房地产全程策划合同.doc

袆房地产全程策划合同蒄莀莁芅委托方:以下简称甲方芄蒁地址:葿罿电话:羅蒃薇莈代理方:()以下称乙方螅芀地址:羀螇电话:蒅莂肈芇根据《合同法》和国家有关政策、法律、法规,为加快商品房预售,回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则,经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的项目进行全程策划之事宜,特签定本合同,双方共同遵守执行。芆莃一、工作范围及内容蒀蚆(一)整合推广策略服务范围:羆膀1、项目整合营销推广策略制定蕿肅2、项目整体宣传包装设计蒂节3、分阶段营销推广策略制定蚇蒅(二)整合推广策略服务内容:膃莃第一部分:整合营销推广策略肀膈市场调研分析/项目SWOT分析/项目营销推广定位与总战略制定羃膀第二部分:基础VI膈蚈项目标志/销售名片/销售胸卡/销售标准表格(如客户登记表、按揭计算表等)/看楼车车身/手袋设计蚄膂第三部分:现场包装薀肇围板/楼体招示布/楼层进度牌/导示牌/欢迎标牌/看楼专车/工地指示牌(如配套设施方向说明、景观说明、道路名等)/停车场指示牌莄芃第四部分:卖场包装虿蒆形象墙设计/实体展板/规划、园林景观说明牌/室内挂旗膄肁第五部分:宣传广告羁袆售楼书/招商折页/户型单页/销售单张/主要城市干道路牌/公交车车身/道路立柱挂旗/报纸平面广告袅肂第六部分:阶段营销推广方案聿莅1、第一阶段推广的策略计划(开盘前)蚅膃2、第二阶段推广的策略计划(开盘期)芈肈3、第三阶段推广的策略计划(跟进期)莅羁4、第四阶段推广的策略计划(跃进期)薀蒈5、第五阶段推广的策略计划(跟进期)膆羂二、工作时间计划蚈袇本合同共分五个阶段工作。具体如下:薂肃1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下:肁芇Ø整合推广策略报告的递交;莃袁Ø项目基本包装设计(标志、现畅卖畅楼书、单张)的递交。注:自项目定位及名称确定后起;腿螆Ø第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交;肃羂Ø项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始,预计在合同签定后月展开,即月旬开始执行。芈膅2、第二阶段开盘开始至开盘后一月袃羄Ø项目推广设计(活动现畅广告)开盘前一月递交;蚀薅Ø第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交;薄螁Ø项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。螈芈3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶莄袂Ø项目推广设计(活动现畅广告)开盘前后递交;膁蚇Ø第三阶段策略执行计划开盘前后递交;肄蚀Ø项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。艿***4、第四阶段自主体封顶起一月袅蚁Ø项目推广设计(活动现畅广告)自项目主体封顶前15天递交;莇薆Ø第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前15天递交;薅螂Ø项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。螀羆5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始芆薀Ø项目推广设计(活动现畅广告)自项目主体封顶后递交;袈莈Ø第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交;罿薄Ø项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。膃肁三、关于成果的界定蒅蚅1、关于整体策划报告的界定:以甲方认可签字为标准莂蒁2、关于设计的界定:以甲方认可签字为标准芅莃3、关于广告、活动的界定:以入线率、到场率为标准蒀羀四、费用及付款方式羆蒄本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的3‰。其具体付款方式如下:螃荿Ø合同签定后,乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%,即万元(万元整);蚆薅Ø在完成项目第一阶段工作后,乙方向甲方收取策划服务费总额的20%,即万元(万元整);羁蝿Ø在完成项目第二阶段工作后,乙方向甲方收取策划服务费总额的20%,即万元(万元整);蒇莃Ø在完成项目第三阶段工作后,乙方向甲方收取策划服务费总额的20%,即万元(万元整);芃膈Ø在完成项目第四阶段工作后,乙方向甲方收取策划服务费总额的10%,即万元(万元整)。***莄注意:策划服务费不含以下费用:莂袁(1)影视、广播音带等广告制作费;模特费用、歌曲版权费用;羇蒆(2)广告发布费;薀莁(3)各项公关、促销实施费(含记者编辑费、招待费等);蚈芃(4)印刷品、菲林制作费;袂螀(5)调研礼品费、调研人工费、印刷费等。蒈芄五