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上海高楼危百尺
以金茂大厦为代表的上海高楼,和其它中国迅猛发展的摩天大楼一样,代表着荣誉、财富和名望,而人们同时付出的是其他的代价。

张健喜欢别人询问他的工作地点,这样就可以字正腔圆地吐出四个字――“金茂大厦”。
然后,总能收获到几许羡慕、赞许的目光。他说:“最大的好处是:说四个字就行了,别人不会再问,‘在哪里?’”

生活在顶峰的代价

张健当初应聘时,正是办公地点促使他做了最后的决定。这座大楼给他带来了特有的自信和微笑,他****惯了下意识地脱口而出:“我在金茂”,他“舍不得身在顶峰的感觉”。
然而,生活在其中,感受到的并不全是舒畅。
每天下午4点前后,是他一天中最难熬的时候。矗立在金茂东北方的东方明珠电视塔,每天不断地闪动着七彩眩光,西南侧的另一座高楼震旦国际广场通身上下是金黄色的幕墙,恰好将东方明珠的眩光反射到张健的桌上。

“红色、绿的,不断地闪,拉上窗帘也没用。”
他坐在办公桌前,头昏脑胀。
他的同事李海洋坐在另一个角度,忍受着中银大楼的强光反射。这座外表银白色的大楼在风格上与香港中银大楼保持一致,在中段设计了一个坡面斜角。对于李海洋来说,这就是一面巨大的镜子。
身处在陆家嘴高层建筑群中,金茂大厦被东方明珠电视塔以及中银大厦、交银大厦、汇丰银行大厦等一系列高层商务写字楼包围着,它们几乎全是上海的知名高层建筑,以世纪大道为核心,构成了陆家嘴高层建筑群。因为聚集了众多金融业办公机构,被称为“一条竖起来的银行街”。
而流传更广的一个别称是――“东方曼哈顿”。
它带给上海人的自豪,已经无需多言。然而人们也越来越多地感受到了高楼集中所带来的问题。
作为“高层建筑综合症”之一,让张健和李海洋苦不堪言的光污染,首先引起了人们的警觉。

洗洗需一年

今天的上海,已经拥有4000栋以上的高层建筑,总体数量之多已称雄世界。
作为上海第一高楼,金茂大厦总用钢量7万6千吨,地下有1000多根钢管桩,地下连续墙厚达36米。在钢结构的基础上,一根复合巨型柱从地下3层一直支撑到87屡,。
,全部由进口的通体双层镀膜玻璃构成。据说两架擦窗机连续工作,也要用一年时间才能把所有的玻璃擦一遍,而且建筑外形凹凸起伏太大,檐部又挑出很多,有的地方达3m以上,擦玻璃相当困难。即使避开了台风季节和梅雨季节,还是有很多原因可能让擦洗工作被迫中断,比如大风、降雨等等。
金茂的建造投资差不多是2万元每平方米。如果摩天大楼的使用寿命以65年计,建造投资和管理投资之比大体为1:3至1:4。以金茂大厦每天的维护费为100万元人民币计算的话,65年寿命约需237亿元,差不多为建设费用的45倍左右。

开门就花100万

走进金茂,等电梯的平均时间不超过30秒,能够实现这样的标准,靠的是全楼上下多达了9台的电梯和自动扶梯。
曾有一位金茂集团的管理负责人表示:没有哪一个人能够对金茂14100个各类阀门了如指掌。
水电、消防、暖通等基础装备,在这座庞然大物里意味着超乎常人想象的繁复、巨量。
金茂大厦有着长达470公里的水管,各类电缆、电线的总敷设长度是1135公里,相当于从上海到北京的距离。