保洁服务招标文件.doc

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工程施工
工程施工
招标文件
招标人:重庆XX物业管理有限公司
二零一七年十一月
第一章投标邀请书
根据《招标投标法》第二十六条及《政府采购法》第二十二条之规定,本着公平、公开、公正、诚信的原则,现邀请贵单位就沙坪坝铁路综合枢纽项目的保洁服务进行投标.
招标项目内容
项目名称
采购预算(万元)
投标保证金(万元)
中标人数量(名)
服务期(年)
保洁服务
45
0
1

注:1、临时保洁服务限价为250元/人/天(8小时);
二、资金来源
单位自筹资金。
三、投标人资格要求
投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件,同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。
(一)基本资格条件
1。具有独立承担民事责任的能力;
2。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
;
;
,在经营活动中没有重大违法记录;
、行政法规规定的其他条件。
(二)特定资格条件
投标人经营范围中必须具备清洁服务或物业管理项目。
四、投标人投标
(一)于2017年11月28日下午5时前到xx公司物业管理部领取比选文件。
(二)投标代表参加投标时,须持个人身份证、非法定代表人本人时还需有经法定代表人盖章并签字的授权委托书。
(三)投标截止时间:2017年12月1日14时
工程施工
工程施工
工程施工
(四)投标地点及开标地点:XXXXXXX公司12楼xx公司1205会议
(五)开标时间:2017年12月1日14时
(六)招标单位联系人:XXXX联系电话:010-000000000
工程施工
工程施工
工程施工
第二章项目保洁服务及质量要求
一、项目概况
重庆市XXXXXXX改造工程,由重庆XXXXXX投资有限公司开发建设,项目北靠XXX广场,南接XXXX、XXXX片区,西南侧与XXXXXX紧邻。
该项目由XXXXXXXXX等工程组成。共计XXXX层,㎡。包括:住宅、写字楼、地下车库、XXXXXX、物业开发设备用房、配建人防地下室、消防车道以及车库连接道.
二、基本要求
(一)投标人须遵守《劳动法》等国家相关法律、法规的规定,派驻的保洁人员需接受过正规专业训练。
(二)投标人向本项目派驻保洁人员不少于19名;其中,主管1名,保洁员18人。
三、服务范围
范围:XXXXXX管理区域的所有公共区域、消防通道、电梯、扶梯、垃圾箱(桶),建筑的墙面及天花板、办公区域、商业区、停车场、公厕等区域的清扫与保洁,垃圾的收集与转运,具体包含:
1。管理区域内停车场清扫、保洁;
、所有楼梯间清扫、保洁;
、保洁;
、保洁;
、广告牌(栏)、宣传展板的清洁;
(桶)日常保洁;
、连接通道等区域的清扫、保洁;
、扶梯的日常保洁;
;
、办公区、商业区及周边等日常保洁;
11。各项重大活动和接待活动等临时性清洁工作;
;
13。招标人交办的涉及保洁内容的其它相关工作.
四、服务标准及要求
工程施工
工程施工
工程施工
(一)服务标准:

不见积水、不见杂物、不见积土、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪便;路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净;无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无脏乱差顽疾。

2。1停车场、车行道、人行道、室外消防通道及外围公区地面
每月清洗一次,每日清洁一次,平时进行巡回保洁保持地面无垃圾、无泥沙、无烟头和纸屑等杂物、无积水、无青苔、无污渍和斑点,无口香糖等附着物,检查时抽查50平方米地面、无烟头、果皮、纸屑香口胶等垃圾杂物,地面目视清洁卫生。
2。2室内地面
目视地面无明显灰尘及污渍。
、广告牌、路牌、灯箱、宣传栏等
每周全面清洁一次,平时巡回保洁保持表面干净,无积尘、无污渍、无斑点、无锈迹、无口香糖等附着物。检查时抽查2~3个,用纸巾擦拭无明显灰尘,表面光亮。
、消防栓箱、管理区域内的消防设备设施
每周清洁一次,平时巡回保洁。表面干净、无积灰、无污渍、~3个消防箱,无垃圾、无杂物、无蜘蛛网.
2。5消防通道及人行通道上灯具、应急照明、疏散指示牌、监控头
每周清洁一次,平时巡回保洁。表面干净、无灰尘、无污迹、无油漆脱落现象,无口香糖等附着物。
2。6垃圾箱(桶)
每天清洁一次,平时巡回保持,室外不锈钢垃圾桶每周用不锈钢球擦拭。放置端正、无歪斜现象。外表光亮干净、无污迹、无口香糖等附着物。无异味,垃圾桶内垃圾不超过2/3。
2。7垃圾收集
,所有垃圾转运至指定的垃圾收集点,做到合理、卫生、四周无散积垃圾;
工程施工
工程施工
工程施工
2。,无异味;
;
:无白色垃圾、泥沙、污水、积水;墙面与墙角无灰尘、无蜘蛛网。
2。8卫生间
2。8。1每周用清洁剂全面清洁一次,每日清洁4次,平时巡回保洁。每天夜班进行大冲洗,无粪便、无水迹、无污迹、无头发、无异味,清洁干净。
2。,保持台面无水印、无杂物、无污迹、明亮干净。
2。、锈渍等。大便池无锈渍、不积大便、无异味。
2。8。4墙面、隔断及其附属设施设备和天花每月全面清洁一次。每天保持光亮干净、无污渍、无灰尘、无水迹;墙面四周保持干燥、无蜘蛛网、无杂物.
2。8。5每天巡回保洁,随时保持干净干燥、无积水、无脚印。及时清理垃圾桶内的垃圾,垃圾容量不超过1/2。
2。9楼层楼道及楼层花台
无痰迹、无口香糖印、无杂物、无白色垃圾及蜘蛛网.

每周擦拭一次,栏杆无灰尘、无污渍,保持干净光亮.
2。11天花板
项目管理区域内所有人行通道、楼道、楼梯间等天花,无蜘蛛网、无积灰、无污渍。
、扶梯
每天擦拭电梯轿厢内、扶梯带一次,扶梯双侧玻璃每周擦拭一次,并保持干净光亮,电梯轿厢、地面洁净,无痰迹、无口香糖印、无杂物.
、指挥保洁人员。
%,未经许可不得随便抽调、变更保洁人员。
五、监督与考核
工程施工
工程施工
工程施工
投标人应接受招标人的监督、检查、考评。考核方式由日常监管与定期考核相结合。
工程施工
工程施工
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六、保洁岗位设置表
管理岗(身高:,;文化程度:高中及以上;年龄:18-50周岁,能够熟练操作计算机)
岗位名称
岗位
备注
岗位名称
岗位
备注
主管
1
普通岗位(身高:,,年龄:男,18-60周岁,女18—55周岁);
岗位名称
岗位
备注
岗位名称
岗位
备注
岗位名称
岗位
备注
车库保洁
1
负责车库区域的清扫保洁
卫生间
1
负责卫生间的日常保洁
外围保洁
1
负责项目管理区域外围的清扫保洁.
公区保洁
1
负责公共区域的清扫保洁
垃圾收集及转运
1
备注:以上岗位早6时至晚24时,每天安排两班,每班不少于8人,排班方式由投标人自拟定。
工程施工
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第三章项目商务要求
一、服务期、服务地点及考核方式
(一)服务期
签定合同后,服务期为6个月,合同期满后考核评分在95及以上且服务价格不增加的情况下可续签。
(二)服务地点
服务地点:XXXXXXXX铁路综合枢纽.
二、报价要求
本次报价须为人民币报价,包含完成本项目服务所需的所有费用,报价中已包含且不限于投标人成本、员工薪酬、员工保险、员工福利、交通费,安全措施费用以及中标人利润、管理费、税金、政策性规费等费用。
三、考核方式
《保洁服务考评表》
考核标准
分数
服从安排
保洁人员服从招标人总体安排
10
公共区域
不见积水、不见杂物、不见积土、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪便;路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净;无裸露垃圾、无垃圾死角、无明显积尘积垢、无脏乱差顽疾。
5
停车场、车行道、人行道、室外消防通道及外围公区地面每月清洗一次,每日清洁一次,平时进行巡回保洁保持地面无垃圾、无泥沙、无烟头和纸屑等杂物、无积水、无青苔、无污渍和斑点,无口香糖等附着物,检查时抽查50平方米地面、无烟头、果皮、纸屑香口胶等垃圾杂物,地面目视清洁卫生。
7
室内地面目视地面无明显灰尘及污渍。
5
服务项目内各种告示牌、广告牌、路牌、灯箱、宣传栏等每周全面清洁一次,平时巡回保洁保持表面干净,无积尘、无污渍、无斑点、无锈迹、无口香糖等附着物。检查时抽查2~3个,用纸巾擦拭无明显灰尘,表面光亮。
4
防管道、消防栓箱、管理区域内的消防设备设施每周清洁一次,平时巡回保洁。表面干净、无积灰、无污渍、~3个消防箱,无垃圾、无杂物、无蜘蛛网。
5
消防通道及人行通道上灯具、应急照明、疏散指示牌、监控头每周清洁一次,、无灰尘、无污迹、无油漆脱落现象,无口香糖等附着物。香糖等附着物.
7
工程施工
工程施工
工程施工
垃圾箱(桶)每天清洁一次,平时巡回保持,室外不锈钢垃圾桶每周用不锈钢球擦拭。放置端正、无歪斜现象。外表光亮干净、无污迹、无口香糖等附着物。无异味,垃圾桶内垃圾不超过2/3。
6
垃圾做到日产日清,所有垃圾转运至指定的垃圾收集点,做到合理、卫生、四周无散积垃圾;
4
垃圾做到日产日清,所有垃圾转运至指定的垃圾收集点,做到合理、卫生、四周无散积垃圾;
4
垃圾存放点地面无垃圾:无白色垃圾、泥沙、污水、积水;墙面与墙角无灰尘、无蜘蛛网。
3
做好垃圾袋装化.
2
卫生间
1、每周用清洁剂全面清洁一次,每日清洁4次,平时巡回保洁。每天夜班进行大冲洗,无粪便、无水迹、无污迹、无头发,清洁干净。
4
2、洗漱台每天清洁一次,保持台面无水印、无杂物、无污迹、明亮干净。
3
3、小便池无黄渍、锈渍等。大便池无锈渍、不积大便、无异味。
3
4、墙面、隔断及其附属设施设备和天花每月全面清洁一次。每天保持光亮干净、无污渍、无灰尘、无水迹;墙面四周保持干燥、无蜘蛛网、无杂物。
3
5、卫生间保持无异味。
3
6、每天巡回保洁,随时保持干净干燥、无积水、无脚印。及时清理垃圾桶内的垃圾,垃圾容量不超过1/2。
3
楼层楼道及楼层花台
无痰迹、无口香糖印、无杂物、无白色垃圾及蜘蛛网。
3
通道栏杆
每周擦拭一次,栏杆无灰尘、无污渍,保持干净光亮。
3
天花板
项目管理区域内所有人行通道、楼道、楼梯间等天花,无蜘蛛网、无积灰、无污渍。
5
电梯、扶梯
每天擦拭电梯轿厢内、扶梯带一次,扶梯双侧玻璃每周擦拭一次,并保持干净光亮,电梯轿厢、地面洁净,无痰迹、无口香糖印、无杂物。
8
合计
100
85分以上合格,不扣服务费
80—84分扣5000元
80分以下扣10000元
连续3次80分以下公司自动退出.
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