[广西]旅游商业项目发展战略及行销策略(附图丰富).ppt

[广西]旅游商业项目发展战略及行销策略(附图丰富)
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谨呈：广西XX市XX房地产开发公司
东盟国际旅游商贸广场项目
发展战略与行销策略
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目标下的战略
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致：广西XX市XX房地产开发公司
国际上流行两种顾问模式，一种是|守城|，另一种是|攻城|
在国内外新经济形势下，XX采用攻城战略，与开发商共襄盛举。
There are two typical types of consulting. One is more conservative while the other is more aggressive.
Corporate Info
XX地产顾问
XX地产顾问是TUL国际联合机构的成员企业，提供定位策划、租售代理、企划推广等相关服务的房地产专业顾问企业。
Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd. Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd. Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd. Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd. Shanghai Leri Real Estate Investment Consultant Co., Ltd.
中国房地产价值整合服务商
房地产全程营销【解决方案】运营商
专业的企划经验 complete specialization in project planning based on extensive operating practices
产品力决定市场力，营销业务尤其如此：在长期的服务过程中，XX地产顾问可通过结合众多实际案例、以及XX对市场情况、消费购买力、经营和管理经验的理解，结合独特的文化理念，对产品企划推广、规划和设计等提出综合性建议
丰富的合作资源 extensive contacts with brand department stores, supermarket chain stores, hotel management providers, hospitality industry, as well as investment banks, oversea investors
租售业绩是检验理论的唯一标准：在长期的项目企划推广与招商服务过程中，XX地产顾问积累了一大批长期合作的战略合作伙伴、品牌与商家资源，如规划、建筑、经营管理和造价咨询等专业公司，我们尤其注重主力店、次主力店及国际品牌客户的积累，包括大卖场、大百货、大餐饮、大娱乐、星级酒店等，此外也与一大批投资商家、投资银行、国内外基金建立了长期合作关系。
国际运营理念 operating on a international platform and detail oriented
房地产项目的成功，须导入[全程解决方案]的导入：为开发商提供包括定位、开发模式与投资研究、引进战略投资及合作伙伴、招商及营销代理的[全程解决方案]，通过站立在一定的高度上，导入国际先进的商业运营理念，注重细节的把握和处理，将着眼点落脚于项目及开发商品牌的建立、以及长期运营，确保可持续发展的成功。
0度磨合 no communications gap between our client and us since most of our staff used to work for real estate developers
立场决定地位，XX注重了解开发商和投资者的想法：XX地产顾问的中高层专业顾问均具有丰富的开发商专业工作背景，决定了我们的工作必须立足于实践经验，充分考虑市场可行性、投资可行性和技术可行性，区别于大多数顾问公司蜻蜓点水型的服务模式。
XX的战术 LERI / Strengths
客户目标
项目界定
市场解构
定位策略
营销攻略
目录。
PART ONE
我们的目标
客户目标分解
是迅速回收资金
是利润最大化
是销售的持续增长
各位同仁，
你们认为我们的目标是什么？
提升企业品牌与形象
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客户目标：规避市场风险，快速回现是首要目标
客户目标排序
规避风险>快速回现>利润最大化>通过项目带动公司品牌
客户困惑
为达到目标，本项目该：
如何定位？——为项目找魂，打造项目核心竞争力
如何规划? ——商业业态规划；消费动线规