巢湖凤凰名城美食街招商方案.doc

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定位要符合时代和区域特征 定位应具备稀缺差异性和互补互动性的特点 定位要体现不同因素的赢利性和总体的平衡性 定位要在足够的市场接纳力之内精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------个案原则: 与区域商业发展同向 与区域商业有效缺口相吻合 以中心区消费者需求特征为导向并考虑其实际购买力 确保该美食街前期后期的自然保值能力和经营增值空间(二)、定位思维汽车社会的到来,让距离不是问题,只要有快捷的交通,足够的停车场,就能满足要求餐饮休闲娱乐对地段要求不高 餐饮休闲娱乐不需要培养消费****惯,他是由口味,服务态度等因素构成的,人们对新开的餐饮都有尝试的心态餐饮休闲娱乐能够快速的聚集人气、减轻招商压力 定位为餐饮休闲街餐饮与休闲的结合和延伸,会创造新的特色巢湖休闲娱乐业态丰富,但餐饮特色不够鲜明精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------商铺过于整齐、单一如何变劣为优?就要通过聚集面积相当的休闲业种形成特色(三)、项目定位 凤凰名城美食休闲街市场定位从以下几个方面考虑:(主题定位):凤凰名城美食休闲街----::美食、购物、娱乐、茶饮、:休闲美食,俗称“小餐饮”精品文档就在这里-------------各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------:中餐休闲化、,休闲会所,民族美食,(四)、招商定位 、民族的特色餐饮,如烧烤、火锅、特色土菜、中西餐……让游逛美食街的消费者在大快朵颐的同时感受不同地域餐饮文化。购物功能满足社区居民及前来就餐的消费者各种时尚购物功能,包括饰品、化妆品、家居用品、各种便利店等。娱乐休闲功能运动休闲也好,知识休闲、文化休闲也好,意在给疲惫的身心一个放松的场所,让闲暇成为拥有快乐、浪漫、温馨的美好时刻。、特色定位:主要以餐饮、休闲娱乐、购物为主,其他特色休闲方式并存;