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民法典 居间合同与中介合同.pdf


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该【民法典 居间合同与中介合同 】是由【青山代下】上传分享,文档一共【4】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【民法典 居间合同与中介合同 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..民法典居间合同与中介合同我国民事法律体系的格局。其中,涉及到居间合同与中介合同的内容,是民法典中比较重要的部分。本文将探讨居间合同与中介合同的概念、特点、法律适用等方面的问题。一、,代为斡旋或协调交易的合同。通俗点说,就是为买卖双方提供服务的中介人。居间合同可以是有偿的,也可以是无偿的。如物业公司负责业主与租户的协调、谈判等工作,这就属于无偿居间合同;比如房产中介公司负责买卖房产的中介服务,就属于有偿居间合同。,中介机构为服务对象提供各种服务,包括信息咨询、协商、撮合交易等。如在房屋租赁过程中,租房者找到了房屋中介公司来帮忙找房子,这就是属于中介合同。中介合同和居间合同有所区别,居间合同是代为斡旋或协调交易的合同,而中介合同是中介机构向服务对象提供的各种服务的合同。二、:..为双方提供服务:居间人是一个中介人,代表买卖双方提供服务。-不直接参与交易:居间人不直接参与交易,而是通过斡旋或协调促使交易双方自主达成交易。-外部合同:居间合同是为了促成买卖合同等其他合同的签订而存在的。-为服务对象提供服务:中介机构是为服务对象提供服务的机构。-系统化服务:中介机构以商业化运作为目的,拥有完备的操作系统与流程,可以对各项合同流程进行全方位的管理。-借助科技手段提供服务:中介机构可以借助各种信息技术手段,如移动端、大数据等,提高服务质量和效率。三、民法典对居间合同与中介合同的规定《民法典》第七章第二节明确了对居间合同和中介合同的合同制度进行规定。涉及到居间合同的规定主要有以下几点:-居间人应当按照当事人的委托,按照诚实、信用、谨慎的原则履行义务。-当事人不得通过暴力、威胁、欺诈等手段胁迫居间人斡旋或者协调交易。-当事人应当按照约定支付居间人报酬,但是应当合理。涉及到中介合同的规定主要有以下几点:2页共4页:..消费者可以与中介机构自行约定合同的内容和服务标准等,但是不得排除或者限制消费者的基本权利,不得加重消费者的责任或者限制消费者的权利。-中介机构应当依法提供服务,不得为提供服务外的其他目的而搜集、使用个人信息。-中介机构应当向消费者说明合同的内容、服务标准等,以及收费标准和收费方式等,消费者应当支付相应费用。总之,民法典对于居间合同和中介合同的规定是比较详细和完善的,对于权利与义务的规范有很好的引导作用。四、居间合同与中介合同的比较相同之处:-都是因为商业交易而出现的服务合同。-都有委托、代理等行为。不同之处:-中介合同更接近于商业化服务,而居间合同则更注重交易中的斡旋和协调。-中介合同更加系统化和科技化,能为消费者提供更加有针对性的服务,而居间合同则更注重居间人的素质,要求居间人具备一定的素质和知识。-中介合同具有更多的操作流程,不仅提供信息服务,还能提供协调、撮合等服务,而居间合同只是提供斡旋、协调服务。3页共4页:..居间合同与中介合同虽然从表面上看起来很相似,都是由中介人为商业交易提供服务的。但是从实质上来说,居间合同更注重于斡旋、协调交易等方面,而中介合同则更多的是提供信息和更专业的服务。民法典对于居间合同与中介合同的规定,既保障了交易双方的权益,又促进了商业交易的顺利进行。4页共4页

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  • 上传人青山代下
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  • 时间2024-04-14