重点
序号项目


成效图或模型照片

审察内容
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
整体布局应吻合;。
《中小学校建筑设计规范》GBJ99-86
1
学校校址选择应吻合
。
2
学校体育场所的设计应吻合
。
3
建筑物的间距应吻合
。
4
绿化用地指标应吻合
。
《住所建筑规范》GB50368-2005
1
住所至道路边沿的最小距离应吻合
。
。
。
。
。
。
《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88
。
。
整体布局应吻合;;;。
《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002
整体布局应吻合;。
审察内容
设计说明书章节内容无遗漏。
设计图纸齐全。
以上内容的表达深度应吻合《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》、、、、、、、。
成效图或模型照片应与设计吻合。
工程大要
1工程大要应与设计吻合。
设计依照
1
设计采用的设计标准,规范能否齐全、正确,版本能否有效。
2
能否具备与本专业设计相关的政府相关主管部门的同意文件和依照
性资料且能否在设计中获取落实。
3
项目的分期实行状况和设计范围能否明确。
设计指导思想
1
主持对设计采用的新技术、新资料、新工艺、新设施状况做技术可
和设计特色。
靠性和经济可行性议论。
建筑设计说明
1
内容表述清楚且应与设计图纸表达内容一致。