简单商铺购房合同.doc

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(2)产权登记面积大于合同商定面积的局部,买受人按商定的单价补足房款;简单版商店购房合同简单版商店购房合同第8页/总合29页简单版商店购房合同 (3)产权登记面积小于合同商定面积的局部,出卖人按商定的单价返还买受人。 2、两方赞同按以下原那么办理: (1)面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积偏差比绝对值高出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积偏差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;高出3%局部的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时,面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值高出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积偏差比= 因设计更改造成面积差别,两方不排除合同的,应该签订增补协议。 第六条公共部位与公用房子分摊建筑面积确认及面积差别办理。 合同商定面积与产权登记面积有差别的,以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特别性,公共部位与公用房子分摊建筑面积不予计价,两方赞同对产权登记面积与合同商定面积发生差别局部互不找补。简单版商店购房合同简单版商店购房合同第8页/总合29页简单版商店购房合同 第七条付款方式及限期。 买受人按以下第种方式按期付款: 1、一次性付款 买受人在年代日前付清所有房价款的,出卖人赐予买受人占付款金额%的优惠,即实质付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。 2、分期付款 买受人应该按以下时间按期将房价款当面交托出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称:,帐号:_) (1)年代日前支付所有房价款的%,计(__________币)千百拾万千百____拾元整; (2)年代日前支付所有房价款的_____%,计(__________币)千百拾万千百____拾元整。 3、按揭付款 (1)买受人应于年代日前支付所有房价款的_____%,计(__________币)千百拾万千百____拾元整; (2)买受人应于年代日前支付所有房价款的_____%,计(__________币)千百拾万千百____拾元整; (3)买受人付清前述首付款后,应按银行要求拥相关资料于_年代日前到银行办好按揭贷款手续。简单版商店购房合同简单版商店购房合同第10页/总合29页简单版商店购房合同 4、其余方式 _______________________________________________________________________________________. 第八条买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下方式办理: 按逾期时间,分别办理(不作累加) (1)逾期在日以内,自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之的违约金,合同持续执行; (2)逾期超出往后,出卖人有权排除合同。出卖人排除合同的,买受人按累计对付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意持续执行合同的,经出卖人赞同,合同持续执行,自本合同规定的对付款限期之次日起至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 2、买受人未按银行要求拥相关资料准时到银行办好按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第一款担当违约责任。 3、经过银行审察后,银行不可以为买受人供给贷款或不可以供给足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否那么,买受人应按本条第一款担当未准时付款的违约责任。简单版商店购房合同简单版商店购房合同第10页/总合29页简单版商店购房合同 第九条交托限期。 出卖人应该在年代日前,依照国家和地方人民政府的相关规定,将具备以下第种条件,并切合本合同商定的商店交托买受人使用: 。 。 。 。 . 但如遇以下特别原由,除两方磋商赞同排除合同或更改合同外,出卖人可据实予以缓期: 1、遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起日内通知买受人的; 2、因重要政策性影响或其余特别状况,且出卖人在发生之日起_____日内通知买受人的; 3、____________________________________________________________________________________. 第十条出卖人逾期交房的违约责任。