居间服务协议书.doc

居间服务协议书


二○一三年 4 月 日
甲 方（委托方）: 公司
住 所 地: 北京 号

乙方（居间服务方）： 北京光彩银星拍卖有限公司
住 所 地: 北京市海淀区复兴路甲15号
鉴于：
甲方拟收购北京顺通房地产开发有限公司（以下简称“顺通公司”）名下的《富安国际大厦》在建工程项目资产，特委托乙方协助甲方办理收购《富安国际大厦》在建工程项目资产的相关事宜，甲乙双方经友好协商，本着发挥各自优势，互惠互利的原则，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定制定本协议。双方按照本协议的约定共同履行。
收购目标
“顺通公司”名下的《富安国际大厦》在建工程项目资产。
收购目标项目概况；
1、项目地点；北京市海淀区北太平庄桥西南
2、项目名称；富安国际大厦。
项目的四至范围；东起华泰百货大厦，西至道路，南至北太平庄派出所，北至北三环路；总占地面积4550平方米，建设用地3450平方米，市政代征地1100平方米。
3、立项批复；综合楼
4、建设规模；规划建设面积53727平方米。实际建筑面积约56000平方米。其中，地上约43395平方米，地下12605平方米，，地上26层，地下4层；设计标准为
5A级智能写字楼
5、项目已取得主要开发手续
（1）、国有土地使用证（编号为；海淀区国有（97出让）字第0735号，
（2）、建设用地规划许可证（编号为；97-规划字-0137），
（3）、建设工程规划许可证（编号为；（2004）规建字0314，
（4）、建设工程施工许可证（编号为；06（建）20020774）。
6、目前项目状况，地下4层、地上23层建筑结构已完工，完成建筑结构工程面积约49152平方米。剩余24层、25层、26层及顶层电梯井房顶约5133平方米未建。从2008年5月停工，2012年11月封顶。
第二条、收购的方式
协议收购。
第三条、收购的价款总额
目标收购总价款约人民币柒亿伍仟万元（最终收购价格以甲方与“顺通公司”正式签订收购合同约定的价格为准）。
第四条、双方的权利义务
甲方：
甲方应向乙方提供确定收购《富安国际大厦》在建工程项目资产的经年检合格的企业法人营业执照复印件（加盖公章）；近期银行为本公司出具的对账单或资金证明（加盖公章），其存款金额不低于人民币捌亿元，并签署本资产居间服务协议书。
甲方委托乙方协助甲方对《富安国际大厦》项目资产进行整体收购的各项前期运筹工作，乙方有义务按照甲方意图办理相关事宜。
甲方与“顺通公司”签订正式收购《富安国际大厦》资产项目合同之日，应视为乙方接受甲方委托收购《富安国际大厦》资产项目的居间服务事项完成；如甲方与顺通公司签约后的后续工作仍需乙方协助办理，甲乙双方另行签订相关委托事宜的协议书。
甲方支付给乙方委托收购《富安国际大厦》%。如交易总额确定为人民币柒亿伍仟万元时，甲方按照收购《富安