房地产开发项目转让协议.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载房地产开发项目转让协议甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。转让方(甲方): 受让方(乙方): 甲方拥有位于 市 路占地面积为 平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供共同遵照执行。第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况(一): : : ::: : (二)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; ,并领取了单项开发资质证; ,缴纳了报建所需费用。(三),不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。,转让价每平方米人民币 元,计人民币 元;、费用;,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。第三条转让价款之支付(一)支付:,乙方应支付本协议转让价款 %给甲方。 ,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方;,乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方。,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方。,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为: 帐号为: ;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:(三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第五条税费之负担在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中 ,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费 ,均由甲方承担如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起有关该地块的风险和责任由乙方承担。、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任 ,由甲方承担,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第七条违约责任一),甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。