营销代理合同模板.docx

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工程物业的产品建议、营销筹备、销售方案、销售组织与控制等与该工程物业有关的营销筹备与销售代理工作,并报请甲方赞同,经确认后实行。乙方一定具备房地产交易咨询信息经纪效劳资格,向甲方供给营业执照复印件及派驻从业人员的资质复印件,并保证其操作的合法性。乙方提出的营销筹备方案、各种销售资料的制作及现场部署等一系列工作及方案均预先征询甲方建议,并获取甲方批正确认前面予实行。未经甲方赞同,乙方不得私自改正甲方拟订或规定填写的?商品房买卖合同?内容。不得私自增添或略减合同条款,不得任意增添合同附件。对外签订的预售及销售合同条款需经甲方认同署名,操作过程中法律事务由甲方指派专人负责管理。乙方派工程经理及销售人员,负责该工程的销售代理工作。在开盘前,乙方对付现场销售人员进行系统培训,着重售楼现场人员仪容仪表整齐,一致着装。乙方应严格依照国家有关法营销代理合同标准模板营销代理合同标准模板营销代理合同标准模板规和该工程的实质状况,制定经甲乙两方共同确认的一致销售说辞,要求所有销售人员依照一致销售说辞对外宣销,不得对客户做任何无依据书面许诺。乙方指定1名工作协调人为,该工作协调人负责关于甲方提出须确认的各项事宜向乙方公司报告审批并署名确认。但波及本合同规定的销售价钱、销售进度及权益义务等方面的更改,须经两方书面正式文件署名并盖印后确立。协调人员名单确立与更改由乙方书面通知甲方。乙方正式进入售楼处后,需实时对本工程的状况、广告成效及下一步销售方案、客户资料统计剖析和反应信息等提交甲方进行交流、磋商,以利于销售方案等各种工作的实时调整与落实。乙方在本合同执行阶段未经甲方赞同,不得收取本工程所有订金和预售款,乙方营销的客户支付的任何款项均由甲方指定的财务人员收取。乙方有义务为甲方的公司、工程物业的商业机密保密,保密限期两方商定为5年。乙方按销售方案和实质市场动向,对广告观点、广告投放、媒体选择、频度控制及市场推行费有建议的权益,广告方案和设计方案均需甲方确认后实行。代理时期未经乙方赞同,甲方不得任意公布广告,以保证乙方的营销筹备思路得以贯彻实行,保障销售需要。乙方供给的所有促销、推行手段一定切合有关法律法例的规定。乙方负责平时按期的市场调研、竞争产品追踪研究和客户访谈,依据市场反应、销售状况及成交客户剖析,每个月10日提交工程剖析及总结报告、阶段销售推行建议。乙方应于每日向甲方供给前一日销售状况日报表复印件〔当天来电、来访原始记录,包含姓名、地址、联系等客户详细资料〕,每个月第5个工作日内供给上月的报表。假如乙方提交有关文件、方案、方案等不可以实时,每逾期一日,甲方有官僚求乙方按500元/日担当违约金。拟订设计工程品牌的视觉辨别系统〔VI手册〕;提交并实行效劳期内各阶段推行的平面创意,包含但不限于折页、单页、海报、幻灯片、户外广告等宣传物料的创意、撰文、设计。乙方在经两方确立本工程的单套销售底价的根基上,以不影响最后销售均价为前提,有权拟订阶段性价钱策略以及销控方案,报请甲方审察确认后实行。乙方代理甲方以甲方名义与客户签订认购书,按甲方确认的样本合同签订?商品房买卖合同?和有关的?协议书?,甲方负责有关资料的审察和盖印。乙方指导购房客户办理银行按揭手续,辅助甲方收缴房款。达成两方确认的年度、季度及月度销售指标,接受甲方的检查、监察。有权按本合同商定获得销售佣金。第十二条违约责任如甲方不如期向乙方支付应得的销售佣金,那么每逾期一天,甲方须向乙方支付对付佣金万分之五的滞纳金;假定甲方逾期超出60天以上时,乙方可选择使用持续要求甲方支付逾期付款滞纳金或放弃包含此前所有逾期付款滞纳金而使用本条第2款违约责任的方式,要求甲方担当违约责任。即甲方担当违约责任不一样时支付逾期付款滞纳金和30万元违约补偿,只好选择其一。甲方保证乙方进场个月内能够具备进行房子开盘销售条件〔进场:乙方工作人员进驻现场售楼部〕。开盘销售应该切合的条件:获得该工程?〔预〕销售允许证?。售楼中心达成交托使用,销售人员能够正式进入销售案场执行销售工作。乙方代理销售的房子,在购房客户签订房子买卖合同时或网签时,甲方应做到无影响合同签订的抵押〔除作为在建工程向银行抵押外,但?商品房〔预〕销售合同?签订后甲方应实时办理抵押权的排除手续〕、预售登记和司法限制,存在前述限制的应保证排除。也无致使乙方代理销售过程中影响销售合同如期签约的其余要素。甲乙两方赞同,除本合同还有商定的外,两方均不得私自更改、排除本合同。任何一方单方营销代理合同标准模板营销代理合同标准模板营销代理合同标准模板违约的,除结算结清有关销售佣金外,违约方应补偿对方人民币30万元。假定开盘后四个月内未达成当期销售的60%;十二个月内未达成当期销售的90%,甲方有权单方排除本合同并通知乙方散场,乙方应无条件散场。因甲方原由使乙方不可以如期销售完成,所造成的各项经济损失由甲方担当责任。在本合同签订后,甲方不得在拜托代理时期与第三方签订拜托协议〔如乙方在一个季度内未达成任务的30%,甲方有权自行销售〕,不得无故任意停止本协议。自工程开盘之日起,如一个季度未抵达任务的30%或连续两个季度未抵达任务的60%,甲方赐予乙方一个月的顺缓期,假如在顺缓期仍未抵达任务的60%或乙方出现重要违规违约等行为,那么甲方有权一方面排除本合约其实不担当任何责任,乙方未结的佣金不再结算。因上述5条或其余原由停止本合同,甲方全额退还乙方诚心金,并依照乙方已发生销售额计算并结算佣金,在结算并扣除违约金〔销售赏罚〕后15日内,支付给乙方结算佣金。乙方在执行销售过程中不得高出甲方销售合同商定的范围对客户进行许诺,如因越权许诺造成与客户之间的纠葛,由乙方负责解决并担当包含补偿在内的所有责任。甲乙两方因执行本合同发生争议时,两方应本着友善磋商的精神解决。磋商不行并致使诉讼的,应申请本工程所在地法院管辖。第十三条其余本合同合用于中华人民共和国有关法律、法例,本着公正、公正的原那么制定。本合同未尽事宜,两方在本合同条件下另行签订的增补协议及各种营销工作联系单均作为本合同的附件〔包含乙方招标时供给的人员架构构成、许诺、会议纪要等均作为合同附件〕,本合同附件与本合同拥有同样法律效劳。在本合同签订前甲方已经签订房子认购协议、销售合同,并已缴纳定金的房子,乙方对该房子不主张销售佣金及销售奖赏费。有关花费按合同商定执行。本合同正文及附件各一式肆份,甲、乙两方各执贰份,拥有同样法律效劳,两方署名盖印后奏效。第十四条附件本合同的以下附件将构成合同不行切割的构成局部,与本合同拥有同样的法律效劳。附件一:单套销售底价一房一价表〔按详细状况确立〕附件二:建设工程施工方案进度表〔按详细状况确立〕C〕附件三:年度销售进度方案表〔按详细状况确立〕D〕附件四:甲方除外的房子清单〔按详细状况确立〕E〕附件五:乙方人员构成架构〔以下无正文〕甲方:乙方:法人代表或受权代表署名:法人代表或受权代表署名:营销代理合同标准模板营销代理合同标准模板营销代理合同标准模板签约时间:签约时间:营销代理合同标准模板营销代理合同标准模板营销代理合同标准模板