青岛市居间合同2份.doc

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(2)与他人串连,损害委托人双方的利益的; (3)干预委托人买卖房屋的自想法向,代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等,损害了另一方的权益的。青岛市居间标准合同范本2份青岛市居间标准合同范本2份第6页/总合14页青岛市居间标准合同范本2份 (4)_________。 居间人违约的,应当肩负本合同居间人预期获取佣金总价款的_________%。居间人因违约行为,给委托人任何一方造成经济损失,且违约金不足以填充的,居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。 2、委托人双方有以下状况之一的属于违约: (1)无正当原因擅自清除合同的; (2)相互或与他人串连,损害居间人利益的; (3)未能依照委托书或本合同的委托事项向居间人供应相关房产证件、文件、合同、身份证件等,致使居间人无法完成居间任务,且给居间人造成实质损失的; (4)_________。 第七条委托人违约的,在以下款项中选择: 1、已经向居间人交付定金的,不得索回定金; 2、依照居间人在本合同中应当获取的佣金予以赔偿; 3、依照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。 4、_________。 第八条本合同清除的条件 1、当事人就清除合同协商一致的; 2、因不能抗力致使合同目的不能够实现的; 3、在委托限时届满从前,当事人一方明确表示也许以自己的行为表示不履行主要义务的; 4、当事人一方延迟履行主要义务,经催告后在_________个工作日内仍未履行的;青岛市居间标准合同范本2份青岛市居间标准合同范本2份第6页/总合14页青岛市居间标准合同范本2份 5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能够实现的。 第九条本合同自签订之日起见效,合同有效限时为(_________)天。本合同一式_________份,当事人各一份,_________备案一份。 第十条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人三方协商解决,也能够到当地工商行政管理部门调解;协商调解不能的,按以下第_________种方式解决: 1、提交_________仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十一条其他约定事项 _________ _________ _________ 第十二条本合同未作规定的,当事人能够补充协议。补充协议有困难的,按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定履行。 委托人甲(签章):_________ 委托人乙(签章):_________ _________年____月____日_________年____月____日 居间人(签章):_________ 经办人(签章):_________ _________年____月____日青岛市居间标准合同范本2份青岛市居间标准合同范本2份第7页/总合14页青岛市居间标准合同范本2份 青岛市居间合同范本二 甲方(销售方):身份证号码: 乙方(买售方):身份证号码: 丙方(居间方): 甲、乙、丙三方依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规及*市相关规定,本着自觉、公正、相同、诚实信用原则,经协商一致订立本合同。 第一部分关于房屋买卖 第一条成交房屋基本状况 房屋登记地点: 房屋权属证号:土地使用证号:房屋用途: 登记所有人房屋抵押状况: 房屋共有人可否赞成销售:□是□否 目前可否已出租:□是□否承租人可否放弃优先购买权□是□否 房屋权属状况:□私有产权房□使用权的公房□能够销售的经济适用房□其他 房屋状况建筑面积:平方米;房型:;楼层 其他状况 ,甲方愿将上述房屋销售给乙方,甲方对上述房屋信息的真实性、正确性负责,并保证房屋交付乙方时的状况与乙方实地看房时的状况保持一致,否则愿肩负相应的违约责任、赔偿乙方因此而碰到的所有损失。青岛市居间标准合同范本2份青岛市居间标准合同范本2份第8页/总合14页青岛市居间标准合同范本2份 ,对该房屋已作了充分认识并实地查察过房屋,对房屋现状没有异议,愿意购买该房屋。 第二条成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为:人民币*元,(大写:)。 第三条付款方式 如甲方认可乙方贷款方式付款时:甲方有义务配合一方办理贷款手续; 乙方提出停止贷款行为或因乙方原因不能够获取贷款机构贷款的,乙方应于*前以现金方式补齐房款。 房地产中介有限公司能够为本次交易供应免费的资本看守服务,双方自觉选择该项服务,并于签订本协议当日签订《资本看守委托协议》。 双方自觉将本次交易所涉及的所有款项暂存于指定的银行看守帐户中,并按本合同及《资本看守委托协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙双方赞成:视为乙方已向甲方实质支付。 如甲乙双方协商一致,可不选择资本看守服务,但由此带来的所有风险由双方自行肩负。 第四条税、费的肩负 ,按国家及地方相关规定、交易****惯各自缴纳与本次交易相关的各项税费。 ,双方赞成:青岛市居间标准合同范本2份青岛市居间标准合同范本2份第10页/总合14页青岛市居间标准合同范本2份 甲方肩负;乙方肩负*。 第五条权属过户及房屋交付 ,在本合同签订之今后,于年代日前共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 、有效的合法手续、资料(包括但不限于房证、契证等)交予丙方保留,丙方协助双方办理过户手续。 ,甲方于腾空房子并将房屋钥匙交于乙方。 ,应办理相关物业的交接,包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等相关手续,并结清花销。房屋毁损、灭失等风险,自房屋钥匙交于乙方时转移至乙方。 ,并由双方在《房屋交接单》上签字确认。 第六条违约责任 ,债务瓜葛或其他瑕疵。甲方保证有权销售该房屋,并已获取房屋共有人或其他权益人的赞成,保证全面履行合同义务。否则,乙方有官僚求甲方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此碰到的其他损失。 、有效。具备订立合同的资格,并保证全面履行合同义务。否则,甲方有官僚求乙方支付本合同成交价格10%的违约金,并赔偿因此碰到的其他损失。 、无效、被清除、被撤掉或任何一方发生违约等,丙方不肩负任何责任。青岛市居间标准合同范本2份青岛市居间标准合同范本2份第10页/总合14页青岛市居间标准合同范本2份 第七条免责条款 如因不能抗力致使本合同不能够全面履行,三方互不肩负责任。 第八条争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何瓜葛,应第一协商解决;协商不能的,任何一方均有权向人民法院起诉。 第九条其他约定 第二部分关于居间服务 第十条丙方责任 ; 、法规、政策咨询。 第十一条居间服务费及支付 ,双方完成本次房屋交易是基于丙方所供应的居间服务;但该交易是双方独立、自觉做出的决定。 ,大写:*元,由*方肩负。 。 第十二条特别声明 :因甲乙任何一方的过错致使本合同无效、交易不能功或买卖合同不能够全面履行,丙方所收取的居间服务费均不予退还。 ,双方一致赞成:在双方就违约责任及其肩负完成协议从前或人民法院做出见效法律文书从前,丙方有权将暂存在指定帐户中的款项予以保留,不向任何一方返还或支付。