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大都市中心城区城市空间资源整合的初步探索深圳“金三角厍鞘懈碌南盗惺导前言占渥试凑系哪勘旰鸵庖’吕晓蓓朱荣远张若冰周素红深圳是中国乃至全球快速城市化的典范,“金三角”地区得以集中体现。“金三角”地区是深圳改革开放的先发地区,,珍贵的城市历史文化资源和丰富的城市记忆Ⅲ。但“金三角”多年来的快速发展带来的不仅是经济繁荣,城市中心区衰败的现象也已初现端倪。该地区目前新增建设用地资源已全部耗尽,旧城区的建筑和公共设施已出现老化趋势,。如何唤醒和激活城市中心区的活力绾挝じ丛拥某鞘泄δ和多样化的城市空间绾魏胙锍鞘欣罚鞘形幕统鞘精神庑┒荚俏鞣酱蟪鞘兄行那鞘懈轮械募馊裎侍猓如今也是”金三角”城市更新面临的严峻挑战。在深圳城市转型的关键时期.“金三角”地区城市空间资源整合的系列实践,试图在金三角这个”先锋城市”的先行地区,寻找适合中国体制,符合中国大都市发展特征的中心城区城市更新路径。”金三角”:‘,摘要:通过反思国内近年来中心区大规模拆除重建的教训,借鉴西方大都市城市复兴盼经验,深圳“金三角”地区探索采用“空间资源整合”的方式实践大都市中心区的城市更新。城市空间资源整合的核心理念就是在分散的空间资源中植入和链接公共服务系统,将原本由市场主导和自发形成的分散资源予以整合,以支撑更高标准、高效率、多样化和高密度的城市空间活动。公共开放空问、公共交通、步行交通、城市文化、地下空间和空中连廊等都是空间资源整合的重要途径,也是政府作为的核心领域。在空间资源整合工作中,政府需要在维护公共利益、搭建协调平台、树立建设标准和提供政策保障方面充当重要角色,方能有效推进城市更新目标的实现。关键词:城市更新;空间资源;整合作者:吕晓蓓朱荣远张若冰周素红硕士,中国城市规划设计研究院深圳分院,注册规划师。琧中国城市规划设计研究院副总规划师,教授级高级城市规划师。甤硕士,中国城市规划设计研究院深圳分院,教授级高级城市规划师。,博士,中山大学城市与区域规划系副教授。畇甧.①罗湖“金三角”地区不仅是深圳目前营业面积最大的商业区晟缁嵯哑妨闶圩芏钤亿元,占全市总额的%奂舜罅康纳业人流站肆髁万人次,节假日高峰万人次/日币彩巧钲谥匾5慕鹑谥行那全市夜诮鹑诨怪校%的银行机构,%的保险机构,%的证券机构和%的其他金融机构总部和地区总部设在该地区移窘枞ü鋈刖沉髁孔畲蟮穆路口岸,金三角也是深港两地居民交往最密切的地区。国际城市规划瑃甌琺琩琾,瑂,琤,.:;籌:‘’.,,甆
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涵——多元混合。雅各布斯曾指出”为了城市活力,规划必占渥试凑系暮诵乃悸占渥试凑系闹饕2呗合空间资源一改善空间品质一提升服务标准一重塑投资环境一激发城市活力一升级城市功能””——,城市服务、城市文化和城市记忆都在伴随着城市历史的进程不断累积和叠加,其中除了有短时期政府行政主导的因素,更多展现的是长期以来各类主体、各类市场因素和社会因素主动选择的结果。城市历史的累积使“一无所有”的空间变为了“人类经历过””⋯。保持城市空间多元混合的特征,。在这种价值观下,以“空间资源整合”为主的城市更新方式较之以往拆除重建的粘歉脑炷J匠氏殖鲆恍┬碌谋浠首先在衡量城市空间资源价值时有了新的尺度,以往所谓的”三教九流”和“犄角旮旯”可能会从被忽略甚至是简单消灭的对象转变为弥足珍贵的资源。其次”空间资源整合“并不是一项以扩大空间范围、增加建设量为前提的工作,相反是以中心区空间资源”紧约束条件”和存量空间循环利用为基本前提。这一城市更新方式承认并重视城市中心区的特殊条件:;、社会机理繁芜混杂的旧城区中,城市更新将受到复杂社会利益关系的约束与牵制。而这些都是大规模拆除重建所难以克服的问题。面对这样的特殊条件,空间资源整合强调采取谨慎的态度和持续的小规模整治手段,进行适应性、。城市中心区的各种场所因其区位或建设品质的差异而承载不同的城市功能,