房地产项目公司营销部职务说明书.doc

营销部职位说明书部门职位列表营销部经理 2营销策划 销售助理 置业顾问 平面设计(非常设岗位) 部门职位关系图注:,其分管职责需与部门负责人、部门分管领导、人力资源部负责人协商确定,暂不对其职位编写具体的职位说明书;、该岗位任职要求、参照《职位序列设置方案》确定。术语说明“工作职责”使用术语监督通常为上级对下级工作的开展进行相关督促和检查,以保证该事项及时、正确的完成。指导通常为上级对下级工作的开展给以相关提示、支持、指明方向、提供方法等,不具体落实该事项。审核通常为上级对下级提报的建议、文件做出相关批示及改进方向。组织协调本部门员工或相关部门共同完成某项工作,对该工作的推进、落实负全部责任。负责以第一责任人身份融入某件事情,对从事的工作负主要责任,经办在组织者的牵头领导下具体执行某项工作,承担工作执行责任。参与以第二或第三方的身份加入、融入某件事之中,对事件负次要责任协助阶段性参与他人组织的工作/活动或提供有关支持,对提供的支持负有相应责任。营销部经理基本信息职位名称:营销部经理职位编号:所属单位:营销部直接上级职位:项目公司营销分管领导/总经理直接下级职位:营销策划、置业顾问、销售助理、:序号职责描述负责落实本部门业务相关的制度、流程、规范,并根据公司实际进行补充完善。制定部门年度、月度工作计划和专项业务费用预算,并组织实施。负责部门人力资源管理工作,包括人员招聘(参与)、员工培训、绩效管理、员工培养与发展等负责本部门的信息化管理工作。负责各项部门工作职责的落实,:序号职责描述组织开展项目区域市场调研工作,编制市场调研报告。组织编制项目营销策划报告、负责制定阶段推广方案及组织实施负责编制项目公司年度、月度营销计划,并组织实施负责项目区域集团品牌的宣传推广工作按权限参与各类营销供方(策划公司、销售代理公司、广告公司等)的采购,包括单位选择、招议标文件编制、评标定标、合同报批、履约评价等负责制定项目营销活动方案,并组织实施根据市场环境变化参与制定和及时提出营销策略的调整方案负责编制开盘计划,参与制定销售价格及折扣、销售变更等方案,按权限审核/审批销售/租赁合同负责编制楼书、户型图册、销售统一说辞等重要销售资料制订项目销售回款计划,并组织实施组织销售示范区的软装物品采购、布置及现场使用管理负责销售案场管理、销售信息的汇总统计,保证信息准确及时参与商家的招商推广、选择、谈判与签约负责置业顾问提成及日常行政奖惩情况的统计、制表及上报负责编制交房方案,组织交房相关的各项工作,包括审核客户资料、参与物业验收、组织交房内部验收等依据客户投诉与客户反馈,提出客户关注点与敏感点,对定位策划及方案设计提出相关建议组织开展客户投诉处理,定期收集、分析客户投诉信息,编制投诉分析报告协助开展项目公司客户会及客户关系维护活动参与编制项目定位策划报告,:房地产经营管理、市场营销等相关专业本科及以上学历。:5年以上房地产营销管理岗位工作经验,3年房地产企业相应岗位工作经验。:熟悉房地产策划、市场营销、媒体传播等相关知识;掌握房地产开发销售工作流程;掌握房地产销售技巧,具有一定的地产销售策划能力;具有较为丰富的现场销售经验。:具有良好的职业素养,良好的计划管理和组织协调能力,较强的责任心、敬业精神和团队意识。:熟练掌握OFFICE办公软件及营销管理软件。:总部相关部门,:合作单位签名任职人审核人审批人时间时间时间营销策划基本信息职位名称:营销策划职位编号:所属单位:营销部直接上级职位:营销部经理直接下级职位::序号职责描述1)贯彻执行本岗位业务相关的制度、流程、规范,并根据本岗位实际提出优化建议2)根据部门工作计划,编制个人工作计划,并实施3)参与公司、部门组织的培训工作4)协助部门人员完成相关工作5)完成本岗位的绩效计划编制和自评工作,并提出改进计划6):序号职责描述收集区域市场及竞争对手、竞争楼盘产品及营销相关信息,编制市场调研分析报告编制项目营销策划报告、项目公司年度、月度营销计划及费用预算,并实施根据集团年度品牌推广计划,协助开展项目层面的对外品牌宣传策划活动,跟进项目品牌推广工作参与权限内项目前期市场调研、营销策划、广告媒体等供应商的选择,合同签订工作负责营销合作单位的日常联系工作,参与对其履约评价制定项目的阶段推广方案(含开盘方案),负责实施并检