实用的委托管理合同范文9篇（精选范文）.doc

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,合同在生活中的使用越来越广泛
,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?下面是小编为大家整理的委托管理合同9篇
,仅供参考
,大家一起来看看吧。委托管理合同篇1
,828啦分享最新好文章
,本文出自828la实用文栏目:第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):受委托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规
,在自愿、平等协商一致的基础上
,甲方将委托于乙方实行物业管理
,订立本合同。第二条物业基本情况座落位置:武昌区占地面积:平方米建筑面积:平方米2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创3/57委托管理的物业构成细目附后第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人
,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的。第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理
,包括:楼盖、屋顶、外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理
,包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条公共环境卫生
,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第八条交通与车辆停放秩序的管理。第九条维持公共秩序
,包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十一条组织开展社区文化娱乐活动。第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1、物业管理服务费2、特约有偿服务费第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护
,当事人提出委托时
,乙方应接受委托并合理收费。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创3/57第十四条对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为
,针对具体行为并根据情节轻重
,采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为年。自年月日起年月日止。第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5、审议乙方提出的物业管理服务年度、财务预算及决算;并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。6、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料
,并于合同生效之日起30日内向乙方移交;合同期满时负责取回。7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时
,负责协助催交;8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。第十七条乙方权利义务2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4/571、根据有关法律、法规及本合同的约定
,制定物业管理制度;2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为
,及时制止并同时提请有关部门处理;3、按本合同第十六条的约定
,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务
,并支付费用但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案
,经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施;6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定
,当业主和物业使用人装修物业时
,告知有关限制条件
,订立书面约定
,并负责监督;7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算;8、每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次管理费用收支帐目;9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能
,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目
,须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;0、严格按合同价收费
,不得擅自加价。第五章物业管理服务质量第十八条乙方须按下列约定
,实现管理。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/57为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境
,清退有损居民健康的租用户(如油漆户、高噪声户、高污染户等)。第六章物业管理服务费用第十九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费
,住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按2、管理服务费标准的调整
,调整。3、空置房屋的管理服务费
,由乙方按建筑面积每月每平方按业主收取。4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的
,从逾期之日起按每天元交纳滞纳金;第二十条车位使用费用由乙方按下列标准向车位使用人收取:1、露天车位:第二十一条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护、及其它特约服务
,由当事人按实际发生的费用计付
,收费标准与甲方协商。第二十二条乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准约定如下:1、高层楼房电梯运行费按实结算
,由乙方向业主或物业使用人收取;第二十三条房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创6/57承担;大中修费用
,由维修基金承担;更新费用
,由维修基金承担。2承担;大中修费用由维修基金承担;更新费用
,由维修基金承担。3基金承担;大中修费用
,由维修基金承担;更新费用
,由维修基金承担。第七章违约责任第二十四条如果甲方不完成应负的合同责任
,由此而影响乙方的承包管理目标或给乙方造成经济损失的
,甲方应该给予补偿或承担相应责任。第二十五条乙方如因管理不甚造成重大经济损失或违反本合同第五章的约定
,未能达到约定的管理目标
,广大业主负面影响强烈
,甲方有权要求乙方限期整改
,逾期未整改的
,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的
,乙方应给予甲方经济赔偿。第二十六条乙方违反合同第六章的约定
,擅自提高收费标准的
,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的
,乙方应给予甲方经济赔偿。第二十七条甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的
,违约方应赔偿对方伍万元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的
,还应给予经济赔偿。第八章附则第二十八条自本合同生效之日起天内
,根据甲方委托管理事项
,办理完交接验收手续。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/57第二十九条合同期满后
,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀
,大多数业主和物业使用人反映良好
,可续订合同。第三十条双方可对本合同的条款进行补充
,以书面形式签订补充协议
,补充协议与合同具有同等效力。第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内
,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。6本合同及附件和补充协议中规定的事宜
,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十二条本合同共页
,一式三份
,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份
,具有同等法律效力。第三十三条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。第三十四条本合同在履行中发生争议
,双方应协商解决
,或报请物业管理行政主管部门进行调解
,协商或调解不成时
,双方同意由武汉市仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定仲裁机构
,事后以未达成书面仲裁协议的
,可以向人民法院起诉)。第三十五条合同期满
,本合同自然终止
,双方如续订合同
,应在该合同期满前天内向对方提出书面意见。第三十六条本合同自签订之日起生效。甲方签章:乙方签章:2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/57代表人:代表人:年月日委托管理合同篇2
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,本文出自828la实用文栏目:资产委托人(以下称委托人):______________法定代表人:______________________________地址:____________________________________资产管理人(以下称管理人):______________法定代表人:______________________________地址:____________________________________鉴于:管理人是中国证券监督管理委员会颁发的资产管理业务资格和证券投资专业人员的综合类证券公司
,在证券行业具有良好的信誉;委托人愿将其自有资产的一部分委托管理人进行资产管理
,同时
,管理人愿意接受委托人的委托。双方经过平等协商
,就委托事项达成如下协议:(1)委托资产:指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产
,即本合同第2条所述之资产。(2)剩余资产:指委托期限终止时
,本合同第5条第1项所确定的资产管理帐户的余额所表示的资产。(3)年收益率:指委托期限终止时
,以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/57(4)管理佣金:指管理人按委托资产的比率收取的服务费用。(5)业绩:指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。(1)委托人愿将下列_________项资产交付管理人进行国债投资管理。:(大写)_________元整(_________)。:(名称)_________
,(代码)_________
,(数量大写)_________。:(名称)_________
,(代码)_________
,(数量大写)_________。:(币种)_________
,(金额大写)_________。:_____________________________________________。(1)管理人应根据委托人的投资意愿制订投资方案
,征得委托人同意以后
,将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。(2)如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律
,法规及政策
,双方应立即对投资意愿和投资方案进行协商和修改。(1)委托人将委托资产委托管理人管理的期限即资产管理期限
,该期限自委托资产到达管理人指定的银行帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创10/57(2)本合同的资产管理期限为12个月;若本合同依照第13条的规定得以延期
,则该期限也相应延长。(1)在资产管理期限内按下列第_________种方式开立资产管理帐户:(2)委托人自本合同签订之日起3日内
,应将委托资产划入前款所确定的帐户。(3)管理人对(1)项所确定的帐户有完全的交易操作权
,但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。(1)委托人保证委托资产是委托人的自有资产
,资产来源及用途符合国家的有关规定
,同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利
,也没有任何限制性条件妨碍委托人对该项资产的所有权
,监控权以及管理人对该项财产的操作权。(2)委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序
,是合法
,有效的。(3)委托人保证提供给管理人的一切资料均为完整
,准确
,合法
,没有任何重大遗漏或误导。