城市总体规划课件——城市总体规划编制程序.ppt

城市总体规划的编制和审批相关知识
(一)城市总体规划的具体任务
(1)收集和调查基础资料,研究满足城市经济社会发展目标的条件和措施;
(2)研究确定城市经济社会发展战略,预测发展规模,拟定城市分期建设的技术经济指标;
(3)确定城市功能结构和空间布局,合理选择各项用地,并考虑城市用地的长远发展方向;
(4)提出城市(县)域城市体系规划,确定市(县)域基础设施规划的原则和方案;
(5)拟定城市新区开发和旧城更新的原则、步骤与方法;
(6)确定城市各项市政设施和工程措施的原则和技术方案;
(7)拟定城市建设用地布局的原则和要求;
(8)安排城市各项近期建设项目,为各单项工程设计提供依据;
(9)根据建设的需要和可能,提出实施规划的措施和步骤。
(二)城市总体规划的阶段与期限

城市总体规划设计一般分为市(县)域城镇体系规划和市区建设规划两个阶段。市(县域)城镇体系规划是市(县)级行政区域内城市和城镇布点规划及相应的各项建设的总体部署。市区建设规划则具体安排市区的各项建设。

城市总体规划的期限一般为10年至20年,近期建设规划可以为3年至5年。城市总体规划同时应对其远景发展做出轮廊性的规划安排。城市总体规划期末应与所在地域的五年计划实施期限一致,使开发建设程序与国家和地方的经济技术发展水平相适应。
(三)市(县)域城体系规划的内容
(1)市(县)域基本条件(自然条件、历史沿革、经济基础等)的分析与评价。(2)确定市(县域经济社会)发展与战略布局,进行产业结构分析和布局(一、二、三产业构成和地域分布)。(3)确定城镇地域空间布局和职能分、等级规模结构,划定需要保留和控制的绿色空间。(4)安排大型基础设施和社会服务设施。(5)确定生态环境保护的目标和措施,确定市(县)域自然人文景观和历史文物的保护要求与措施。
(四)市(县)域城镇体系规划的深度
(1)产业布局按一、二、三产业分别考虑;其中,第一产业按种植业、林业、渔业、牧业划分,第二、三产业不再细分。(2)基础设施包括铁路、公路、港口、机场35千伏以上的电力线与变电站、通讯光缆、输水渠、给水泵站、排水设施等。(3)社会服务设施包括医院、幼儿园、敬老院、小学、中学、汽车站等。
(五)市(县)域城镇体系规划的成果
(1)规划成果包括规划文件和规划图纸两部分。规划文件包括规划文本和附件,附件包括规划说明书和基础资料汇编。
(2)规划文本采用条文形式写成,文本格式和文字要规范、准确、肯定。
(3)规划图纸是规划成果的重要组成部分,与规划文本具有同等的效力。规划图纸所表现的内容与要求要与规划文本相一致,比例尺一般为1/50000——1/200000,具体应包括如下图纸:
①市(县)域地理位置图;②市(县)域城镇体系现状图;③市(县)域城镇体系结构规划;④市(县)域基础设施规划图(如内容多,可按各专项分别出图);⑤市(县)镇环境保护及综合防灾图;⑥市(县)镇历史文物古迹保护及绿地景观规划图。
(六)城镇体系规划说明书内容
规划说明书是对规划文本的具体解释,内容包括现状概况、问题分析、规划意图、对策措施等。具体编写内容如下:
①工作简要过程;②市(县)域基本情况;③编制背景、依据、指导思想、主要技术方法;④区域经济社会发展背景分析;⑤市(县)域经济社会发展目标、发展战略和空间布局;
⑥市(县)域城镇地域空间布局,职能分工、等级规模结构;⑦市(县)域基础设施建设与布局规划;⑧市(县)域社会服务设施建设与布局规划;⑨市(县)域历史文物保护规划及旅游发展规划;⑩市(县)域环境保护与防灾规划;⑾市(县)域城镇实施规划的措施及政策、建议。