房地产物业公司设备管理表格(全套).doc

深圳XX物业管理有限公司
故障转呈单
XX—001SB A/0 1/1
——————————公司: №:———————---

现————————装置/设备发生故障,请于————年————月————日前进行维修养护。
接收人:
序号
存在的问题及位置
检查人
处理结果
复查人
————————管理处

————年————月————日
第一联:专业公司第二联:管理处第三联:物业部
深圳XX物业管理有限公司
—————————外委维修保养申请表
XX—002SB A/0 1/1
№:
设备设施名称及编号
外委单位
申请维修保养时间
要求完成时间
维修保养内容简述:
申请人/日期:
需更换的主要材料及其预计费用
序号
材料名称及规格
单价
数量
预计费用
备注
预计总费用:
管理处意见:
物业部意见:
总经理意见:
深圳XX物业管理有限公司
设备停用/封存/报废审批表
XX—003SB A/0 1/1
设备所在物业: №:
设备名称
设备编号
型号
已使用年限
产地及生产商
原质
已大修次数和修理费用
安装位置
设备现状和报废/停用/封存理由


填报人签名/日期:
管理处意见

签名/日期:
物业部意见

签名/日期:
总经理意见

签名/日期:
备注:
深圳XX物业管理有限公司
设备维修记录
XX—004SB A/0 1/1
小区名称: 年月日
№:
设备名称
设备编号
开始时间
结束时间
维修人员
设备故障原因:
维修处理(外委、自修)
维修过程及安全措施:
维修人: 日期:
维修检定结论:
检定人: 日期:
备注:
深圳XX物业管理有限公司
建筑物和构筑物防雷接地电阻检测记录
XX—005SB A/0 1/1
管理处年月日
工程名称
气候情况
避雷针与地面高度
工程建筑高度
测验地点
使用仪表
设计电阻值
实侧电阻值
接地铁带规格数量
埋藏
M
接地地极棒
规格数量
深度
M
平面图
测试人
审核人
深圳XX物业管理有限公司
采购设备验收表
XX—006SB A/0 1/1
№:
设备名称
设备编号
型号
出厂编号
产地及生产商
供货商
附属设备、附件、工具、仪表等
接收的有关资料
名称
型号规格
数量
有关技术参数
说明书
册
维修保养手册
册
产品出厂合格证
其他相关技术资料
机电工程师意见:
签名: 日期:
接管使用管理处意见:
签名: 日期:
物业部部长意见:
签名: 日期:
深圳XX物业管理有限公司
低压配电设备设施例保记录表
XX—007SB A/0 1/1
管理处年设备编号责任人
保养项目
日常维护保养
检查、清洁、防腐、紧固、润滑、小故障排除
日常维护保养周期
日常维护保养记录
维修保养情况审核
备注
完成情况
时间
完成情况
时间
熔断器
更换熔断的熔体,同规格、同形状
半月
修整接触不好的熔体与保险座
半月
刀开关
空气开关
紧固安装螺栓
半月
交流接触器
清洁表面、进、出线端相间的污垢
半月
紧固所有紧固件
半月
自耦减压启动器
紧固接地线
半月
外壳除锈
半月
电容器
清洁外壳灰尘
半月
拧紧接地线
半月
接地线除锈
半月
热继电器
更换不完整的绝缘盖板
半月
二次回路
补上不清晰或脱落的号码管
半月
拧紧所有紧固件
半月
主回路
补上不清晰或掉落的标示牌
半月
拧紧所有紧固件
半月
保养人:
其它
审核人
注:逢高级保养,低级保养可以不做。已做“√”,没有的项目“/”,更换部件在备注记录。
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低压配电设备设施一级保养记录表
XX—007SB—1 A/0 1/1
管理处年设备编号责任人
保养项目
一级保养
电气:清扫、检查仪器、电气
电子:除尘、触头研磨、更换、功能检查
一级保
养周期
一级保养记录
维修保养情况审核
备注
完成情况
时间
完成情况
时间
熔断器
更换熔断的熔体,同规格、同形状
半年
修整接触不好的熔体与保险座
半年
刀开关
空气开关
紧固安装螺栓
半年
转动部位加注润滑油
半年
调整、维修三相不同步、接触不好的
半年
交流接触器
清洁表面、进、出线端相间的污垢
半年
紧固所有紧固件
半年
清扫触头表面及四周污物、研磨触头
半年
清洁铁心表面的油污及脏物
半年