精装修工程质量控制要点.pdf

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精装修工程质量控制要点
质量控制与管理
管理措施:1、样板引路、实物交底,树立质量标准;
2、及时解决技术问题,提前制定工艺标准;
3、制定预控方案,防止质量通病;
4、组织施工单位及监理单位做好事前、事中控制;
5、坚决执行验收程序,减少管理空白;
6、坚持原则、严抓很管、实施奖惩制度。
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目录
一、管根防水工程质量控制要点...................错误!未定义书签。
二、瓷砖铺贴工程质量控制要点...................错误!未定义书签。
三、糊裱工程质量控制要点...........................错误!未定义书签。
四、橱柜安装质量控制要点...........................错误!未定义书签。
五、木地板铺装工程质量控制要点...............错误!未定义书签。
六、洁具安装工程质量控制要点...................错误!未定义书签。
七、工程质量控制要点...................................错误!未定义书签。
八、工程质量控制要点...................................错误!未定义书签。
九、工程质量控制要点...................................错误!未定义书签。
十、工程质量控要点.......................................错误!未定义书签。
十一、安装质量控制要点...............................错误!未定义书签。
十二、安装质量控制要点...............................错误!未定义书签。
十三、安装质量控制要点...............................错误!未定义书签。
十四、质量控制要点.......................................错误!未定义书签。
十五、安装质量控制要点...............................错误!未定义书签。
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防水工程(卫生间)
工序/工艺质量控制要点
一、设计控制
,其他房间楼板采用混凝土原浆压光,交
付时保证厨房、卫生间完成地面与其他房间原浆压光地面高差≥60mm;
(JS:双组分Ⅱ型),淋浴喷
头周边三面墙防水高度为建筑完成面以上1800mm,1800mm以上采用1:
砂浆抹面,其余上翻600mm高,600mm以上采用1:;转角、管
(JS:双组分Ⅱ型);
;

1、5-10厚铺地砖,白水泥擦缝
2、20厚1:%
3、40厚C20细石混凝土,内配筋Φ******@150双向,下铺无纺布
4、30厚1:3水泥砂浆找平层
5、石子疏水层(厚度按沉箱高度)
6、20厚1:3水泥砂浆保护层;
7、,四周卷起至少比卫生间箱底结构面高500mm;
,淋浴间立面则加高至2000mm处
8、最薄处20厚1:3水泥砂浆向侧排口找坡2%
9、钢筋混凝土楼板。
H0
0H-
2
00
参考设计做R1
法
下沉卫生间做法
卫生间防水节点
工序/工艺质量控制要点
:.
二、材料控制
(1)选用聚合物水泥防水涂料(JS:双组分Ⅱ型);
控制要点(2);
(3);
三、施工工艺
(1)基层严格验收;
(2)防水厚度加大抽检比例;
(3)细部附加层施工严格验收(管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位附加层);
(4)防水保护层施工完成后进行二次闭水
控制要点
饰面铺贴工程(卫生间)
:.
工序/工艺质量控制要点
二、材料控制
(1)对于瓷砖、石材类,原则上要求每批次材料送检,但现场可根据具体情况进行1~2
次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性(必须单独送检)、吸水率、平整度等性
能指标;
(2)色差:
(A)任何一批材料进场时,在空地上铺开10m,2m视线范围内,判断材料是否色差。
2
材料验收要(B)不同批次之间的材料易发生色差问题。建议同一房间的瓷砖,使用同一批次材料。
点——对不同批次材料的管理,可采取的措施有:提前知会、甲方合同中限定批次数量、
对不同批次做好备货工作等;
(3)材料运输过程中,注意瓷砖表面的石蜡,经叠加后产生的背面石蜡污染的问题;
(4)平整度:
(A)瓷砖类:±%,且最大不超过2mm;
(B)石材类:;
工序/工艺质量控制要点
三、施工工艺
(1)墙面强度是否满足,墙面防水施工质量是否引发墙砖空鼓等;
(2)墙面空鼓、裂缝;
(3)结构楼面板的防水质量;
工作面交接(4)冷热水管连通后的管线打压记录;
(5)门窗安装的进出位、水平位;
(6)提供贴砖标高控制线;
(7)地面的给水管线保护措施合理,避免外露破损;
(1)每面墙不宜超过2列非整砖;
(2)非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3[5](除地面设计有波打线之外);
注
(3)非整砖宜铺贴在阴角或家具下面,原则上排放在视觉不明显处,且要求放在两侧,
禁止放中间;
(4)主立面压侧立面,阳面压阴面;
墙地面砖排
砖
:.
(1)墙砖贴砖前,在抹灰墙面做好
灰饼;
(2)每隔1~3排,在结合层上弹出
纵横或对角的控制线;
贴砖控制线(3)对于墙面有非方正型的大于90
度的阴阳角时,贴砖必须吊垂线控制;
(4)厨卫间墙贴砖顺序:墙砖(最
下一排砖暂不贴)地砖墙面最下
排砖
(1)每贴一行釉面砖,要用靠尺板校正、找平;
平整度和坡(2)设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1%;
度(3)地砖铺贴,禁止出现积水、倒坡问题;
(4)注意L型平面的排水和坡度设计;
工序/工艺质量控制要点
地漏周边(1)地漏收口宜采用四边倒八字角方式,较为美观;
地漏参考做法示意图:不推荐做法示意图:
糊裱工程
工序/工艺质量控制要点
、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行
的有关规定。
。
,拼接处花纹、图案应吻合、不离缝、不搭接、不显拼缝。
、墙布应粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。
、墙布表面应平整,色泽应一致,不得有波纹、起伏、气泡、裂缝、皱
折及斑污,斜视时应无胶痕。
。
、墙布与各种装饰线、设备、线盒应交接严密。
、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。
、墙布阴角处搭接应顺光,阳角处应无接缝。
:.
2、应注意的质量问题
:主要是接缝处胶刷的少,或局部没刷胶,或边缝没压实,干后出现翘边、
翘缝等现象。发现后应及时刷胶辊压修补好。
、下端缺纸:主要是裁纸时尺寸未量好,或切割时未压住钢板尺而走刀将纸裁小。
施工操作时一定要认真细心。
,斜视有胶痕:主要是没及时用湿温毛巾半胶痕擦净,或虽清擦但不彻底
又不认真,或由于其他工序造成面纸污染等。
,斜视有疙瘩:主要是基层墙面清理不彻底,或虽清理但没认真清扫,
因此基层表面仍有积尘、腻子包、水泥斑痕、小砂粒、胶浆疙瘩等,故粘贴壁纸后会出
现小疙瘩;或由于抹灰砂浆中含有未熟化的生石灰颗粒,也会将壁纸拱起小包。处理时
应将壁纸切开取出污物,再重新刷胶粘贴好。
:主要是基层含水率大,抹灰层未干就铺贴壁纸,由于灰层被封闭,多余水
分出不来,气化就将壁纸拱起成泡。处理时可用注射器将泡刺破并注入胶液,用辊压实。
、阴角处有断裂:阳角处的粘贴大都采用整张纸,它要照顾到两上面、
一个角,都要尺寸到位、表面平整、粘贴牢固,是有一定的难度,阴角比阳角稍好一点,
但与抹灰基层质量有直接关系,主要是胶不漏刷,赶压到位,是可以防止空鼓的。要防
止阴角断裂,关键是阴角壁纸接槎时必须超过阴角1~2cm,实际阴角处已形成了附加层,
这样就不会由于时间长、壁纸收缩,而造成阴角处壁纸断裂。
,花形深浅不一:主要是壁纸质量差,施工时没有认真挑选。
、窗帘盒上下等处铺贴毛糙,拼花不好,污染严重:主要是操作不认真。
,有酸性腐蚀的房间
应采用防酸壁纸及胶粘剂。
,糊纸前不应浸泡,只用湿温毛巾涂擦后摺起备用即可。
壁纸接缝处翘边
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木地板铺装
工序/工艺质量控制要点
三、施工工艺
(1)地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰及涂饰工程完成并验收后进行。
(2)基层质量检查验收,基层的平整度必须符合木地板安装要求。基层平整度误差不
得大于3mm。
(3)材料质量验收,木地板的品种、规格、颜色、防潮处理必须符合合同约定,并与
材料样板一致。
(4)木地板安装样板的施工与验收审批通过。
(5)龙骨夹板等木料的含水率,以及防腐、防蛀、防火处理等均匀符合规范要求。龙
骨夹板安装前应对基层铺设防潮薄膜进行防潮处理,夹板龙骨应与基层连接牢固,固定
点间距不得大于200mm。安装平整度偏差不得大于3mm。
(6)木地板铺装前应对地板进行选配,宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房
间或部位,选板原则同批次同色号的为一栋使用,并备2%作为维修专用,严禁同一房间使
用不同批次不同色号木地板。
(7)木地板与墙之间应留有8-10mm的缝隙。
控制要点
(8)踢脚板与木地板之间的缝隙,用与木地板同色的密封胶进行密封。
(9)踢脚板板面平整,接缝不明显,钉眼用同色漆修补好。
说明:踢脚线拼接位,采用斜缝做法
说明:木地板在距离墙边位置,预留8~
10mm间隙,且在安装的踢脚线位,打好木
胶塞;
橱柜安装
:.
工序/工艺质量控制要点
二、材料控制
(1)柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测;
(2)柜体:橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷;门板安装留缝均匀,柜
材料验收要体、台面和墙地面收口均匀、得当,门板、抽屉开启灵活、无异常响声;
点(3)台面:表面平整、无划伤、接缝圆滑,有前后挡水;
(4)五金:表面光滑、无锈,开启灵活;
(5)龙头、水槽:外观良好,无划痕、缺陷、无锈点;
(1)龙头、水槽的安装,特别是给排水的安装得当,不漏水;
其他控制要
(2)台面与墙面的安装距离以及打胶;
点
(3)台面的平整度以及水平度,以防水槽处的水往炉灶处流。
工序/工艺质量控制要点
三、施工工艺
关注重点:
(1)墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝;
(2)墙体的阴阳角方正;
工作面交接
(3)水电关系预留位置和数量:开关插座数量、位置满足设计要求(电饭煲、微波炉
插座等),橱柜给水和下水管等;
(4)照明位置合理;
与墙体深度问题:
(1)墙体深度≥600mm,注意与厨房门的开启位置不要“打架”;
橱柜的功能问题:
(2)吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等,尤其在转角位置;
(3)单门柜体宽度应≥200mm;
(4)橱柜内需设置燃气软管通道,≤燃气软管长度≤2m[注1];
橱柜审图要(5)炉灶柜尺寸,宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm,适合操作;
点(6)排水管、煤气管、排烟管道的位置;
(1)橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封;
柜体安装
(2)踢脚板安装牢固、平直、美观;
:.
(1)门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便:
门板
(1)设置挡水线:台面应配有后挡水装置,后挡水与墙面之间距离应≤2mm,高度宜≥
40mm,台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右;
台面质量
(2)台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行;
(3)注意台面平水,避免水流到灶台面;
先装吊顶方式:确保最底高度≥2100mm,吊柜与吊顶缝隙应≤1mm,并打胶封闭;
(2)后装吊顶方式(推荐),并打胶封闭;
(3)照明位置合理实用,居中布置,色光要合适(3400k),充分考虑吊柜完成后的影
响;
与吊顶的关
系
(1)排水位置合理,以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。排水管径应和水嘴下水管
相匹配;
给排水
(2)水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭;
(3)水槽柜底部加装防水铝膜防潮。
:.
说明:预留的排水管位置合理,角阀处采用说明:预留的排水管与橱柜的下水管位置发
收口盖板,较为美观生偏差,且偏差较大
(1)建议家用电气插座,宜选用带开关的插座;
(2)微波炉柜可不装背板,若安装背板,插座位置开口应做包边线条,改善观感;
(3)安装吊柜前,必须对开关插座的位置进行复核;
开关插座
(1)橱柜安装前,提前安装烟道止逆阀;
抽油烟机
(2)烟管畅通不堵塞,接口处不漏烟;
卫生洁具安装
工序/工艺质量控制要点
关注重点:
(1)墙地面砖铺贴合格、无空鼓,以及阴阳角方正;
(2)安装到位:预埋给水管口凸出墙面宜在0~5mm范围内,易于角阀安装;
工作交接面
(3)下水管位置正确,通畅;
(4)浴缸冷、热水的预埋线管高度宜高出浴缸150mm;
(5)主体施工完成通水后,要保证冷、热水连通保水;
:.
(1)洁具的给水管连接处均需安装角
推荐做法示意图:
阀,角阀无渗漏。
(2)角阀安装时,注意“左热右冷”;
角阀
说明:角阀安装,注意“右热左冷”安装做法
预留位置
宽度宜大于900,满足功能的正常使用;
(2)给水
连接紧密,无渗漏;
(3)排水
应采用橡胶垫片的排水栓,与下水管结合处要密封;
(4)安装
马桶宜采用白水泥+胶的座浆方式固定,条件允许,橡胶垫等材料密封;
(5)注意对防水层的保护;
参考做法示意图一:参考做法示意图二:
马桶
说明:马桶两边空间,宜大于900,否
则影响正常使用;说明:马桶下部使用的防臭皮圈;
(1)建议使用品牌产品,确保质量,宜采用中性防霉硅酸***,不得使用酸性胶;
打胶
(2)胶体干透时间≥24h,在胶体干透前不得沾水;