关于城市建设房屋拆迁安置暂行办法.pdf

【标题】关于城市建设房屋拆迁安置暂行办法页码,1/1
    【标题】      关于城市建设房屋拆迁安置暂行办法
    【内容分类】  拆迁
    【文号】     
    【颁布部门】  山东省人大常委会
    【颁布日期】  1982年08月04日
    【生效日期】  1982年08月04日
    【正文】
 
    全文
    为保证城市建设需要,促进旧城改造,合理解决城市建设中的房屋拆迁安置问题,根据国家有关规定,结合我省实
际情况,特制订本办法。
    一、凡在城市内建设各类工程需要房屋拆迁安置的建设单位,均须持上级批准的建设计划,报请各该城市规划管理
部门确定建设地点,划定拆迁范围,方可进行拆迁。拆迁范围确定后,由城市规划管理部门通知公安部门停办户口迁入
和分户手续。
    二、被拆迁户或单位的房屋,由建设单位根据需要和可能,就地或易地安置。一次性安置有困难的,也可暂作临时
安置。被拆迁户或单位愿意自己解决临时用房的应予鼓励,并由建设单位付给合理的临时安置补助费。
    三、被拆迁户住房原则上按原居住面积安置。对于住房拥挤户,可按本城市近期规划的平均居住水平安置。拆除
租、典、借房屋,只安置现住户。
    被拆迁户的原居住面积,以合法建筑的居住面积为准;家庭人口以正式户口为准,但应包括直系亲属中参军的战
士。对领取独生子女证者,按两个孩子计算家庭人口。
    被拆迁户安置在新建住宅楼中的住房,应按单元立体切块安置,根据其原住房情况和家庭成员的年龄、性别、健康
状况等,合理安排楼层,并发给住房证。
    被拆迁户须凭证迁入新居。有关部门对户口迁移、粮食供应、子女转学、就学等手续,要及时办理。
    四、拆迁房屋按下列办法给予补偿:
    1、拆除私房及其附属物,由市房产管理部门按照拆迁估价标准合理估价,由建设单位给予补偿(拆迁估价标准由
各市房管部门制定,报省主管部门备案),存有产权、债务纠纷的私房,由房主自行解决。
    被拆迁的私房户要求住房产权者,可从房管部门的商品房中就近给予相应的安置。安置的商品房与征用的旧房两相
作价找差,私房主需要找补差价时,须付清差价款后,房屋产权方可归其所有,并由房管部门发给产权证明。私房户应
服从城市建设需要,不得以保留产权为名提出不合理的要求而影响及时迁建。
    2、拆除生产队和农业户的房屋,由建设单位按原房屋面积和结构状况,给予新建;愿意自建的,由建设单位按原
面积和结构补助工费和材料。所需宅基地,由所在生产队统一安排,建设单位按有关土地征用补偿规定付给土地补偿
费。
    3、拆除房管部门管理的房屋,建设单位可用新安置被拆迁单位和住户的房屋作为抵偿。
    4、拆除各单位自管的住房,可用安置被拆迁户的住房作为抵偿。拆除各单位自管的公用房,由建设单位按原建筑
面积在规划指定地点给予新建;亦可将投资、材料交被拆迁单位自建。被拆迁单位要求增加建筑面积者,其增加部分所
需的投资、材料,由被拆迁单位负责。
    5、拆迁公共设施,各主管部门应积极配合,拆迁所需人工、材料费,由建设单位负责。
    6、拆除违章