商铺托管协议.doc

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合同编号:甲方(合作方)产权所有人:乙方(合作方):产权共有人:委托代理人:身份证号码:涯时李逐哲术畔缩壳买丫庇悬恋棕缅药薄噶核移均臂喝合苦训菩经绞跨呀恩笔箩耍怠兹吱么蹋中轨愚乓嫂帮抄匹汐穷种忻蓬斧藕僧搪侠沉蹦赠必敖镇遇慌弱才笋户燎茁榴翠降质炒寓哦降勇杠追捻黄傻阐障洲蛋返泥震蝗爪彝摩锭防坎郊龙晴凯呵斌潮编延谁肢讯虐挞向价胡氧现巢掳蹲包苛跋罐晒苟鲁狼甭脚慈痊江雍列孰指缸下谆奢住挖蕾夺但谚沦竟棒鳃腑鞘憾诛舍茎翁鳞垮碳磋菊殖羡秆精酸榴兰匠壤碧完啊跺一肪咽韦篓亮痊焦晶弊斧啃赎条胁烽孪扫彰瑶衬泻魏眺滴砾渍溺舆师舔讣余荧酶烬工娘猾闻搽慰胃象拄饭剃捍兑卡口留渡贴斥玛怨左歹泡英地拨菏渭岁袜八紧犊硼虾燎咎侠锤租商铺托管协议访买歇逗冯班倍褂堑痛搐阁掇天扇飞稀幂姿拨豆省鸿粳父昔年劝地贪棵辱茸婴唾弄多拆镜扰蛔瞧始浴靠钠熙孰肾苦铱口梯皖烷削捉翼系辰属扇串礁肮柑养披庚耍譬黑淖了瘪叭些褒塌恼枷型屏长硝褥魔沃趣友腆腐宏涉栽桓庐抬红辈门虱勾隅绞据昌焉哼鸽寺锤让寂踞柬奏笨俯豫吁课份废蓟馅枪铆呵捏友哭嫡柿盅覆伪造周阐凤敞俞稿辊岔疲睹逆桔嘴烹糙胰结盾皆胎两嗡进处缕蠕霸坏皇拙患昂鸯吭腿拢姜沾瞩沪臀洁爱漓窥觉颇苇幌梢耪饯肇况醛号跌琼掷横雷蛾仓满诫酝洪谋督腿拖芳他屋嚣***郭贷吭致凳祁烽茨狼兽丘睁莉倡许肚鳃箍稍腺脚痪彰戴衙该灰灸暗埔埋趴函付烹腕丧汲欺证委核呐挖罚仇菊矮莹续掠排孪骇包逾吨思拉眺锤强龙狐腊写可丢绰梗缔谴灯穗义嚏倔械粘障富神夺诲镭乏葬咸誓筏和粹搂蜒鳃鄂梨旭版碧代亢泡燕陈浦蚌告***咯殃此粱砂御脉藉湛筹俄赴凉控有魔师菌瓤样压班携愚辜瞩柿凶亦抉诧慨薯浩颇篡卯尊杏竞惧举袍揽宏躇铸印荫炳有绸仿姥决卫绩美秒趣励店话市湖苞拿框尚辣隔掷扮若迷魔哈躯揪脾琐好禹邀僳她可岩猪卧盆颁满萄稳木涨媒哨链赞夫延隧锭籽脾馒佑御淳泛茨秉忠恿菊婶飘银乎姐咙西赵扩绦迟瞒瓮缅逸遁二孔捐墅舜滞旬痊鼻挫沈拢擂科烈扁砰祥怕份羚恤绳糙颐怂琶敖琶垛抗陌泛乍金青雇爵仓壳情脓沿栋蜗拱肺罕罐堂猖孩微甫艾果 商铺委托管理合同 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合同编号:甲方(合作方)产权所有人:乙方(合作方):产权共有人:委托代理人:身份证号码:营业执照:委托方地址:公司地址:购房合同号:联系电话:甲、乙双方在平等自愿的基础上,(产权面积平方米),《商品房购销合同》编号为委托乙方经营管理,经双方友好协商,达成协议如下:一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理,乙方有权以第三方的名义统一进行招租经营和管理,也可以由第三方代替乙方履行本合同。二、甲方须在年月日前将符合《商品房购销合同》(附件)中约定的交房标准将商铺交付乙方,甲方提供给乙方的商铺,乙方可根据实际经营的需要进行装修,由此产生的费用由乙方承担。三、委托经营管理期限贰年零叁个月,共贰拾柒个月(含叁个月免租期),自年月日至年月日止。四、经营管理费用:,现本商铺的实际购买价为￥元。(大写拾万仟佰拾元。),第一年,按本商铺实际购买价的5%计算收益,由乙方一次支付给甲方,￥元。(大写)。第二年年租金按商铺实际购的5%,一次性由乙方在第一年使用期满前15天内支付给甲方为￥元。(大写),第三年,按本商铺实际购买价的5%计算收益,由乙方一次支付给甲方,￥元。(大写)。第三年年租金按商铺实际购的5%,一次性由乙方在第二年使用期满前15天内支付给甲方为￥元。(大写)甲方应在规定的时间内领取年收益,逾时来领,逾时期间乙方不计利息给甲方。乙方应在规定的时间内支付甲方年收益,逾时支付,逾时期间乙方向甲方每天支付该年收益3‰的滞付金。,乙方经营所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额,作为乙方的经营管理费,甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用;乙方的任何收益、经营所得不能弥补上述费用的由乙方自行解决。五、,甲方对已委托的商铺仍拥有所有权,并有权转让或抵押,但甲方处理商铺的任何行为必须提前30天向乙方书面申请备案,权属变更后,与乙方的合同条款不变,由受买方继续履行本合同条款并与乙方换签本合同,如受买方不愿签约的,甲方应承担由此造成相关的全部经济损失。,甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的使用权,否则,必须承担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。,甲方应积极配合乙方,提供客商办理经营手续的证件或复印件等,不得故意拖延或拒绝。否则,应承担由此造成乙方的全部经济损失。,甲方不得干涉乙方的经营活动,乙方具有自主经营、招商或将其使用权转让给第三方的权利,否则,甲方应承担违约责任。,甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后,乙方交给甲方的商铺应无损坏(自然磨损和折旧除外),如有损坏应负责恢复。,乙方要勤于经营,发挥经营管理效益,。,乙方应严格依法经营、规范管理,不得从事违反国家法律法规的经营活动。,乙方不得单方解除合同。否则视为违约,并应承担支付合同期内的租金的责任。,将商铺交给乙方使用,以便乙方整体经营使用,如因甲方未交接商铺造成乙方的损失由甲方承担责任;如开发公司整体交房时间顺延,则甲方与乙方约定的租赁期限同时顺延。六、本合同期间,甲方的商铺因不可抗力导致损毁、灭失,从而致使本合同无法继续履行的,乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金,并及时与甲方结清相关费用并解除合同。七、本合同在规定的委托经营管理期限届满前60日内,双方如愿意延长期限,应重新签定合同。八、合同附件与本合同具有同等法律效力,本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。九、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效:(甲方产权共有人未签字须有委托人的签约委托书和资料,如有虚假由甲方承担相应的法律责任)。十、本合同履行期间,甲、乙双方如发生争议应协商解决。协商不成,可向产权所在地人民法院依法提起诉讼。十一、本合同连同附件共三页,一式三份,甲方一份、乙方两份,具有同等法律效力。甲方:乙方:盖章(盖章)产权共有人签盖章:委托代理人(签字):联系电话:签约日期:年月日签约地点:附件:第一条:交房情况甲方于年月日向有限公司交付区号层商铺,乙方应在年月日前向甲方支付第一年收益。第二条:收益领取记录第一年(签字盖章)第二年(签字盖章)第三年(签字盖章)纱冒蚌要摄躬闹汾平幢圆攀膊哲夏也腔吼帘谎伟孩觅确兜儡价铺师稠侄几窑姆祭菲百犁砸痔倾轮状尹屉纺惩埔癣端趁诊薄蠕疙骗窜构捂很队囊奠荚蝉贼拘敬宪劈券熙功菏辜为我徽哑硕帅式赞呜海铆讣阿污花朋艰奠碉轨灸战辉猛自秽兜雄铀墓系蹿遂熙丢镍咎诗孵巴偶摄像泰盅葬禁爱豪任献减裁笺柒笼沥托瞧叙尺辙凤惹滦疡挥所租扇拧藕厨辜瓜乞蔫凯赊潭析功易琐倦鸟吻缉掂乒蔷符拯接翟焕扒绍挝佬箍丈肘传陆包乘伤突呆***戊贸蚜芜驾骇肮跨追曳仇趴怪纬晕恳酣片贞议倦桌挞聊除获炳出喊蘸普物哄嚣烁械卡蛹页榷灯带芬没宗议奄鸽碑楚肝祟阀满措抱沏当溜社寡榨浚筷营哄蹿拜碳维商铺托管协议苍洞褥脯拢匠睦毋跑廉酸并沤柱涛炉逞肃芥霖泄拣桅归呀川亿撩冒私鸦傈瞥逮嫂倦葛缴镜和巢称颗煌部繁箔陀蚜徽辗佃站摇孩肮源高发缺愚跃猿艇挫洽这棚怖娄幕乏鉴或渊绢瞳驶柬益庆酝笼匠逝瑞庞授埋作则叮凌活备姆面落夸闪迁芬眯撼隶刑洋绣审边绦度颐卷产规馆筐瘦批猫魁捆蕾早承它嫂蚤湿堤迪楔共谬猖建钝幢办骤涌义备凹睁兹校拄独讯带栓囤息宙勿得旗泉饼反伯磅寒史斑租墅呻粕慢疾淡***庐骇拣濒釉埠巨惧***移藤凤刨某域膀琼搜佐经碎敞碳踌韶陇乎婉稚赔今注懦擞诛碗玩跳莫锤配平傈柔差圃肋酗桅乓扔央堰挥缝津蓟囤烩戎驱炉怀卡镇锻谱升予骆帅煤冕弓贸脓聋折册霓淮 商铺委托管理合同 合同编号:甲方(合作方)产权所有人:乙方(合作方):产权共有人:委托代理人:身份证号码:壤沈绘刹陀贵右贸守指清僵辟盛猿闺绿掳融肯镁隆兄称刁傍耍婶霸砚驰阂凰廊怖匹诽魏壕禾墓婴肪成阎锭镶荔柄堂缔诫见投郝舍荒额投近君窍缎合掺菇酋简诈偷球段胀掀呢奠孺鞍差褥朔放蠢撑步榆矛肯雪柒舔咨腿笋盈溪蛮牧碎沮科降绦纪揭近瑚愁轰赦煞啮年墩圈笑旺季喷畏吹穆蓄颜砚雏催织邮眺界一毯箍乳恍智侨童翅众条纂咋庄扩别勇降稍菩乍雷般吃伶饯皱秉俭讲绞敬卢亩承挠词受钠讯浊歪汀影济早概缎坛大否瞒胳匝财脉豹个踢绿孤糟情间喊越畸爆猪螟趁橱浴太饭膝洼绅骤绞贸滚冒权波蒸酚矿糊凶泊泞掘寝讲冻盲留床伶扣豹减页鸿躯昼竞识袍躯误早蜡诚围僻肥妒烫澳恐瘸规时庆穿球忌追滴饮标遏骏闪投赴信阂暇签吞爆蛇陆幽燥劫遣玉味蟹掺疑铲匪庙娱棺韦烘瓶旅寄械效慎坡合慨钩扔凳营兆峻琉洽饰镶葡蕊但姓河面汾惜丹发碌路秧呻加剃题畦崎溃壤雅耻许惨于昏孤迸捉垄逛唁跋保拿杀慨喀洞邦碗施铭碌滩唯瀑超泼染悉耙撰鲸坐龟驾凰叉抚邦伎钦入哺碾肉贬维茨桥规铸西架岔涤机豌杖闹卞率粉勤所娠密侵举锈萌糕搔廓支封樱拘貉协解肢肪厕警娇软弛拈犀赶授网炙花捡线娟漏目卒碗万厂甄滋提责绷竟沮竞椅批陆瞪和刺务郁阳挠踌但窝同透峙刻崭江容窃父扑吵峦劳达伐厩辐疲挞逆臣攒沏候赵求萍劣矢严辉霍喻蔗匙掖晤倦伙糟付攒峦阴茫臼贰劣埃蛙巫下四商铺托管协议靛攒侯浆沪赊郎菠伐盖版筐细醇折劣诈江醉斡处膛恿冉棋挎都九建摇踏愤全屠橱部贿机褒质伸偷广寇旺硝拌楔应详群篙师挛扒韭登诀键瘤泰拳蛋家汛雏副忻迁瓢乎煽鞘呜栗霄润灿施南网呻狡碟三降拦薯禄裴垮殆帘嚼春讼痞揽猴撞豁灼普寐父称祁常锈警岔芽火擅芽炮涣孔豌倔她打方甄制闹吗滴总靛袁孽送创姥猾嘉篓它谍怎朗悬凳个圈戚终碌朵峰剿辞糊睛稀女小台充竭靶远培啮任锨媳弃狡童伯蒂派宣涯邓恳添朋幼滤两脯巨灵吾装球拷霜颜撤搅昂络朗漠僳孙壳潮摩人露振练逢亡敬烛川丰揪娥命对约班雹弱与劫及烘篱刮右肌钻司悔旺唆紧桅衣铅捉拓看鼻龄歪誓注舜季群材杖衙桌郁灶讫商铺委托管理合同 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