昆山市硅湖项目报告全案.doc

茵梦湖集团
硅湖项目报告全案
摘要
地图
效果图
市场研究、项目定位,项目价值模型

项目分析、项目定位

项目定位
项目的价值模型
项目的现金流分析
项目的敏感性分析
成本预测-用造价手册测算加上承包商提供的报价
资金的筹措以及使用
进度安排(销售及招商计划)
人员简历
总论
一、摘要

企业名称: 茵梦湖集团
注册资本:
企业类型:
经营范围:
茵梦湖集团是以教育产业、房地产以及科技产业等为主要投资经营方向,致力于发展知识经济体系的大型民营企业集团,业务覆盖苏州、昆山、杭州、青岛和上海等地,国内外战略合作伙伴来自美国、加拿大、澳大利亚和新西兰等国家,以及内地的上海和南京等地。企业总资产近26亿元人民币,净资产23亿元,拥有较雄厚的资本实力。
集团董事长梁顺才博士是著名的美籍华裔学者、美国席勒国际大学名誉董事长、建筑设计专家,在美国、日本、台湾和祖国大陆地区的建筑设计、教育投资和地产投资享有很高的声誉。在其的引领下,集团已经向品牌化、集团化、多元化健康发展,逐步成为具有国际先进经营理念、规范的运营管理机制、深厚的企业文化底蕴和雄厚的资金实力的大型企业集团。随着近年来取得良好的社会效益和经济效益,作为华东地区知名的成功民营企业,已获得社会各界的承认和好评。
目前集团旗下企业和产业有:
苏州市良士文化发展有限公司、苏州良士教育管理有限公司、苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院、青岛国基外语学校、上海硅湖园区贸易有限公司、上海硅湖生物科技有限公司、苏州广大计算机新技术有限公司、苏州茵梦湖房地产开发有限公司、苏州和信物业管理有限公司、青岛鳌海山城经济开发有限公司等。
集团旗下的教育产业起步早、发展快,使其成为目前中国最大的民办教育集团之一。创建于1998年的苏州市良士文化发展有限公司
(注册资本3650万)和2001年的青岛鳌海山城经济开发有限公司(注册资本1800万)主要从事文化教育产业的开发经营;由其投资的苏州国际外语学校、硅湖职业技术学院和青岛国基外语学校已发展成为拥有学前教育、基础教育、高等教育,涵盖普通教育、职业教育和***教育三大类型,在校全日制学生近7000人,教职工1500余人的教育集合体。
集团聘请名望卓著的教育教学专家、学者协同制定办学方针,聘请一批教学经验丰富的校(院)长治校,选聘资质优秀、年富力强的教师执教,形成一支专兼相结合的师资队伍,开设了适应市场需求的专业和有益于学生身心健康、负担合理的课程,形成一整套行之有效,保证学生整体综合素质的、完整的先进教育方法。基础教育阶段以培养适应社会发展的“未来人”为办学宗旨,遵循“一切为了孩子,全面提高孩子素质”的教育理念,以素质教育为价值取向,着眼于社会发展和学生自身发展的需求,以全面提高学生综合素质和充分发挥学生个性为目的,突出落实“提高质量,强化特色、规范管理、做强做优”的战略决策,坚持“国际化、信息化、个性化、特色化”,面向全体学生,实行小班化教学,使学生受到最优的教育教学及综合服务。高等教育在同类学校中率先提出了培养“灰领”人才的目标。
苏州国际外语学校创办于1995年,是苏州市第一所从幼稚园至高中的全日制、寄宿制民办学校。现有在校学生3000余名,其中包括国外及港澳台地区的学生近百名,教职员工800多名。学校位于姑苏城北景色宜人的阳澄湖畔,占地377亩,建筑面积16万多平方米。学校先后荣获过全国“社会公认的成功育人单位”、“全国先进艺教集体”、“上海市儿童喜爱的品牌学校
”等荣誉称号,被江苏省心理学会命名为“心理教育实验学校”,是苏州市首批“教育信息化先进学校”之一,并被命名为“江苏省青少年信息学奥林匹克竞赛培训与活动基地”……几年来,学校在各级奥赛、学科竞赛中屡屡获得优胜,已培养出一大批品学兼优、素质全面的优秀学子;同时学校中考成绩连续六年名列苏州市前茅,一大批优秀高中毕业生考入了北京大学、南京大学、上海交通大学、同济大学、暨南大学等众多名校深造。2002年,学校教学又有三名高中毕业生在全国计算机比赛中获奖,占全国得奖名额的九分之一,并获得高校一本的保送生资格,被重点大学提前录取,开创了民办教育的先河……。苏州国际外语学校办学近十年来已成为华东地区收费最高、特色最显著、办学效果最好的最知名民办学校之一。
硅湖职业技术学院是1998年经江苏省人民政府批准创办、国家教育部备案的一所全日制民办普通高校。学院占地面积826亩,一期工程投入近3亿元人民币,已建成各类用房近10万平方米。教学主楼巨大的飞碟造型令学子们如入知识的殿堂。校园里花木相映,小桥流水,如诗如画。今年的二期工程开发建设新教学楼