第七章决策阶段工程造价计价与控制.pptx

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建设项目决策阶段工程造价的控控制
1、了解投资决决策阶段影响响工程造价的的主要因素2、熟悉建设项项目可行性研研究的内容3、掌握投资估估算的方法
本章学****要点点:
7投资决策阶段段工程造价的的控制





项目投资决策策是选择和决定定投资行动方方案的过程,是对拟建项项目的必要性性和可行性进进行技术经济济论证,对不不同建设方案案进行技术经经济比较及做做出判断和决决定的过程。
正确的项目投投资行动来源源于正确的项项目投资决策策。项目决策策正确与否,,直接关系到到项目建设的的成败,关系系到工程造价价的高低及投投资效果的好好坏。
正确决策是合合理确定与控控制工程造价价的前提。


一、决策阶段段的工程内容容
投资意向
机会研究(项项目建议书))
初步可行性研研究
可行性研究((详细可行性性研究)
决策审批

1、项目决策的的工作质量是控制工程造造价的重点
2、项目决策的的工作内容是决定工程造造价的基础
3、造价高低、、投资额的多少也影响项目最最终决策
4、项目决策的的深度影响投资估算算的精确度,也影响工程程造价的控制效果
二、决策阶段段与工程造价价的关系
机会研究投资估算误差差在±30%左右
初步可行性研研究投资估算误差差在±20%左右
可行性研究投资估算误差差在±10%左右

项目工程造价价的多少主要要取决于项目目的建设标准。
建设标准的主主要内容有:建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准准或指标。
建设标准是编编制、评估、、审批项目可可行性研究的的重要依据,,是衡量工程程造价是否合合理及监督检检查项目建设设的客观尺度度。
(一)项目建建设规模
项目建设规模模也称项目生生产规模,是是指项目设定定的正常生产产营运年份可可能达到的生生产能力或者者使用效益。。
合理经济规模模是指在一定定技术条件下下,项目投入入产出比处于于较优状态,,资源和资金金可以得到充充分利用,并并可获得较优优经济效益的的规模。
项目规模合理理化的制约因因素有:




(二)建设地地区及建设地地点(厂址))

建设地区选择择得合理与否否,在很大程程度上决定着着拟建项目的的命运,影响响着工程造价价的高低、建建设工期的长长短、建设质质量的好坏,,还影响到项项目建成后的的运营状况。。因此,建设设地区的选择择要充分考虑虑各种因素的的制约,具体体要考虑以下下因素:
(1)要符合国民民经济发展战战略规划、国国家工业布局局总体规划和和地区经济发发展规划的要要求。
(2)要根据项目目的特点和需需要,充分考考虑原材料条条件、能源条条件、水源条条件、各地区区对项目产品品需求及运输输条件等。
(3)要综合考虑虑气象、地质质、水文等建建厂的自然条条件。
(4)要充分考虑虑劳动力来源源、生活环境境、协作、施施工力量、风风俗文化等社社会环境因素素的影响。

(二)建设地地区及建设地地点(厂址))
(厂厂址)的选择择
(1)选择建设地地点的要求::
1)节约土地,,少占耕地。。
2)减少拆迁移移民。
3)应尽量选在在工程地质、、水文地质条条件较好的地地段
4)要有利于厂厂区合理布置置和安全运行行。
5)尽量靠近交交通运输条件件和水电等供供应条件好的的地方。
6)应尽量减少少对环境的污污染。
(2)厂址选择时时的费用分析析。
1)项目投资费费用。
2)项目投产后后生产经营费费用比较。