2022年公司商铺租赁合同.docx

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店铺的,须向甲方有关部门登记备案,执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等),并在合同生效之日起30天内完成装修,并于日必需正常开门营业,否则甲方有权终止合同,没收押金,收回商铺。营业期间非特殊状况不得连续三天关门,否则视为违约。十、甲方可以挂念乙方办理相关证照,其费用由乙方承当。十一、乙方应当依据商定时间缴纳各项费用,否则甲方有权停止对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的,则视为违约。甲方有权解除合同,无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料,且押金不予退还,并保存追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让,以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续,否则视为违约,则按违约处理。本文格式为Word版,下载可任意编辑十三、合同期内,乙方必需依法经营,遵守法律法规及《x治安管理条例》等,必需消退各种平安隐患,否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日2022年公司商铺租赁合同5出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________甲乙双方本着狡猾信誉,互利互惠的原则,依据《中华人民共和国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同,以兹共同遵守:第一条:租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址:______________________商铺层数一二层,面积约___平方米。其次条:租赁用处商铺使用。第三条:租赁期限1、租期10年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、续租:本合同商定租赁期满后,假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方依据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权承租,续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。本文格式为Word版,下载可任意编辑第四条:租金和支付方式及租金交纳期限1、租赁金额:每年___________元。2、付款方式:甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租(含已交押金),乙方缴纳房租为半年交方式,按甲乙双方自签订本合同之日起,(前三个月为装修期,装修期免房租费)以此类推。3、甲乙双方自签订本合同之日起满五年,第六年至第八年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的5%。甲乙双方自签订本合同之日起满八年,第九年至第十年,租金上涨,涨幅不超过本合同每年所交租金的10%。4、乙方必需依据商定向甲方交纳租金。乙方向甲方交租期不得延期超过15日,如有特殊状况乙方应向甲方提出,并得到甲方的答应,到期不交视同违约。第五条:房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三方管理者支付水、电费、及其他产生的直接费用。收费标准按当地相关标准执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,修理费由乙方负责。第六条:租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后消灭任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。