2015最新范文一、建设项目基本情况.pdf

一、建设项目基本情况
曲靖市中心城区 2014 年公共租赁住房(曲靖民族中学项目点)
项目名称
建设项目
建设单位沾益县教育局
法人代表陈家全联系人蔡树云
通讯地址沾益县教育局
联系电话 ********** 传真——邮政编码 655000
建设地点沾益县龙华街道办事处太平社区(曲靖市民族中学搬迁项目内)
立项审批部门曲靖市发展和改革局批准文号曲发改投资[2014]51 号
行业类别
建设性质新建房地产开发经营(K7210)
及代码
用地面积 6670m2 绿化面积 2300m2
其中:环保环保投资占
总投资(万元) %
投资(万元) 总投资比例
评价经费预期投入使用日期 2015 年 9 月
一、项目由来
原曲靖市民族中学位于曲靖市龙潭公园旁,随着学校教学规模的不断发展,该学
校现有教育基础设施已不能满足教学需求。为适应教学发展需求,曲靖市民族中学拟
搬迁至沾益县龙华街道办事处太平社区,新校址位于沾益县玉林路及贵昆铁路线东
侧。曲靖市民族中学新校区占地面积约 200 亩,规划主要建设教学大楼、教学楼、图
书信息中心、报告厅、综合体育馆、男生宿舍、女生宿舍、体育看台、教师周转房及
食堂等教学配套用房,总建筑面积 。该项目于 2013 年经沾益县发展和改
革局以“沾发改社会[2013]68 号”批准立项,项目于 2014 年 5 月开展了环境影响评
价工作,并于 2014 年 6 月日经曲靖市环境保护局以“曲环审[2014]142 号”文件进
行了环评批复(见附件)。该学校预计 2015 年 1 月施工建设,2015 年 9 月建成投入
使用,目前处于施工准备阶段,尚未开始建设。
新校区规划中包含一栋教师周转用房,建筑面积 21100m2。为改善曲靖市民族中
学教师住房条件,沾益县教育局拟将曲靖市民族中学新校区内规划的教师周转用房建
1
设为公共租赁住房,即“曲靖市中心城区 2014 年公共租赁住房(曲靖民族中学项目
点)建设项目”,项目于 2014 年 7 月 3 日经曲靖市发展和改革局以“曲发改投资[2014]51
号”文件对其可行性研究报告进行了批复。
“曲靖市中心城区 2014 年公共租赁住房(曲靖民族中学项目点)建设项目”位
于“曲靖市民族中学搬迁新建项目”用地的东北角,规划占地面积 6670m2,总建筑
面积 20838m2。项目建设内容为 1 栋 10 层(地面)公众租赁用房,总户数为 298 户。
该项目主要是为解决曲靖市民族中学住房条件的公租房项目,用于新校区建成投入教
学时教师居住。计划 2015 年 1 月开始建设,2015 年 9 月建成投入使用(与学校新校
区同时开始建设,同步建设完成并投入使用。)。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《云
南省建设项目环境保护管理规定》等有关规定,该项目要求编制环境影响报告表。受
沾益县教育局的委托,云南靖尚达环境咨询有限公司承担该项目环境影响报告表的编
制工作。云南靖尚达环境咨询有限公司接受委托后,组织技术人员进行了认真的实地
勘察和资料收集,并按照环境影响评价技术规范和技术导则的要求,编制完成了《曲
靖市中心城区 2014 年公共租赁住房(曲靖民族中学项目点)建设项目环境影响报告
表》,供建设单位上报环保主管部门审批。
二、工程内容及建设规模
曲靖市中心城区 2014 年公共租赁住房(曲靖民族中学项目点)建设项目拟在沾
益县龙华街道办事处太平社区拟建曲靖市民族中学搬迁项目内,占地面积 6670m2。
项目主要建设一栋 10 层公共租赁住房,绿化建设面积 2300m2,道路建设面积 880m2,
并配套建设供/排水管网、化粪池等辅助设施。
考虑在学校规划中已经设置了足够的停车位可供教职员工使用,因此不再进行本
项目地下车库建设(情况说明见附件)。本项目主要建设内容为地面 10 层的公租,总
建筑面积 20838m2,包含公租房 298 套。
项目主要技术经济指标见表 1。
2
表 1 项目主要技术经济指标
序号名称单位数值备注
1 总用地面积 m2 6670 —
2 总建筑面积 m2 20838 均为地上建筑
3 建筑占地面积 m2 2000 —
4 道路占地面积 m2 880 —
5 绿地面积 m2 2300 —
6 容积率— —
7 绿地率% —
项目主要建设内容组成情况见表 2。
表 2 项目工程建设内容一览表
工程组成建设内容数量规模与学校