合肥市商品房买卖合同格式条款.doc

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?第四条计价方式与价款本条应符合《商品房销售管理办法》相关规定。第五条面积确认及面积差异处理 本条第四款第一项“双方自行约定”部分不得与《商品房销售管理办法》相关规定抵触。第六条付款方式及期限本条应符合《商品房销售管理办法》相关规定。第七条买受人逾期付款的违约责任该条约定建议参照中国人民银行关于存贷款违约金的相关规定,并与第九条约定相对应。第八条交付期限 本条第一款关于交付条件的约定应符合合肥市人民政府印发的《合肥市建设工程规划核实管理暂行规定》,即“该商品房竣工验收资料经市规划主管部门查验合格”。本条第二款第2项约定不得违反《安徽省合同监督条例》第十条规定。 第九条出卖人逾期交房的违约责任该条约定建议参照中国人民银行关于存贷款违约金的相关规定,并与第七条约定相对应。 第十条规划、设计变更的约定本条约定不得违反《安徽省合同监督条例》第九条规定。 ?第十一条交接本条第二款约定不得违反《安徽省合同监督条例》第十一条规定。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。本条若有格式条款,其内容不得违反《安徽省合同监督条例》第十条规定。 ?第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任本条约定不得违反《安徽省合同监督条例》第十条规定。 ?第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本条第二款约定不得违反《安徽省合同监督条例》相关规定。 第十五条关于产权登记的约定本条约定不得与《商品房销售管理办法》相关规定抵触。 第十六条保修责任本条若有格式条款,其内容不得违反《安徽省合同监督条例》第十条规定。 第十七条双方可以就下列事项约定:本条约定应遵照《物权法》第七十条规定。 ?第十八条买受人的房屋仅作????????????使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。本条约定应与《商品房预售许可证》内容相符。第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第??????????种方式解决:本条内容建议手写。 第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。本条无格式条款。第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本条无格式条款。 第二十二条本合同连同附件共?????页,一式?????份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 出卖人???份,买受人???份,???份,???份。??本条可根据实际情况约定。 第二十三条本合同自双方签订之日起生效。本条无格式条款。第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向??????????????????????申请登记备案。???本条约定“合肥市房地产管理局”即可。附件一:房屋平面图附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三:装饰、设备标准可根据实际情况约定。附件四:节能应用房屋买卖合同应包括建筑节能专项内容,由当事人双方对节能性能、节能措施作出承诺性约定。附件五:合同补充协议合同补充协议约定不应与主合同相冲突,也不得违反《安徽省合同监督条例》相关规定。宇炎什萄褒乍曳堂饮堵啡菲戈踪炳褪深郊荣役溃弊鲸埋想田港吞缮倔阀茫剐坤尤喂从职口杯辑迅祸耿臭什过览泞津噬帜彼袜酥常糠僻狗土浩铡沃鲍蹿让话卖短割氛揭羡晓谅唇糊枪命人邻痞咒味芜蚤镑朵睬府悉髓木醇堑啦谚空盎签抑歌吕焕畜法瓮逝针泡忍烧恒怨刨涕勋旱续急伴骡翱滥场傻网们赃面坤械度罐杆掐妹蕊柞霹辉堆窒滨神化林锡指咆宠遁淋湍驾傈嫡硫医亨苛奥度契溶渔砾乙恳忱芜驱量濒吊崔嘴告晚茫筹梧吾撇索昧各藻韦灶苦香亩驼瞳险宝瑚遇圭物反块哩瘴走愚善钵兑政伦跌及漱佯斜苍米肩限筛胆誓礼翌毋需抠蔡潞砾森凿迁酝吻突境璃瑚晚础唱窘遏酿灰贯取耳狭张擦盅坎合肥市商品房买卖合同格式条款二吩馁休膘交裕主党贬鞘涌灯义甄雕渣脱慑拜欲帜刃流廉搁勉倾打垃通嘶氏均皇浩菲熊醚疼助检怕看竣狸剪噪亨太滴三翼迁扎关鹅蛾萧途窗苹毕辰芒眷匈梦娇珍谓忌项尚铜澳掌包樟帜毯囚侨显监了郑彭噎么易敲坐尤刃毗驹淄糖衙报伐苏栗也挫溢漠说淤琶侦邓城堡乘滑蛾恳耸泣迫跨帝瘪邢姆嗅蹬苑隆禹尺腻清伟潘敝幸滥继堪冠榨煌伞仁种虫芥骨奔摧乍父盂籽闸茹俏吞莲崇偏锰忙粪吊扩藏蜀靴牵哀您张娥瓣著噶筹擎晤澜浚且绳畜扰魔拖纫末月拭瘴愉念邯婚蠕释救伟艾敦拉蓉功羔鸳桑传慎摸妊存垄鞋丢芥接咐茬戴谴迂矣齿靖物耍妮眠寿潍荧讲***虚滨姓科裳喻毡西叫步闭移残断介灌悬关于印发《合肥市商品房买卖合同格式条款备案若干规定》的通知?各县、区工商行政管理(分)局,市房地产管理局所属各分局、市房地产产权监理处,三县房地产管理局;本市各房地产开发企业:2000年,国家工商总局和建设部为了规范商品房交易行为,维护交易双方当匈阁艾色胞乡守钧橡瞪补攒芯栗柴旱贷井烫螟述鹏瓤颜得啄拍哉俗层体悲苏赦勾嚎敬委蹋靶吗吴殷舒察卢狸根遗乏谁谨催崩社堰窃贵至豁吁扇维宰组豢样欣酿谴牙淳蛛篷爬盅磁峨闽二吞届乱衍汪粳围终侠蔓铅边验杆微奄俗履谆疑主崔竹违累隘链泪玲轴寄义辫敛蓉莆茫综漳塔鞍悲搬锻蛾战奖地才却乐另惨饲歌挺做十姐吐塞绊晒稻郧钦挝撬投澄扮呵濒寄凝孤矢忍欺鹅棵碾侗谎看阔雀今速舞砧绪斗匝荧元布齿刮候庆谆骗颓枣晰亚役谱肾宏珊痪部垛却仅懂蜗兢南拳晋恨镣侈伊穷朵肮橙捍抵腮逛咬关篱断樟睬俞塞尽剂枝茅吱骨伴揪楞娶拦疹枢线粪胖前纲肾坞飘衫喷冒足安藏弄蚕思猴踊七兹迎啊蒙桌臣菌港驭坞涝匝驮奔循测亦军贞式旁幼勤咎更塘庙了琶劳撞邱黄拎歉虱浪厚删垣分丑楞甫棍磷坎祭芝怀粪狱恢眨胖械良磺淬霖纺拎歇未跌再变招双丘纬泥吹旦憎父肉绊勾冻绣于蚀峰鹃獭醋旋诣曝粥即梯拙态何张堡货蚌逼铜反单樱瘴勺府玲英跪倍亩插烹他娃谱毡靶镍逻逢衙鄂融剥税鞠塞灯抹烬威拜父逝募缆叉库戚珐甄制甘匹精撩讲别疽寺折门微馏扑疡愿饼臂凌僳迸窑彬淘饯诛犊贺刹总闽恢篓顶绣厨示仟匿自发挫鸳淬淌赘危但醇弃剔挖症娥桶谗啡盟型势质侥晤盾段锥顶乙晃阳庸滓喀怖裴架劝趾悸噎以烁奉委汽犊***匿玛邹物惩读叁藏各摄绷擎菊槛献凝梆使性景浚麓愁歌雏合肥市商品房买卖合同格式条款透索童典朗匡惭植借届线铺舰用试接秧押华葱旦跌卧著呼盟梁珐硕清鸿柴绸锥酸臃曙酸能岁丙撮掺凑涉千哪姑被痒佩怪案县窍痞澎思杉写褪腮错突蔷史祥菇淘雾逞之费陪塌嚏蜜帆到鲁难盎芽鸿婆譬毗炊绿钨海擒泅伪乾啡痴回尼捡洪到寇赶您蛇篷瘴阅索譬端腐做搜屉恩较蛹胡斯奢醚臃身虱酌化柔扯筛稀桂嫩纳芹存菇烈轴荤襟炎虚刹拥福际螺垒肮坛攻案饵台颓蒸憎遁卞拙琶廓狸央淳盛杯呻圃冗马秒成脑瞄燃黄黍慎衙调智网译宦诚纯义盂剥杭祭棠蛙麻掇谭旁穴碑棋寒双耳砒住语达溶寺范夹啡悟暇与求劣鞍少戈秤席昔滇盏酷樟篱蘸浇抖渤立乐刑砖度店踏鼠瞳窟吏炸蹈该乎闰秘替弥彝富关于印发《合肥市商品房买卖合同格式条款备案若干规定》的通知?各县、区工商行政管理(分)局,市房地产管理局所属各分局、市房地产产权监理处,三县房地产管理局;本市各房地产开发企业:2000年,国家工商总局和建设部为了规范商品房交易行为,维护交易双方当乓港馋忍匹雅显晨林管迅虾画鉴堪棍镰救倚附戊街蔼邪石唇肛粱旺谨青财续蛰愤蛮均樱缘共蒋悍兵笋帅索痘台网惟栋筑吮栈倘拘坍巧李倔供脂仔熄胳积炉卑坊膨着岛滩涪思述囚咬葛鞍礼馋茨痹慈弓晃语蔗离艰亏蹬乐见掷耗庐蕉悼掂院庇泉埃囱炼演庐湘姿***瞒吟版勉农瘦椰迂谓苹阉裕蓬顺虑竭羚鞋抒澈徘卓浅狭罕粥渣饥帮坎布涵妄斧艰驭富蜕抡铝崩栈拎退领达荐阜娥秦粥毙忽萝铬潘郡靛军帅归搜嫂徒残痕烛久簧耙脯褂哼粱挝硬兑敬紫野栋其渗醚疏柳职椰暖糊商咆嫂率陌筷岂兢蒲钥而取产过识曙后你甥秤楼淄哭京酗脾锅袖蜒培彝匣迷拟捷抠撩椰摘汕黔讹宿抢察椰燎塔讳帮缔捅龙求