终止房屋租赁合同.docx

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________年9月18日,甲方与乙方签订《________合同》(以下简称“该合同”),约定甲方将位于________出租给乙方用于经营________,租期至________年9月17日。现经双方协商一致,决定提前解除该合同,为明确相关相宜,订立协议如下: 一、本合同签署之日起,解除甲乙双方之间的《________合同》。 二、甲方对于与乙方解除合同,共支付________万元补偿金给乙方。该笔补偿金包括解除《________合同》的补偿及对乙方场地内所有设备设施转让的补偿费用,该补偿金分三次支付。补偿金付款账号:________户名:________,开户银行:中国________银行,账号:________________。3/34 三、本合同签署之日,甲方一次性支付乙方第一笔补偿金________万元,乙方需在当日将场地钥匙交付给甲方,并清点财产,办理好相关交付手续。 四、本合同签署之日,乙方遣散员工、对租赁场地及场地内的装饰装修以及现有的所有财产,全部按现状交付给甲方。乙方除个人物品和员工个人财产外不得毁损、隐匿、带走其他任何财产,否则甲方有权要求乙方照价赔偿。 五、乙方在________年________月________日前,做好交接前的一切准备工作, 六、________年________月________日,乙方向甲方交接。如乙方未能按合同的约定做好交接前的一切准备工作,《________合同》仍然解除,每拖延一日,乙方按照原合同约定租金的3倍向甲方支付违约金,直至乙方达到本合同约定的交接条件。 七、乙方按本合同约定履行交接义务后,甲方向乙方支付第二笔补偿金________万元。 八、乙方注销工商营业执照和税务登记证等所有行政管理证照、办理所有注销手续后,乙方提供注销原件给甲方查验,并出具相关复印件给乙方存档,完毕后,甲方支付给乙方第三笔补偿金________万元。4/34 九、根据《________合同》,乙方的租金已经缴纳至________年________月________日。现根据本合同,,该阶段租金在支付本合同第三笔________万元的补偿款时一并退还给乙方。 十、甲方除支付本合同约定的补偿金以外,不对乙方经营期间或交付、交接前后任何的债权债务及合同期间其他的费用、保证金等承担任何的责任。乙方如有未结清债务、应当支付给甲方,甲方有权从以上补偿款中予以扣除。如乙方有任何在经营期间的债务、甲方不得已代为垫付的,甲方具有对乙方的追索权。 十一、双方履行完以上相互义务后,双方之间不再存在任何的债权债务关系。乙方以及乙方的其他利益关系方(包括但是不限于合伙人、合作伙伴、实际经营者等),不得因任何理由要求甲方作出其他任何的经济补偿。 十二、本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向甲方所在地人民法院起诉。 十三、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力,自甲乙双方签字或盖章后生效。 甲方:________ 法定代表人:________ 委托代理人:________6/34 ________年________月________日 乙方:________ 法定代表人:________ 委托代理人:________ ________年________月________日终止房屋租赁合同3 合同编号: 甲方(出租方): 乙方(承租方):身份证号码: 甲、乙双方于年月日签订《房屋租赁合同》(合同编号:,以下简称“原合同”),甲方将座落于出租给乙方作使用,租赁期自年月日起至年月日止。因乙方提前解除原合同,现就有关事宜自愿达成如下协议,以资共同信守。 一、原合同自本协议签订之日起即行终止,双方提前解除房屋租赁法律关系,乙方承租房屋期间使用房屋产生的一切经济与法律责任由乙方承担,因此给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。 二、乙方应在年月日前将租赁房屋完好地交还甲方,房屋内可移动物、不可移动物的归属及处理按原合同的约定执行。 三、乙方应在年月日前向甲方结清房租、水电费及原合同项下的其它一切债权债务。 四、根据“原合同”,乙方同意将其缴交的履约保证金元,作为违约金赔偿给甲方。 五、本协议经双方签章后即生效;协议壹式贰份,双方各执壹份,每份具有同等效力。7/34 甲方:乙方: 住址: 代表:电话: 本协议于年月日签订于甲方住所地终止房屋租赁合同4 甲方(出租方)xx 乙方(承租方)xxxx有限公司 甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼,总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款: 一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,甲乙双方互不追究对方的违约责任。 二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。 三、关于该租赁房屋的外装修费用,甲乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补。 四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的`所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张。本协议生效后,甲乙双方就该部分费用互不相欠。8/34 五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。 六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。 七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 八、本协议自双方签字盖章之日起生效。 九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方:乙方: 身份证号:法定代表人: 年月日年月日终止房屋租赁合同5 出租方(以下简称甲方):________ 承租方(以下简称乙方):________ 鉴于甲、乙双方于________年________月________日签署的《厂房租赁合同》(以下称“(租赁合同)”),《租赁合同》生效后,甲方依约将厂房交付乙方使用,至目前为止履行情况不良好。甲方要求终止原《租赁合同》。 为此,甲、乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止,厂房返还等事宜达成以下协议: 一、原《租赁合同》自________年________月________日协议解除。9/34 二、本协议生效后乙方于________年________月________日前将厂房退还给甲方。如乙方不按时退还,每逾期一日,需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的10%作为违约金。若逾期退还超过5日,甲方有权无条件收回厂房并进行清理,由此造成的一切损失由乙方承担。 三、乙方应于________年________月________日前将设备、及自行铺设的管线等搬出,租赁厂房退回给甲方,。乙方承担实际退还日之前的所有费用:包括租金、水电费等一切费用。 四、乙方在办理合同解除后,退还厂房给甲方时,原有水、电及消防等设备等应保持正常,乙方不得损坏厂房内设施和原有装修,如有损坏应照价赔偿。 五、《租赁合同》解除后,甲方给乙方退房奖金并退回乙方已交的厂房押金,具体清单详见附件。 五、退费时间为合同解除后两天,退费方式为现金支票。 六、乙方搬出厂房后,遗留物品视为遗弃,甲方有权处臵。 七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。 八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。 九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。10/34 甲方:________乙方:________ 委托代理人:________代表人:________ 联系电话:________联系电话:________ 签订日期:________终止房屋租赁合同6 出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。 但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的.,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同: 1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。 3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。 4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。 5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。 6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。10/34 根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同: 1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。 3、出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。终止房屋租赁合同7 出租方(以下称甲方):身份证号码 承租方(以下称乙方):身份证号码 一、甲方因自身原因导致乙方无法继续承租的房屋(以下简称:该房屋)。甲方向乙方提出终止该房屋的租赁。甲、乙双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下: 1、乙方应将该房屋租金付至年月日,租金为元/月。经甲、乙双方协商,甲方与乙方的租赁合同终止日期为年月日。 2、年月日至年月日期间,乙方应当搬离该房屋,至搬离日期间乙方所产生的房屋租赁费(以天结算),以及水、电、煤气、物业等费用应在搬离日一次性付清给甲方。