下载此文档

商铺租赁合同 商铺租赁合同标准版.docx


文档分类:管理/人力资源 | 页数:约48页 举报非法文档有奖
1/48
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/48 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【商铺租赁合同 商铺租赁合同标准版 】是由【阿拉丁】上传分享,文档一共【48】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【商铺租赁合同 商铺租赁合同标准版 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。1/60商铺租赁合同商铺租赁合同标准版商铺租赁合同具体怎样写呢?租赁(Lease)是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。为了帮助大家更好的写作最新商铺租赁合同,整理分享了11篇最新商铺租赁合同。商铺租赁合同模板篇一出租方:__________(以下简称甲方)身份证号:___________________________承租方:__________(以下简称乙方)身份证号:___________________________根据《合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址________________________________________商铺(以下简称该商铺)。该商铺建筑面积约为__________平方米。二、租赁物的用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。?2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。?3/60三、租赁期限3-1租赁期限租期为_______年,自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。3-2租赁期满,甲方有权收回该商铺,乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。四、租金和费用支付A、租金支付A-1:该商铺的租金采取固定租金的方法,按每月_________元;每年__________元;(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为_________元,每年年租金为_________元);。(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金为_________元,每年年租金为_________元)。A-2:承租方向出租方支付租金,租金为每年支付___次,并必须提前___天时间交付下年的房租。乙方必须按照约定向甲方交纳租金,到期不交视为违约,违约金___元整。乙方未按约定向甲方支付相应费用;乙方逾期支付超过___日,甲方有权要求解除合同。A-3:为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)______________元,作为房屋使用保证金(租赁押金)。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。3/60B、各项费用的缴纳B-1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳,或交付给甲方;B-2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为______________度,电表底数为__________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。B-3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。五、双方约定A、水电的安全约定:因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施,包括水电的铺设和布置,由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线,所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!B、营业执照注销约定:B-1、乙方合同到期或者终止合同,应注销或迁移营业执照,甲方确认后退还交房押金。B-2、如果是乙方转让给新的承租方,要先行注销或迁移营业执照,等待新的承租方营业执照办理下来后,甲方确认后退还交房押金。4/60C、商铺消防安全责任约定:根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求,为保证及做好商铺消防安全管理,经甲乙双方商定,特签订本责任约定,由乙方遵守执行。备注:水电线路由乙方铺设改造布置,所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任!C-1、严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内,商铺内严禁违章使用电器,酒精炉,液化气,禁止乱拉、乱接电线。C-2、应按照有关规定配置灭火器材,加强对雇员的消防安全知识教育。C-3、租赁期间,如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏,乙方必须向甲方赔偿经济损失,同时乙方负全部经济责任和刑事责任。六、甲方的权利、义务6-1、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。6-2、租赁期内,甲方如需出售该商铺的,应提前___个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。6-3、甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人,否则,甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失。6-4、租赁期内,如果甲方将该商铺出售给第三方的,应将本合同出示给受让方,并确保乙方拥有连续完整的租赁权。6-5、甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。6/60七、乙方的权利、义务7-1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用,应服从甲方和物管公司统一的物业管理,不得从事违法乱纪活动。7-2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。7-3、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意,可按照乙方的需要进行装饰,一切费用由乙方承担,在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有,乙方不得将所有装修进行损坏。7-4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故,包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失,乙方承担甲方因此而遭受的所有损失,但因租赁物自身原因导致的除外。7-5、租赁期内没有甲方的书面同意,乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效,否则甲方可单方面解除本合同。乙方如需转租时,应告知甲方,经甲方同意,甲方重新和新的承租人签订合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)签订合同。7-6、乙方在未违反租约的前提下,本合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先续租权,应重新签订合同。如要求续租,在本合同期满前___个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。6/60八、合同的变更与解除8-1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的,可以变更本合同。8-2、非经双方协商一致,任何一方都无权以任何理由解除本合同。8-3、甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同自行解除,双方互不承担责任:(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;8-4、承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。8-5、承租方有下列情形之一的,出租方有权终止该合同,并无条件收回该店面使用权:1、租赁期届满。?2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。?8/603、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。?5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的。6、承租人利用承租房进行非法活动,损害公共利益的。7,承租方未经出租方同意,单方面改变房屋用途的。九、违约责任9-1、租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可,乙方中途擅自退租的,合同期内乙方提前终止合同,已提前交纳的租金不作退回,甲方不退还租赁押金;9-2、合同期内甲方提前终止合同收回房屋的,甲方应退还乙方双倍租赁押金。十、其他10-1、若本合同的部分条款被认定为无效,不影响合同其他条款的法律效力。10-2、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的,以补充条款为准。10-3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商不成的,任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。10-4、本合同一式___份,甲、乙双方各执___份。本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效。出租人(甲方)签字:____________________(手抄)本人已阅读以上全部内容,愿意遵守以上条款的约定责任!8/60__________________________________________________联系电话:____________________日期:__________________承租人(乙方)签字:____________________(手抄)本人已阅读以上全部内容,愿意遵守以上条款的约定责任!____________________________________________________联系电话:____________________日期:____________________最新商铺租赁合同篇二出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同,详细情况如下:第一条租赁内容1、甲方出租的商铺坐落地址:号。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲方租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米。装修情况:精装修房配家具和电器(详见家具清单)9/60简装修不配家具电器毛坯房3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条租赁期限1、租赁期年,自年月日起至年月日。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限:(¥元)。,租金每年比上一年度递增%(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………)。3、其他方式4、租金以个月为一期支付,第一期租金于月日前支付。。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条保证金:双方约定本协议下的保证金为。该款作为乙方向甲方承诺遵守本合同规定的保证。租赁关系终止且乙方将该房屋交还甲方并付清其所有应付费用后,甲方将保证金全额无息退还乙方。11/60第五条租赁期间房屋修缮租赁期内,乙方有权按照有关规定对房屋进行合理装修。但不得破坏原有房屋的承重结构,不影响原给排水管道和电力等设计。第六条出租方与承租方的变更:,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出售房屋,须在3个月前通知乙方,并征求乙方同意,未经乙方同意出售该房产的,乙方的损失全部由甲方承担。乙方在同等条件下,有优先购买权。,甲方同意乙方可将租赁房屋转租给第三方使用。期间内,乙方转租的租金及转让费等归乙方所有。但乙方需和其转租的第三方依法签订次租赁合同,明确告知第三方本租赁合同内容和细节。,乙方享有优先租赁权,续租应在该合同到期前三个月,告知甲方,重新签订合同。,租赁费用则按照当时的市场行情,本着老客户同等条件优先,租金适当优惠的前提友好协商。第八条返还1、乙方应在本合同的租期届满时,返还该房屋;逾期返还房屋的,双方确认:甲方有权采取其认为合适的措施,依法收回该房屋,亦有权向乙方收取自租期届满之次日起的超期占有费用,占有费按照该合同项下的年租金,换算成日租金水平的三倍计算。

商铺租赁合同 商铺租赁合同标准版 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

相关文档 更多>>
非法内容举报中心
文档信息
  • 页数48
  • 收藏数0 收藏
  • 顶次数0
  • 上传人阿拉丁
  • 文件大小38 KB
  • 时间2024-03-26