租房合同押金.doc

租房合同押金合同编号:_________出租方:_______________(以下简称甲方)承租方:_______________(以下简称乙方)为支持企业发展,甲方愿将房屋的使用权出租给乙方,经双方充分协商一致,达成如下条款并特立本合同,以便双方遵守。第一条出租房屋坐落地址_______________________________________________第二条出租房屋、面积、租金等:见附页第三条租赁期限(本合同有效期)自____年___月___日至____年___月___日,为期____年___个月第四条费用及交纳一、×租赁房屋总面积。,应交纳租房押金_____元。,在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》(编号:__________)各项条款的基础上于合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内,若乙方退租部分房屋,租房押金不予调整,直至乙方全部退房迁出时,由甲方一次性退还押金。,甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲方所有,具体数额依此类推。,甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金,不足部分甲方有权继续追索。,甲方有权以租房押金抵扣。二、,以后的交纳时间为每季度的第一个月的前十天,标准见附页。,甲方有权向乙方收取滞纳金,收取标准为:逾期一个月内的,甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾期一个月以上,不超过二个月的,甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有。逾期超过二个月的,甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费用(含滞纳金),其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个月的,甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物),自留置之日起一个月内,乙方应完全履行义务,否则,甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产(物)依法进行处理,由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置乙方财产后,不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。,需提前一个月向甲方提出书面请求,并经双方协商同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金归甲方所有,用以弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。,按合同向乙方提供室内设施完好的房屋,否则,按本合同第四条项下的规定由甲方向乙方承担责任。(不包括房屋的附属设施),除乙方人为造成的房屋损坏和不可抗力外,保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。。,在乙方正常履行义务的前提下,甲方不得提前终止本合同。否则,按租房押金的计算方式向乙方承担责任。,甲方不得提高租房押金和租金。,依法承担责任。。,检查好所用房屋及附属设施,之后发生的一切事故,除不可抗力及甲方责任外,承担修复和赔偿责任。,