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你装修,他买单
以前,很多人买的是毛坯房,尽管价格要相对便宜一些,但买房后的装修让买房者“脱一层皮”。一趟趟去找装修公司、到各个市场买材料,然后在装修的一两个月内不得不当采购员、监工,耗时耗力不说,由于装修公司水平、信誉不一,买房者又对装修建材不熟悉,结果质量难以得到保证。
2002年5月,建设部住宅产业化促进中心颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》,精装修成品房逐渐成为商品房发展的方向,中国各级政府正在积极倡导用精装修房逐渐取代毛坯房。房地产业内人士预测,未来5年到8年将是中国住宅产业化快速发展的时期。有企业对北京、上海精装修市场做了一个调研,北京2002年精装修楼盘的市场占有量只有1%,2003年达到16%,2004年达到35%,到2005年达到50%,精装修楼盘每年在以15%至20%高速增长,如果按照这个增长速度,到2007年,将达到80%。
如今,在山东各个城市,越来越多的开发商开始以精装房取代毛坯房。尤其是在济南、青岛两地,近期已开盘或即将开盘的几个地产项目不约而同地同时打出了“精装修”牌,于是乎,“精装修”成了新的时令词汇,掀起了新一轮的住宅革命。


精装修是大势所趋

一个每平方米售价在5000元左右的项目曾在它的客户中搞过一个问卷调查,调查结果是:85%的人表示如果他们再买房就买精装修的房子,而且装修费用在10-15万元为最适宜。从这个调查结果可以看出,接受精装修的是一个中高收入人群,而且是二次置业的居多。他们有钱但未必有闲,他们不怕高消费,因此,愿意花钱买清闲。
精装修房子省心是毋庸置疑的,一位正在筹备精装修项目的业内人士把精装修的特点总结为三个“省”字:首先是省时,不用购房者再为装修耗费大量的时间,其次是省心,购房者不必再每天操心装修中还需要购买什么材料、什么地方还需要返工等等,第三是省钱,一个项目整体的精装修,无论是材料费还是人工费都将会比单套的房子装修省去许多,而且把装修费糅在房款里,你就用不着忍着自己的手头拮据而备出那么一大笔钱来装修,只要每个月老老实实地还贷款就可以了。

“由于工程时间统一,可避免个人装修带来的相互干扰和纠纷,也减少了社区物业管理的困难以及今后的安全隐患。”济南一家精装修房开发商金色阳光花园负责人说。
济南齐鲁?花园一亮相市场,就旗帜鲜明地向客户承诺精装修交房,很快便得到业内人士和消费者的极大关注。“轻装修,重装饰”是其推崇精装修的原因,认为装修是大面积的、整体性的,而装饰则更多是细节的,个性化的。也就是说,个性主要靠装饰,而非装修。
以家电闻名海内外的青岛海尔集团也开始涉足精装修这一行业。海尔家居作为国家级住宅产业化基地的一部分,凭借其丰富精装修经验、领先的研发优势、专业的部品集成能力、先进的工厂化管理和完善的交房模式与售后服务,有效地解决了精装修的质量问题,完成了包括裕龙大厦在内的多个成功项目。

让人欢喜让人忧

同时,一项针对消费者的调查中,消费者对精装修诸多因素的关心程度中,品牌的重要性低于
20%,而质量的重要性则超过60%。位列榜首。随便翻翻网上的“业主论坛”就能找到一大堆的抱怨:磁砖空鼓、地板起翘、墙皮裂缝,甚至门窗歪斜等等。质量,成为消费者在精装修中关注的焦点问题。
目前,中国精装修行业市场上从事装修业务的企业主