企业国有产权转让合同.pdf

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】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。:..1重庆市国有产权转让合同合同编号:重庆市国有产权转让合同(示范文本)重庆市国有资产监督管理委员会重庆市财政局重庆市工商行政管理局合同使用须知一、本合同文本是根据《_____》、《重庆市经营性国有产权转让暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款,_____权交易各方当事人选择采用。当事人可就本合同签订补充协议。二、为更好地维护合同各方当事人的权益,签订时应当慎重,力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项,用“本合同不涉及此条款”表示:..三、出让方:指能够依法转让经营性国有产权的法人或者其他组织。四、受让方:指有权以有偿方式取得产权的法人、自然人或者其他组织。五、企业类型:按出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。六、标的:非公司制企业、有限责任公司、__公司、股份合作制企业、企业化管理的事业单位依法能够进行转让的物权、债权、股权、知识产权等经营性国有产权。七、出让价格:为当事人按照规定程序产生的成交价格。国有资产的转让应依法进行国有资产评估,并以评估价格为基础确定。八、职工的安置方式:按有关规定,约定妥善安置出让企业职工的事项。九、合同效力本合同经产权出让方、受让方签章生效,但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。本合同双方当事人甲方(出让方):注册地址/住所::..法定代表人:邮编:企业性质:电话:传真:开户银行:帐号:代理会员:电话:乙方(出让方):注册地址/住所:法定代表人:邮编:企业性质:电话:传真:开户银行:帐号:代理会员:电话:根据《_____》、《重庆市经营性国有产权转让暂行办法》等有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同,以资共同遵守。第一条?转让标的:..甲方将所拥有(持有)的________________有偿转让给乙方。该转让标的的基本情况________________。该转让标的的评估基准价为人民币________________元(大写)。第二条?职工安置方案甲方的职工安置方案为:___________(任选一条)(一)乙方负责安置甲方的___________(在职、离退休)职工。(二)乙方不负责安置甲方的___________(在职、离退休)职工。(三)甲方负责安置甲方的___________(在职、离退休)职工。(四)其它:_________________________________。第三条?债权、债务处理方案甲方在转让前的债权债务处理方式为:___________(任选一条)(一)甲方承担全部债权债务。(二)乙方承担全部债权债务(三)其它:_________________________________?。第四条?转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件(一)转让方式和转让价格:..(二)价款支付时间和方式及付款条件:________(任选一条),将转让价款在本合同生效之日起五日内汇入重庆交所结算中心帐户;,将转让价款中的________%(不低于30%)在本合同生效之日起五日内汇入重庆所结算中心帐户,剩余部分在本合同生效之日起________日内(最长不得超过一年)付清,并提供________担保。第五条?产权交割(一)经双方商定,自本合同生效之日起________日内,甲方将与转让标的相关文件资料编制《财产交割清单》移交给乙方,乙方核验查收。财产交割清单需双方签字盖章。(三)甲方应协助乙方办理相关证书、批件的过户和主体变更手续。(四)________________________________________________________。第六条?转让税费负担在产权转让过程中,甲方应承担以下的费用:________________________。乙方应该承担以下费用:________________________________。:..第七条?违约责任(一)合同生效后,甲乙任何一方无故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金________元,给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。(二)乙方未按合同约定支付价款的,每逾期一天,应按逾期未支付价款________%的比例向甲方支付违约金。(三)甲方如违反本合同规定的义务,应向乙方按转让金的________%支付违约金。(四)由于一方的过错造成本协议不能履行或不能完全履行时,由过错的一方承担违约责任,如属双方的过错,则双方承担各自相应的责任。(五)一方违约给另一方造成经济损失,且违约金不足以补偿其经济损失的,违约方应偿付守约方其经济损失的差额部分。第八条?合同变更和解除当事人双方协商一致,可以变更或解除合同。当发生下列情况之一时,一方可以解除合同:(一)由于不可抗力致使本合同目的无法实现的。(二)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的。:..(三)当事人一方迟延履行主要债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。(四)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。(五)法律规定的其他情形因合同变更或解除致使一方当事人遭受损失的,参照本合同第八条及《_____》的有关规定执行。第九条?争议解决方式凡因履行本合同或与本合同相关的一切争议,双方可通过协商解决,协商不能解决的,可向重庆联合产权交易所申请调解,调解无效的,按下列第________种方式解决:(任选一种)(一)向重庆市_____委员会申请_____;(二)向产权所在地人民法院起诉。第十条?合同的生效本合同经甲乙双方当事人签章生效,但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。本合同未尽事宜,由双方协商一致,签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条?交易基准日:..双方约定交易基准日为________年________月________日本合同一式________份,甲、乙双方各执________份,甲、乙双方代理会员各执一份,重庆联合产权交易所留存一份用于备案。甲方(出让方):乙方(受让方):(法人印章)(法人印章)法定代表人:法定代表人:2编号:________________年____月____日根据我国的法律、法规以及(企业国有产权转让管理暂行办法)、(__省企业国有资产产权交易管理暂行规定)等规章的规定,本合同当事人遵循自愿、等价有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则,经协商一致,订立条款如下,以资共同遵守。一、合同的双方当事人及其委托的经纪会员出让方(以下简称甲方):____________住所:______________________________邮编:______________________________:..法定代表人:________________________职务:______________________________委托代理人:________________________电话:______________________________e-mail:____________________________传真:______________________________委托的会员:________________________法定代表人:________________________职务:______________________________委托代理人:________________________电话:______________________________受让方(以下简称乙方):____________住所:______________________________邮编:______________________________法定代表人:________________________职务:______________________________:..委托代理人:________________________电话:______________________________e-mail:____________________________传真:______________________________委托的会员:________________________法定代表人:________________________职务:______________________________委托代理人:________________________电话:______________________________二、转让标的的基本情况:本次转让为甲方将所属的______________________________,该标的账面价值______________万元,评估价值______________元,涉及土地______________平方米,涉及职工安置______________人,涉及银行债权______________元。该标的转让行为已经_______批准。三、职工的安置本合同标的转让时所涉及职工的安置,经甲、乙双方约定并报______________批复同意,按如下方式处理:______________:..四、债权、债务处理经甲、乙双方约定,按如下办法处理:____________________________五、土地使用权使用方式本合同标的坐落场所的土地性质为______________,经甲、乙双方约定,按如下办法处理:______________六、标的转让及价款支付情况甲方通过河北省产权交易中心廊坊办事处对转让标的公开征集受让方后,以______________方式将标的转让给乙方,转让价款为人民币(大写)______________元,双方约定在______________内,乙方______________(①一次、②分期)通过河北省产权交易中心廊坊办事处指定的______________账号将合同价款付清。采用分期付款的,乙方以______________为保证条件,分________次,分别在________付清。七、产权交割乙方通过河北省产权交易中心廊坊办事处的指定账号支付合同价款或首付款后,甲方将编制好的(产权转让交割单)提交给乙方,由乙方凭此清单逐项核对与验收,核对无误、验收完毕后,由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。:..八、税费负担经甲、乙双方约定,本次转让所涉及的税费按如下方式处理:____________________________九、争议处理在本合同履行过程中,甲、乙双方发生争议,经协商无效时,当事人可以向产权交易机构申请调解,也可以依合同的约定双方选择(①依法向______________所在地仲裁机构申请仲裁、②依法向______________所在地人民法院起诉)。十、,通过河北省产权交易中心廊坊办事处交付保证金人民币(大写)______________元。当合同履行后,乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定,则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定,应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的,保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。,或者甲方未能按期交割本合同标的,每逾期一日应按逾期部分金额的__________%,向对方支付违约金。:..,且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时,违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。十一、合同的变更和解除当发生下列情况之一时,可以变更、解除合同;,当事人双方协商一致,并订立了变更或解除协议,而且不因此损害国家和社会公共利益的。。,另一方予以认同的。本合同需变更或解除,甲、乙双方必须签定变更或解除协议,并报产权交易机构备案后生效。十二、权证变更甲、乙双方在交割完成后,由______________负责,于______________日之内办妥权证变更事项。十三、双方约定的其他条款:____________________________十四、合同的生效:..本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,河北省产权交易中心廊坊办事处凭交易合同及(产权转让交割单)出具产权成交确认书。十五、其他本合同共______页,附件_____件(共页)。一式_____份,甲、乙双方及委托的会员各执_____份;产权交易机构备存_____份。甲方:(盖章)______________乙方:(盖章)______________法定代表人:(签字)________法定代表人:(签字)________签约地点:__________________签约时间:_____年___月____日3出让方:______________(甲方)出让方经纪机构:______________受让方:______________(乙方)受让方经纪机构:______________审核机构:______________:..产权交易所签约地点:______________签约日期:______________按照国家有关产权交易的政策、法规,甲乙双方通过友好协商,本着公开、公平、公正的原则,就甲方向乙方转让企业产权的有关事宜达成一致,签署以下产权转让合同。内容如下:一、被转让的企业产权、评估情况、转让价格及方式转让产权所属企业:______________法定代表人:______________住所地:______________与甲方关系:______________资产总额:______________债务总额:______________净资产:______________土地面积__________(亩)建筑面积__________机械设备:______________台/套供电__________供水吨__________/日转让价格:______________转让方式:______________(单位:______________万元)二、职工安置产权转让企业的在职职工人由安置,离退休职工人由管理。具体办法详见本合同附件。三、产权转让企业的债权、债务处理四、,详见本合同附件。:..:五、,双方经纪机构组织甲乙双方按照转让产权资产清单进行交割。交割工作在本合同生效后个月内办理完毕。在此期间,甲方应保证移交财产的安全完整。交割过程中,双方应互为对方工作提供便利条件。,双方经纪机构组织甲乙双方签署《资产交接清单》。《资产交接清单》和本合同,到审核机构办理《产权转让交割单》。,所需费用由各方按国家有关规定负担。:六、,履行各自的义务。任何一方非因法定原因中止合同,须提前一个月书面通知审核机构、经纪机构和对方,各方协商一致后签订合同中止协议,规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿。:..,每迟交一日应按本合同交易资产总额的%交付滞纳金。,则被视为违约。乙方须将其所取得的财产退还甲方,并承担全部手续的办理费用。乙方已支付款项在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同交易资产总额%的违约金等费用后,由甲方退还乙方,不足部分由乙方承担,甲方保留继续追索的权利。双方向审核机构和经纪机构支付的费用不再退还。,不得将受让资产抵押、转让,否则应视为违约并按本合同交易资产总额的%向甲方支付违约金。,如属非不可抗力原因所致,由违约方承担违约责任并按本合同转让资产总额的%向对方支付违约金,违约金不足以补偿对方损失的,由违约方继续偿付。七、合同的变更与解除甲方或乙方如要对合同的内容进行变更合同,应当在经纪机构的主持下协商一致;变更的合同报青岛产权交易所备案后生效。当发生下列情况之一时可以解除合同:。:..。八、合同纠纷的处理凡甲乙双方及其经纪机构因本合同发生的履约纠纷,各方一致同意提请青岛市仲裁委员会仲裁或向法院起诉。九、“日”,除指明为工作日外,均为日历日。“人民币”。“交易资产总额”以资产评估总值的数额为准。十、本合同如有未尽事宜,由甲乙双方在双方经纪机构主持下按规定协商达成附加协议作为本合同附件并报审核机构备案,附加协议与本合同具有同等法律效力。十一、本合同正本一式叁份,各具同等法律效力,双方各执壹份,审核机构留存壹份。副本份,分送缔约各方留存。十二、本合同在甲乙双方及其经纪机构签章并经青岛产权交易所审核后于年月日起正式生效。出让方(盖章):______________受让方(盖章):______________:..法定代表人(签章):______________法定代表人(签章):______________委托代理人(签章):______________委托代理人(签章):______________注册______________注册______________邮政编码:______________邮政编码:______________4(一)出让方(以下简称甲方):____________________受让方(以下简称乙方):____________________根据相关规定,经甲乙双方友好协商,拟定以下合同:(二)、转让公司的基本情况:本次转让为甲方将所属的__________,该公司账面价值__________万元,评估价值__________元,涉及职工安置___________人,涉及银行债权_____________元。该公司转让行为已经同意。(三)、职工的安置本合同公司转让时所涉及职工的安置,经甲、乙双方约定并报批复同意,按如下__________方式处理:1、甲方转让公司的人员由甲方自行安置,与乙方无关。:..2、甲方转让公司的人员在外发生的一切违法行为由甲方自行承担,与乙方无关。(四)、债权、债务处理1、因甲方转让公司遗留的一切债权、债务由甲方自行承担,与乙方无关。(五)、公司转让及价款支付情况转让价款为人民币(大写)_______________元,双方约定在__________日内,乙方(①一次、②分期)通过指定的____________________账号将合同价款付清。采用分期付款的,乙方以__________为保证条件,分__________次,分别在__________日内付清。(六)、产权交割乙方通过产权交易中心的指定账号支付合同价款或首付款后,甲方将编制好的《产权转让交割单》提交给乙方,由乙方凭此清单逐项核对与验收,核对无误、验收完毕后,由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。(七)、税费负担经甲、乙双方约定,本次转让所涉及的税费按如下方式处理:(八)、争议处理在本合同履行过程中,甲、乙双方发生争议,经协商无效时,当事人可以向产权交易机构申请调解,也可以依合同的约定双方选择(①依法向所在地仲裁机构申请仲裁;②依法向所在地人民法院起诉)。(九)、违约责任:..1、乙方在报名受让时,通过产权交易中心交付保证金人民币(大写)____________________元。当合同履行后,乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定,则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定,应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的,保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。2、乙方未能按期支付本合同公司的`价款,或者甲方未能按期交割本合同公司,每逾期一日应按逾期部分金额的____________________%,向对方支付违约金。3、一方违约给另一方造成直接经济损失,且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时,违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。(十)、合同的变更和解除当发生下列情况之一时,可以变更、解除合同:1、因情况发生变化,当事人双方协商一致,并订立了变更或解除协议,而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同,另一方予以认同的。本合同需变更或解除,甲、乙双方必须签定变更或解除协议,并报产权交易机构备案后生效。:..(十一)、权证变更甲、乙双方在交割完成后,由__________负责,于__________日之内办妥权证变更事项。(十二)、双方约定的其他条款:(十三)、合同的生效本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效,产权交易中心凭交易合同及《产权转让交割单》出具产权成交确认书。(十四)、其他1、本合同共__________页,附件__________件(共__________页)。一式__________份,甲、乙双方及委托的会员各执__________份,产权交易机构备存份。甲方法定代表人:____________________(签字)乙方法定代表人:____________________(签字)签约地点:_______________________________年___________月_________日5产权转让协议样本委托方(以下简称甲方):_____________法定代表人:_______:..住所:_____________邮编:__________电话:_____________传真:__________开户银行账号:_____受托方(以下简称乙方):_____________法定代表人:_______住所:_____________邮编:__________电话:_____________传真:__________开户银行账号:_____甲方与乙方按照自愿、平等、诚实信用原则,根据国家相关的产权转让政策和规定,经协商一致,双方达成协议如下:第一条委托事项甲方委托乙方办理______产权受让项目,并由乙方提供企业产权受让相关服务。甲方委托乙方提供的服务项目有:1、在甲方拟受让产权挂牌期满后,根据有关规定,乙方组织以协议或竞买方式撮合交易;2、如果甲方竞买成功,或协议成交后同转让方签订产权转让合同书;:..3、出具产权转让鉴证书。第二条提交的文件甲方应按照有关规定向乙方提供相关材料,并如实填报有关表式内容。如为复印件,甲方应加盖证明章。第三条权利和义务1、甲、乙双方应遵守国家法律法规的有关规定,自觉接受政府主管部门监管。2、需甲方向任何第三方支付的费用,包括清产核资、实地考察、审计、评估、权证变更、媒体公告等相关费用,由甲方自行承担。3、乙方应按照国家和我省的有关规定,公开、公平、公正地组织相关各方进行产权转让活动,对该公开挂牌项目进行规范操作。4、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意,不得提供给第三方。第四条甲、乙双方的承诺1、甲方向乙方承诺,所提供的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)真实、完整。如有不实,将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。:..2、甲方保证其委托乙方处理本合同所述委托事项已获得甲方有权机构的批准。3、甲方在本合同有效期内保证不再与第三方订立同一标的的受让委托合同,也不与转让人私下接触、洽谈成交。4、乙方保证其已具备从事甲方委托事项的所有资格及资质。5、乙方向甲方承诺,按照甲方的要求处理委托事务;需要甲方变更要求的,应当经甲方同意。第五条委托费用及其支付方式1、委托费用:根据政府物价管理部门制订的产权转让收费标准,甲方向乙方支付转让手续费人民币合计_____(大写)元。2、支付方式:甲方在本合同签订后______日向乙方先期支付人民币(大写)_____元,作为预付费用;甲方应在产权转让合同签订后______日内付清余款。3、若转让不成或甲方在委托期限内要求解除委托的,甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用,具体金额根据乙方已完成委托事项的情况由双方协商确定。4、产权变更过程中所发生的费用由甲方承担。5、若本次委托事项需交纳竞价保证金,竞价保证金由甲方承担。:..第六条合同的期限本合同有效期自本合同生效之日起至止。第七条违约责任1、甲方如在挂牌期间或撤牌后______日内自行进行场外转让的,应当向乙方支付委托转让产权总价款______%的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的,每逾期一日,应按佣金总价款的______%,向乙方支付违约金。2、乙方未经甲方同意,不按照甲方的委托事项和要求进行委托业务活动,并由此而造成甲方损失的,乙方应当赔偿损失。3、甲、乙双方若违反产权转让相关政策规定以及本合同约定,违约方须承担相应的经济责任和法律责任。第八条合同的变更和解除1、甲、乙双方经协商一致可以书面形式对本合同条款进行变更。任何一方不得单方面变更本合同条款。2、甲、乙双方经协商一致可以解除本合同。任何一方单方面解除本合同的,应承担由此而给对方造成的损失。3、任何一方按照本条第二款的规定解除本合同的,应向对方支付相应的费用。具体费用应按照受托方已完成委托事项的情况、或委托方因受托方解除合同导致委托事项成本加大的情况而确定。:..第九条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应友好协商解决。协商不成的,双方一致同意选择______仲裁委员会合同仲裁中心申请仲裁;双方不愿仲裁的,可依法向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他上述条款未尽事项的约定:___________第十一条合同的生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。“合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式______份,甲、乙双方各执______份。委托方(甲方):____受托方(乙方):_________(盖章)(盖章)法定代表人(签字):__法定代表人(签字):___签约地点:_______________签约日期:____年___月___日