登录
|
注册
|
QQ账号登录
|
常见问题
联系我们:
我要上传
首页
浏览
幼儿/小学教育
中学教育
高等教育
研究生考试
外语学习
资格/认证考试
论文
IT计算机
经济/贸易/财会
管理/人力资源
建筑/环境
汽车/机械/制造
研究报告
办公文档
生活休闲
金融/股票/期货
法律/法学
通信/电子
医学/心理学
行业资料
文学/艺术/军事/历史
我的淘豆
我要上传
帮助中心
复制
下载此文档
上半年安徽省房地产估价师《经营与管理》:分析房地产周期运动的新观念考试题.docx
文档分类:
管理/人力资源
|
页数:约26页
举报非法文档有奖
分享到:
1
/
26
下载此文档
搜索
下载此文档
关闭预览
下载提示
1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
同意并开始全文预览
(约 1-6 秒)
下载文档到电脑,查找使用更方便
下 载
还剩?页未读,
继续阅读
分享到:
1
/
26
下载此文档
文档列表
文档介绍
上半年安徽省房地产估价师《经营与管理》:分析房地产周期运动的新观念考试题.docx
2016年上半年安徽省房地产估价师《经营与管理》:分析房地产周期运动的新观念考试题
本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司內部职工认购的股份,按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的。
A:10%
B:15%
C:20%
D:30%
E:执行层的组织协调
2、已知某房地产的土地取得成本1500万元,土地开发成本3000万元,管理费用400万元,投资利息500万元,销售费用400万元,销售税费600万元,开发完成后的房地产价值10000万元,则该房地产的成本利润率为__。
A
.36%
B.%
C.73.47%
D.80%
3、某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3 300元/m2,出租的年末净收益为330元/m2。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,该期房目前的价格为__。
A.2834元/m2
B.1834元/m2
C.2934元/m2
D.3934元/m2
4、下列报表中,不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是__。
A.资本金现金流量表
B
.资金来源与运用表
C.损益表
D.投资计划与资金筹措表
5、某办公楼是15年前在划拨土地上建设的,现按要求补办了土地出让手续,出让年限为50年,已知该办公楼建筑物在建设时所投入费用255万元,现时重新购建价格为350万元,经济寿命为60年,残值率为3%,则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为万元。
A:
B:
C:
D:
E:工业用地的监测点评估价格
6、以下说法不正确的是__。
A.估价目的不同,估价的依据可能不同
B
.虽然估价目的不同,但估价中都应采用公开市场价值
C.估价目的不同,估价时点的选取可能不同
D.估价目的不同,估价选用的方法也可能不同
7、实行施工总承包的房地产开发项目,施工现场的安全应由()负责。
A.开发商
B.监理单位
C.分包单位
D.总承包单位
8、通过土地重划或调整后,土地利用价值会提高,地价会立即随之上涨,这反过来也说明了__对地价的影响。
A.土地面积
B.地质条件
C
.土地位置
D.土地形状.
9、某出租的房地产的年租金收入为10万元,年出租总费用为1万元.建筑物重置价格为100万元,成新率为80%.已知土地资本化率为6%,建筑物资本化率8%.假设该房地产的土地使用年限为无限年,则该宗房地产的现值为.【2004年考题】
A:43万元
B:112.5万元
C:123.3万元
D:150万元
E:工业用地的监测点评估价格
10、某个国家2000~、、、,由此可以推断__。
A.该国家的居民收入分配趋于平均化
B
.该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
C.该国家的居民收入水平呈现出上升的趋势
D.该国家的国民收入呈现出上升的趋势
11、以下深度价格修正率之间关系的表达式正确的是。
A:累计深度百分率=平均深度百分率×所给临街深度
B:平均深度价格修正率=累计深度价格修正率×标准临街深度/所给临街深度
C:单独深度百分率=平均深度百分率×所给临街深度
D:累计深度百分率=单独深度百分率×标准临街深度
E:工业用地的监测点评估价格
12、主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。
A:建筑平面图
B:建筑剖面图
C
:结构施工图
D:建筑立面国
E:执行层的组织协调
13、银行对某房地产项目进行长期融资时,在项目已建成出租、已预租完毕和尚未预租三种情况下,要求的折现率之合理顺序为__。
A.10%/8%/12%
B.12%/10%/8%
C.8%/2%/10%
D.8%/10%/12%
14、某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m2,资金收益率为15%,若项目建成后用于出租,则月租金水平可定为()元/m2。
A.
B.
C
.
D.
15、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于。
A:变动成本的设置
B:销售收入的不同
C:固定成本的设置
D:平衡点的设置
E:借款合同
16、某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双
上半年安徽省房地产估价师《经营与管理》:分析房地产周期运动的新观念考试题 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.
猜你喜欢
除夕贴春联的作文
9页
城市防汛方案
5页
财务用面试自我介绍
2页
地铁土方开挖施工方案
8页
地方混改方案
9页
创意diy项目融资方案
37页
国庆节母婴店活动方案
7页
回访话术方案
7页
呼叫中心电话系统方案
8页
林产初加工行业竞争战略分析及建议
28页
厨艺比拼活动方案
8页
金融数据中的网络欺诈检测与预防
28页
单位班车方案
7页
北京游学方案
7页
导游服务业的未来发展趋势
28页
相关文档
更多>>
非法内容举报中心
文档信息
页数
:
26
收藏数
:
0
收藏
顶次数
:
0
顶
上传人
:
sanshenglu2
文件大小
:
17 KB
时间
:
2021-02-21
相关标签
房地产估价师考试真题
房地产分析
房地产估价师课件
房地产估价规范
房地产估价论文
注册房地产估价师管理办法
房地产估价报告
最新房地产估价规范
房地产估价机构管理办法
房地产价格分析论文
经营企划
销售管理
代理连锁
工程管理
信息管理
企业信息化
市场营销
广告经营
项目管理
营销创新
招聘面试
人事档案
员工关系
企业文化
宣传企划
企业文档
公司方案
商业合同
财务报表
励志书籍工具
咨询培训
劳动就业
商务礼仪
地方省市劳动合同
管理学资料
创业
最近更新
养生史视角下的中国明代茶文化研究的开题报..
幼儿园主题分享心得体会900字5篇
典型地区环境介质中卤代化合物的水平及人群..
新领导上任简短讲话稿范文
具有阶段结构和非局部扩散的时滞捕食—被捕..
领导虎年新年年会祝福语三篇
简短的伤痛的句子
高校毕业横幅文案
qq空间情感句子65条
关节肿痛散治疗急性痛风性关节炎的疗效观察..
观光农业规划方案
生物肥料的崛起及其影响
复合纺织品的形态记忆效应
乌鸡增乳胶囊与乳腺疾病的关联
补肾活动方案
六角结构垂直腔面发射激光器耦合阵列的开题..
膳食干预对解毒作用的调控
容器化技术的最新进展
公司治理对审计意见类型的影响因素研究的开..
工控系统零日漏洞主动发现
流量计数据挖掘与绿色运营
视觉感知辅助HTML解析
全集成高效降压型开关电容电源的设计中期报..
城市智慧出行中的信息安全
全球域名交易的系统设计与实现的开题报告
全球价值链下常州制造业升级研究的开题报告..
全日制英语教育硕士择业动机研究的开题报告..
《雷雨》话剧剧本(第三幕)
扁桃体炎的健康宣教ppt
箱变日常巡查记录表格
在线
客服
微信
客服
QQ
客服
意见
反馈
手机
查看
返回
顶部