最牛价格表（更新）.xls

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(X)(A)10(%)(B)23(%)(C)10(%)
均价(元/㎡)PXPA=3436PB=3370PC=3500
一分类因素二分类因素三分类因素分值得分得分得分得分
楼盘外在因素(分值34)环境(分值12)



交通(分值11)

配套(分值11)



项目内在因素(分值51)规划设计(分值14)




户型设计(分值17)




小区配套(分值6)


建筑形象(分值4)

建筑质量(分值5)

材料设备(分值5)门窗22222

智能化11111
楼盘附加因素(分值15)品牌(分值8)


营销(分值7)


修正价格项目均价
Pi′=(QX/Qui)×PiPX=ΣPXWi=ΣPiWi
PA′==PA′WA+PB′WB+PC′WC+PD′WD+PE′WE
PB′==
PC′==
PD′=
PE′=:Wi——权重取值
类比法求得项目市场均价为:
项目D项目E
(D)27(%)(E)30(%)
PD=3722PE=3122
得分得分

























33
22
22

11







3405元/㎡
项目名称本案项目A
(X)(A)10(%)
均价(元/㎡)PXPA=3436
一分类因素二分类因素三分类因素分值得分得分
楼盘外在因素(分值34)环境(分值12)



交通(分值11)

配套(分值11)



项目内在因素(分值51)规划设计(分值14)




户型设计(分值17)




小区配套(分值6)


建筑形象(分值4)

建筑质量(分值5)

材料设备(分值5)门窗222
电梯220
智能化111
楼盘附加因素(分值15)品牌(分值8)


营销(分值7)


修正价格项目均价
Pi′=(QX/Qui)×PiPX=
PA′==
PB′==
PC′==
PD′=
PE′=
项目B项目C项目D项目E
(B)23(%)(C)10(%)(D)27(%)(E)30(%)
PB=3370PC=3500PD=3722PE=3122
得分得分得分得分

























3333
2222
2222

1111






ΣPXWi=ΣPiWi
PA′WA+PB′WB+PC′WC+PD′WD+PE′WE


注:Wi——权重取值
项目名称本案
(X)
均价(元/㎡)PX
一分类因素二分类因素三分类因素分值得分
楼盘外在因素(分值34)环境(分值12)



交通(分值11)

配套(分值11)



项目内在因素(分值51)规划设计(分值14)
户梯比33

停车位33

户型设计(分值17)



实用率22
小区配套(分值6)


建筑形象(分值4)

建筑质量(分值5)建筑结构33
立面装饰22
材料设备(分值5)门窗22
电梯22
智能化11
楼盘附加因素(分值15)品牌(分值8)
承建商品牌22

营销(分值7)


修正价格
Pi′=(QX/Qui)×Pi
PA′=
PB′=
PC′=
PD′=
PE′=