南宁城市规划指导规范——部分.doc

建筑容量控制指标表

用地规模
区
位

容
量
指
标
基地类型
5000M2以下
5000M2≤S<10000M2
10000M2≤S<20000M2
20000M2≤S<30000M2
30000M2 以上
新区
旧城区
旧城中心区
新区
旧城区
旧城中心区
新区
旧城区
旧城中心区
新区
旧城区
旧城中心区
新区
旧城区
旧城中心区
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
建筑密度
D(%)
容积率
FAR
居住建筑
低层
35

40

-
-
35

38

- -
- -
33

35

- -
- -
33

35

- -
- -
30

32

- -
- -
多、中
高层
32

35

35

32

35

35

30

32

35

30

32

35

30

32

35

高层
32

32

35

32

32

35

28

28

30

25

28

30

25

28

30

一般
办公建筑
多层
32

35

35

32

35

35

30

32

35

30

32

35

30

32

35

高层
32

35

38

32

32

35

30

32

32

28

30

32

28

30

32

宾馆、酒店、单元式办公建筑
多层
32

35

40

32

35

40

32

35

40

30

32

38

30

32

35

高层
35

40

40

30

35

40

30

35

40

30

32

35

28

30

32

商业建筑
40

42

50

40

45

48

40

45

50

40

45

50

40

45

50

商业综合楼
多层
32

35

40

32

35

40

30

32

35

30

32

30

30

32

35

高层
30

35

40

30

35

35

30

32

35

30

32

35

30

32

35

工业建筑(通用厂房)
低层
45