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竞买保证金来承诺书
成都市国土资局、成都市公共资交易服务中心:
我公司自愿报名参与竞买宗地(宗地编号为我方向成都市公共资交易中心缴纳的全部竞买保证金元来为合规自有资金,即不存在使用银行贷款、信托资金、债券融资、资管计划配资、保险资金、P2P募集缴付土地保证金的情况。
如我公司违反以上承诺,自愿接受没收竞买保证金、按不良信用予以扣分,且一年内不得参与成都市土地招拍挂活动的处罚。
我公司对上述承诺事项及所提交资料的真实性承担一切法律责任。
附件:关于竞买保证金资金来情况的审查报告
承诺人:司(盖章)
法人代表:(签字)
代交竞买保证金承诺书
眉山市公共资交易中心:
我于
年月曰转入你中心的土地竞买保证金
万元整(¥
万元),用作
竞买
号地块国有建设用地使用权的竞买保证金。
如
竟得国有建设用地使用权后,因拒绝或不按时签订《国有建设用地使用权拍卖(挂牌)成交确认书》、或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》等原因导致没收或不退还该笔竞买保证金的,我无权向贵中心要求退还竞买保证金。
我同意
竟得该宗地的国有建设用地使用权后,所交纳的竞买保证金,自动转作受让地块的定金;如未竟得,请将此款项按原账户退回。
承诺人:
月
日
竞买人承诺书
致:山西三和拍卖有限公司鉴于:
山西三和拍卖有限公司(拍卖人)已经接受的委托,对持有的标的债权进行整体拍卖。
2.
年
月
日,拍卖人在■商报上发布了《拍卖公告》,就本次拍卖事项进行了公告。
竞买人拟参加此次拍卖活动,通过竞价的方式从得拍卖标的。
在充分阅读、理解本文本并完成相应准备的基础上,竞买人自愿、郑重、诚实地做出本陈述、声明和承诺,以保证拍卖活动顺利进行。
定义
本承诺中所称的下列词语具有如下涵义,本承诺未作规定的,适用《拍卖规则》的规定;
1拍卖标的:指资产公司委托拍卖人予以拍卖的《标的债务明细》附件一所列示的标的债权。
2标的债权:指截至基准曰的主债权、从权力以及由此转化的其他相关权益的通称。
主债权:指截至基准日,资产公司对《标的债权明细》所列示的主债务i人享有并依法可向买受人转让的债权。从权力:指与主债权相关的保证债权、抵押权、质权等附届权利。其他相关权益是指基准日前,资产公司(及其前手)因管理、处置需要,可能已与,《标的债权明细》中部分债务人(包括担保人)达成包括但不限于重组协议、和解协议、抵债协议,或接受法院抵债裁定,而这些协议并
未履行完毕,或抵债物未完成过户,因此,买受人受让的对该等债务人(包括担保人)的债权,已从原始的贷款合同、担保合同项下的债权,全部或部分转化为前述协议项下或法院生效裁定所对应的权利。
3标的债权文件:指截至权利转移日资产公司所持有的与确认和行使标的债权相关的法律文件。包括截至基准日资产公司所持有的并通过拍卖行向竞买人披露的与标的债权相关的法律文件和资产公司所持有的在过渡和交接期内新产生的与标的债权相关的法律文件。
2.
竞买人作出如下陈述和声明
1竞买人资格。竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织,但
不届于国家公务员、金融监管机工作人员、政法十警、金融资产公司工作人员、标的债权所涉及的债务企业管理层以及参与标的债权处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人。
2交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖人发布的《拍卖规则》
(附件三)、《拍卖公告》、《债权转让合同》(文本)(附件四),并完全接受上述文件所规定的交易条件,没有任何异议。
3标的债权文件知悉。竞买人已经查阅了《标的债权文件活单》(附件二)所列示的文件,签署了《标的债权文件活单》,已经对查阅的文件加以确认。竞买人进一步确认,基于竞买人的独立判断,无论其是否实际阅读标的债权文件,竞买人签署《标的债权文件活单》,即视同己经在展示期间内查阅了《标的债权文件活单》所列示的文件。
2-4风险和瑕疵知悉。拍卖人已经对拍卖标的的来、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露,竞买人已经对拍卖标的的来、瑕疵和风险进行了充分尽职调查,完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
2-4-1竞买人已被告知并完全理解,竞买人成为买受人并受让标的债权后,对该标的债权在基准日以后产生的利息罚息的请求权,买受人可能无法继续享有。
2-4-2竞买人已被告知并完全理解,竞买人成为买受人并受让标的债权后,可能无法享有所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护,包括担不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
2-4-3竞买人已被告知并完全理解,竞买人成为受买人后,买受人受让的标的债权,可能因存在计算差误或其他原因,从而导致买受人实际接收的债权金额与《债权转让合同》所表述的债权金额不完全一致。
2-4-4竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《债权转让合同》及其相关文件揭示的风险,自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉,拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷,包括担不限于下列一项或多项:
2-4-4-1与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;
2-4-4-2标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形;
2-4-4-3标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形;
2-4-4-4标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相
关情形;
2-4-4-5担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形;
2-4-4-6担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税费、无相关权届证明、无法办理权届变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形;
2-4-4-7涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险。
3.
竞买人作出如下承诺
1依法参加竞拍。竞买人愿意按照《拍卖规则》、《拍卖公告》中规定的程序和方式参加拍卖活动,接受对竞买人领取竞价号牌资格的要求,按照拍卖人的
要求参加竞拍。
2《拍卖成交确认书》和《债权转让合同》的签署。如竞买成功,竞买人同意按照成交价在拍卖现场立即签署《拍卖成交确认书》,并在拍卖成交后[]日内签署《债权转让合同》。
3对标的债权文件无异议。竞买人保证,在交接期间内,当资产公司将标的债权文件交付给竞买人时,竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件活单上签字。如竞买人不及时受领标的债权文件,则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。在交接期后,竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向甲方提出任何主张。
4风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺,一旦拍卖成交,竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权,接受标的债权的瑕疵和风险,不因拍卖标的的来、瑕疵和风险,而请求资产公司和拍卖人承担相应责任,或以此作为党买人履行约定或法定义务的抗辩。标的债权自基准日至标的债权转移给买受人之日发生变化的,买受人承认并接受该变化,不因标的债权的变化而请求和拍卖人承担相应的责任,或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
4.
竞买人成为买受人后的特别承诺
1鉴于资产公司在从相应银行受让标的债权时,已承诺不向相应银行追究任何法律责任,为此,竞买人同意并保证,竞买人一旦成为受买人,如果标的债权中存在该等能够追究银行任何法律责任的权利,竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利,并不以任何方式向相应银行追究任何法律责任。
2竞买人同意并保证,竞买人一旦成为买受人,如果标的债权中存在能够追究中国各级政府及其有关部门任何法律责任的权利,竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中
要求后手也放弃该登权利,并不以任何方式向中国各级政府及其有关部门追究任何法律责任,同时保证不对外披露及做出有损与中国外债偿还信誉的行为。
5.
债权的转移
竞买人确认,标的债权不因拍卖成交而立即转移至买受人。债权的转移事宜适用《拍卖规则》和《债权转让合同》的规定。
6.
竞拍保证金。竞买人承诺按照《拍卖规则》交纳保证金。一旦成为受买人,同意拍卖人将竞买人交纳的竞拍保证金,划至资产公司指定的账户,作为买受人向资产公司履行相应义务的履约保证金。
7.
拍卖佣金。竞买人承诺,一旦成为受买人,但在拍卖成交后[]日内,一次性支付相当于拍卖成交价5的拍卖佣金,至拍卖人的指定的如下账户:
账户名称:
帐
号:
开户银行:
8.
成交价款
竞买人承诺,一旦成为买受人,将按照本承诺及《拍卖规则》的规定签署
《成交确认书》、《债权转让合同》,并按照《拍卖规则》、《债权转让合同》的规定向支付成交价款。
9.
违反本承诺的责任。竞买人承诺,竞买人违反本承诺的规定的,愿意根据《拍卖规则》、《债权转让合同》和拍卖法的规定承担相应的责任。
10.
本承诺的效力。本承诺一经竞买人签字、盖章即对竞买人具有法律约束力。
本《竞买人承诺书》一式三份,拍卖人、竞买人各执一份,报资产公司备案一份。
竞买人:(盖章)
法定代表人或授权代表(签字)
年
月
日
竞买人承诺书
致:天津金融资产交易所有限责任公司
中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司鉴于:
1、天津金融资产交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)已经接受中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司(以下简称“委托人”)的委托,对委托人持有的广大厦抵债资产项目(编号:【
】,以下简称“标的资产”)进行公开挂牌转让。
2、交易所于年月
日在其官方网站及项目媒体公开发布了资产转让信息,就本次资产转让事宜进行了公告。
3、竞买人拟参加此次竞价活动,通过网络竞价的方式从委托人处购得标的资产。
在充分阅读、理解本文本并完成相应准备的基础上,竞买人自愿、郑重、诚实地出具本《竞买人承诺书》(以下简称“本承诺书”)。
1定义
除上下文另有规定以外,本承诺书中的词语以及所述的解释规则与交易所的《竞价须知》中所定义的词语以及所列示的解释规则,具有相同的含义。
1
2竞买人的陈述和声明
为委托人/出卖人和交易所的利益,竞买人向拍卖人做出如下陈述和保证,下述各项陈述和保证均为真实、准确及充分:
。
、参与本次挂牌及签订和履行《资产转让协议》等文件的主体资格,已获得相应授权或批准,且竞买人不届于以下主体:
国家公务员、金融监管机构工作人员、政法十警、金融资产管理公司工作人员、拍卖标的涉及的原国有企业债务人管理人员以及参与拍卖标的资产处置工
作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;
与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员的直系亲届关系;
其他依据中国法律不得收购、受让标的资产的主体。
。竞买人仔细阅读并理解了交易所发布的《资产转让公告》、《竞价须知》、《资产转让协议》,并完全接受上述文件所规定的全部条款和条件,没有任何异议。
。竞买人已经查阅了相关资产文件。已经对查阅的文件加以确认。竞买人进一步确认,基于竞买人的独立判断,无论是否实际阅读资产文件,视同其已经在展示期间内查阅了相关资产文件。
2
。委托人已经对标的资产的来、瑕疵和风险进行了充分的说明、提示和披露,竞买人已经对标的资产的来、瑕疵和风险进行了充分尽职调查,完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
《资产转让公告》所列示的标的资产系基于法院裁定所享有的物权所有权、基于物权所有权签署的各类合同产生的债权等附届权利、基于物权所有权签署的各类合同产生的相关附届义务、及相关诉讼/执行中的权利义务。
。
,且承租人享有法定的同等条件下的优先购买权。
,竞买人成为买受人并受让标的资产后,就转让标的的取得、经营、处置或其他事项而言,买受人可能无法享有委托人所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护,包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。
、仔细阅读并完全理解本承诺书、《竞价须知》及其相关文件揭示的风险,自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买人已经知悉,除网站公告中披露的瑕疵以外,标的资产可能存在
着瑕疵或尚未发现的缺陷,包括但不限于下列一项或多项:
涉诉标的资产可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉
3
讼风险;
标的资产项下不动产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致;
有关标的资产项下不动产的权届证明或其他文件中载明的转让标的项下不动产的面积(包括但不限于规划建筑面积、实际建筑面积、土地面积、用地面积、分摊面积等)可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形;
标的资产项下不动产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款或其他应缴费用的情形;
标的资产项下不动产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形;
标的资产项下不动产的相关权届证明文件缺失、遗失、未办理(取得)或无法办理(取得)权届初始登记手续(权届证书),或者拍卖标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致;
不负责办理拍卖标的项下不动产的权届变更或转移登记手续(《资产转让协议》另有约定的除外);
尚未办理或无法办理有关标的资产项下不动产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续(包括但不限于
4
有关拍卖标的项下不动产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续);
标的资产项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构的有关文件的规定或者相关合同约定;
标的资产项下不动产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值;
其他第三方可能享有对标的资产项下不动产优先购买权或优先受偿权;
标的资产上存在违章建筑,存在司法查封,部分面积存在长期租约;
除前述各项以及交易所网站公告中已经披露的事项外,可能已经存在或将要发生对拍卖标的的价值或对买受人取得、占有、享有、经营、处置或行使其对拍卖标的的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形。
3竞买人的承诺
。竞买人愿意按照《竞买规则》及交易所发布的公告中规定的程序和方式参加拍卖活动,接受对竞买人领取竞价号牌资格的5
要求,按照拍卖人的要求参加竞拍。
《资产转让协议》的签署。如竞买成功,竞买人同意按照成交价立即签署《资产转让协议》。但双方因资产成交而就标的所成立的资产转让合同关系不因任何一方未签署《资产转让协议》而受影响。
。竞买人承诺,一旦竞买成交,竞买人作为买受人将按照标的资产截至竞买成交之日的现状受让标的资产,接受标的资产的瑕疵和风险,不因标的资产的来、瑕疵和风险,而请求委托人和交易所承担相应责任,或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。标的资产自竞买成交之日至标的资产按照《资产转让协议》规定的条款和条件交付并移转给买受人之日发生变化的,买受人承认并接受该变化,不因标的资产的变化而请求委托人和交易所承担相应的责任,或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。竞买人承诺,标的资产所涉违建可能产生的一切后果,如罚款等全部归于竞买人承担;标的资产已涉诉讼/执行及未来可能产生的诉讼的全部后果归于竞买人承担。委托人产生任何资金垫付的,有权立刻向竞买人全额主张,竞买人应于收购委托人书面通知之日起5个工作日内,按照委托人要求予以全额补偿。
(竟)买权的竞买人,应承担欺诈责任,给委托人、拍卖人、其他竞买人造成损失的,应按实际损失的双倍承担赔偿责任。
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