橄榄新城推广执行方案课件.ppt

经过前期推导，我们已经确定了项目的目标受众，并确定了项目产品定位及核心推广语——
项目推广定位
城市心·花园家·精典国际生活区
核心推广语（SLOGAN）
花园之城 世界之美
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橄榄新城推广执行方案
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项目推广将始终以此为核心，进行全方位整合，为首次开盘大捷，作好充分的准备。
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橄榄新城推广执行方案
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推广策略
推广阶段划分 // 各阶段推广部署
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橄榄新城推广执行方案
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借政府大力打造新城中心的契机，联合并协助政府部门宣传、炒作市政建设事件
迅速提升企业品牌形象，短时间让开江及周边乡县知道并了解橄榄新城
通过点面结合的整合营销推广，塑造项目城市国际化高端品质生活地标的市场形象
通过较长时间全城聚焦造势，分批滚动式推货，拉升楼价，进一步提升项目形象的高端性，促进阶段销售
总体思路
A 推广策略：推广阶段划分 // 各阶段推广部署
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橄榄新城推广执行方案
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原则一：整合营销、立体宣传
利用项目新城核心的区位嫁接城市中心高端品质生活，引起市场关注。
由于项目集板楼、小高层、景观高层、风情双花园、商业街区等于一体，建议多方结合，复合推广，产生联动效应。
推广原则
A 推广策略：推广阶段划分 // 各阶段推广部署
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橄榄新城推广执行方案
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原则二：点面结合、重点突破
全城瞩目的效应有助于影响受众决定。所以在大众推广的铺垫下，进行活动式体验传播，整体塑造提升项目高端品质形象。
根据开江消费者市场特点，推广本土式营销推广手法，促使客户自发形成群购的购买冲动。
推广原则
A 推广策略：推广阶段划分 // 各阶段推广部署
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橄榄新城推广执行方案
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原则三：概念先行、硬件支撑
本案综合质素及高定位须赋予项目超高端概念，引起政府官员、企业主等的回应和共鸣，吸引其产生购买行为。
因应开江消费人群务实的特性，产品开售时需要一流硬件支撑，这将关系到目标客户群购买项目行为的发生时间。
推广原则
A 推广策略：推广阶段划分 // 各阶段推广部署
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橄榄新城推广执行方案
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整体推广思路阐述：
“地段、地段，还是地段”。地段是房地产项目营销推广的关键。本项目项目从一开始就围绕“区位发展”进行推广阐述，确立其在开江的“中心花园美宅·国际品质生活”概念。既而围绕我们所面对的客户群进行描绘。
在后续阶段，借助项目价值的建立，附加其商业街区复合增值概念，为项目注入源源不断的生命力。到了尾期，运用最后绽放的成熟之美为项目划上完美的句号！！
推广思路
A 推广策略：推广阶段划分 // 各阶段推广部署
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橄榄新城推广执行方案
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中心 ·花园· 国际生活
中轴 · 复合 · 品质典范
国际花园生活 · 实现
2010年12月-2011年3月
2011年5月-7月
2011年3月-5月
强效蓄客期
开盘强销期
推广主线：花园之城·世界之美
推广阶段划分
A 推广策略：推广阶段划分 // 各阶段推广部署
形象导入期
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橄榄新城推广执行方案
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