2023年资产托管经营协议书(8篇).pdf

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司经营管理资料。,甲、乙双方共同对企业托管移交清单进行签章确认,乙方实际接管公司。,甲、乙双方应当共同委托专业机构对公司进行财务审计。甲、乙双方依据专业机构的审计报告制定移交方案。,甲、乙双方共同签署《企业托管经营终结确认书》,乙方结束并退出对公司的托管经营。第十条公司债权、《公司债务处置方案》,乙方接管前的公司债务由公司自行承担。,乙方应采取有力措施、积极追偿公司债权,债权回收所得归公司所有。,由公司承担。但因乙方过错等原因形成的债务,由乙方自行承担,与公司无关。第十一条公司劳动、,乙方有权根据业务发展情况决定公司岗位设置及人员配备。、人事管理,确保公司职工队伍的稳定;未13页共39页:..,未经公司董事会批准,乙方不得擅自变更公司员工工资及各项福利待遇。,按时缴纳各项社保费用。,不得纳入公司职工工资管理;,乙方应当在3个工作日内书面通知甲方:、住所、法定代表人、联系方式等发生变更;、股东变动;、重组、合并、分立等重大事项或涉及重大经济纠纷;、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照。,乙方应当妥善落实本协议项下托管经营责任并向甲方提交具体方案。、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性陈述。,并按照法定程14页共39页:..乙方依据本协议享有的托管经营权真实、合法、有效。。,能独立承担民事责任,并且乙方已经获得签署本协议的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。、资料均真实、准确和完整,不存在遗漏、虚假、误导性陈述。、勤勉的履行本协议项下托管经营义务。、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力,不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。、乙双方对因本协议的签订和履行而获知的对方的商业秘密负有保密责任,未经对方书面许可,不得将前述商业秘密公开或以任何形式向第三方披露。。15页共39页:..第十六条协议的变更、,甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本合同。、乙双方经协商一致同意,可以对本协议进行修改或补充,但须签署书面协议。,甲方有权单方解除本协议:;、提供担保的;;;、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照的;,给甲方造成损失的。,乙方有权单方解除本协议:;。,甲、乙双方应当按照本协议第九条的约定办理交接手续。,甲、乙双方均应全面履行本协议约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本协议约定义务,应承担相应违约责任,并赔:..偿由此给对方造成的损失。,应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。,应当按照逾期托管费用日万分之五的比例向乙方支付违约金。,应按照托管费用总额10%的比例向甲方支付违约金。,应当按照托管费用总额日万分之五的比例向乙方支付违约金。,乙方应承担赔偿责任。、乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过协商解决。协商不成的,则按第方式解决:,按照当时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为,仲裁裁决是终局的,对甲、乙双方均有约束力;。,本协议不涉及争议部分的条款仍需履行。,甲、乙双方可另行协商签订补充协议。补:..充协议为本协议附件。,与本协议正文具有同等的法律效力。,不影响本协议任何其它条款或部分的效力或可强制执行性。、乙双方法定代表人或授权代表签字、加盖单位公章及乙方足额提交托管经营担保之日起生效。,甲、乙双方各执份,具有同等法律效力。附件:1、公司董事会决议2、公司财务审计报告3、企业托管经营方案4、乙方托管组名单5、企业托管移交清单甲方(盖章):_________乙方(盖章):__________________年____月____日_________年____月____资产托管经营协议书篇4甲方(委托人):________身份证号码:________通讯地址:________:..联系电话:________乙方(受托方):________身份证号码:________通讯地址:________联系电话:________依据相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜,订立本协议。具体条款如下::(以下简称“房产”),甲方为该房产的所有人,己取得该房产房屋产权证(编号:_),该房产建筑面积_平方米。,甲方需向乙方保证此房产不存在其他产权纠纷及债务纠纷。、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。:全权委托,具体权限如下:(a)该房产出租/转租事宜(包含房屋的推荐、带看、签订租赁协议事宜);(b)代为保管该房产钥匙并代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等:..手续;(c)代委托方查验清理退租房屋;(d)代收房屋租金、押金及其他相关费用;(e)管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方承担,其费用以实际票据为准>;(f)有关房屋室内设施的保管及居室保洁措施。、乙双方约定,房屋托管期为____年_月__日起至____年___月日止,共计___个月。,乙方应如期返还该房屋。如甲方需继续委托乙方管理该房屋,则应于托管期届满前___个月,向乙方提出续托管要求,经乙方同意后,双方应重新签订房屋托管协议。3、协议期间,甲方给予乙方___天的房屋空置期,空置期为房屋合理的空置时间、交接时间等(此时间由乙方自由支配)。该时间内,甲方免收乙方房屋租金且承担房屋相关费用。、乙双方约定,该房屋单月租金为￥________(人民币_元整),其中乙方的管理服务费为租金的__%,由乙方从租金中自行扣除。,租金支付方式为每___个月为一期,按期支付。乙方应于每期末7日前通过(现金、支票或银行转账)方式向甲方支付扣除服务费后的租金。如逾期支付,每逾期________日,则乙方另需按日租金的:..5%支付违约金。,则甲方收款账号信息如下:户名:_________;账号:________银行:________。、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为____个月的租金。甲方可以选择从保证金中扣除合理需要的金额:(a)补偿乙方在支付租金或租约规定下其他项目方面的违约;(b)补偿不属于自然损耗的、由于租客或租客有关的人员、宠物等造成的修理费用(包括但不限于地摊上的污溃,柜台损坏,石膏板修补,油漆、窗帘和管道统);(c)在房屋托管终止时清理房屋;(d)补偿用于恢复、更换、或回收甲方为租客提供的任何财产(例如冰箱、灶具、车库门遥控装置、钥匙等)的费用。保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。托管关系终止时,甲方收取的房屋保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用外,剩余部分当日无息归还乙方,如甲方逾期退还保证金,则须支付每天相当于保证金百分之5的违约金于乙方。,需保证屋内家具、电器、配套设施等均可以正常使用,且房间卫生清洁已做好,可以保证拎包即住。,如甲方欲出售/停租该房屋,需提前3个月书:..面通知乙方。如果乙方和/或租客被暂时或永久安置到此社区的其他房屋或其他类似社区的房屋或酒店,乙方和/或租客无权获得任何房屋腾空的补偿。,如在托管期内,该房屋发生所有权全部(出售)或部分的转移或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人或其他影响乙方权益的第三者,继续遵守本协议所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害,甲方应负赔偿责任。,乙方不得对房屋进行升级、改建或改善或更换任何锁或安全设备,包括但不限于刷漆、贴墙纸、安装任何其他窗帘、墙面或监控摄像机、永久性储物架和地板。如果乙方需要安装锁,应在安装时向甲方提供任何此类锁或设备的密钥或代码。如果甲方许可乙方进行任何此类升级、更改或改进,乙方承认并同意甲方的要求和规定,并在托管期满后腾空房屋时撤销一切对房屋的改建,并将房屋恢复至修改前的状态。,在房屋托管期内乙方可将房屋租给第三方居住。乙方租赁该房屋应与承租方订立书面的租货协议。,甲方在房屋托管期内全权授权乙方予以追偿。,乙方应在本协议届满之后____日内:..返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的`,每逾期一日,乙方应按日租金的___倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。,否则,。。该房屋交付时存在缺陷,包括但不限于:漏水、漏电等情形,影响乙方正常使用及租货的,乙方有权不接收房屋。若乙方接收房屋后发现上述问题,甲方应当自接到乙方通知之日起3日内修复,甲方逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。甲方提供的家具电器设备设施损坏的,租期内由乙方负责维护和更换,费用由甲方承担。。乙方应确保甲方免受以下维修带来的费用或损失:(a)由甲方提供的房屋,任何电器、窗帘、地毯或其他家具的任何损坏或毁坏;(b)社区的任何部分,由于乙方和/或租客及关联方的任何作为或不作为(统称“居民损害,包括但不限于由于在下雨或暴风雨期间窗户打开而造成的损坏或破坏,管道、水龙头或其他来源,不报告有臭虫或其他虫害、霉菌或霉变,未使用时不能关闭燃气或电器或电灯,以及及时处理房屋垃圾或租客在社区任何部分产生的垃圾。。房屋托管期间,如果有第三方损害乙方利益或者对乙方的租货造成影响(如楼上业主漏水及房屋外立面渗水),甲方应该承担相:..应责任,,以避免损失进一步扩大。、乙双方同意在房屋托管期内,有下列情形之一的,本协议终止,双方互不承担责任:(a)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(b)该房屋因社会公共利益被依法征用的:(c)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(d)该房屋在租货期间因不可抗力导致毁损、灭失的;、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方,应向另一方按月租金的3倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:(a)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后7日内仍未交付的;(b)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定,致使不能实现租货目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(C)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途,致使房屋损坏的:(d)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。,非本协议规定的情况甲方擅自解除本协议,提前:..收回该房屋的,甲方应向乙方支付相当于3个月租金标准的违约金,若乙方还有其他损失的,甲方也应该予以赔偿。,非本协议规定的情况,乙方中途擅自停止管理,解除本协议的,乙方应向甲方支付相当于3个月租金标准的违约金。