限价商品房买卖合同.doc

Xx 镇限价商品房买卖合同 Xx 镇限价商品房买卖合同出卖人: xx 人民政府组织机构代码证号:买受人: 身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规及中共 xx 委员会、 xxx 人民政府关于印发《 xxx 保障性住房安置小区一期工程部分楼房分配方案》的通知精神( xxx ( 2013 ) 102 号) ,出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上,就 xxx 限价商品房买卖事宜达成如下协议: 一、楼房的属性、位置、户型结构及买受对象本合同所售楼房为大产权限价商品房, 位于 xxx 肖金村东门组( xxx 保障性住房安置小区), 属砖混结构, 层高共六层(不含地下室)。楼顶为坡屋面, 外墙为涂料粉刷, 楼内为毛坯房, 安装防盗门、铝合金窗, 通水、电、暖、讯。单户建筑面积有 ㎡、 ㎡、 ㎡三种( 含公摊部分)。买受对象为 xxx 政府机关干部职工和镇属村干部。二、计价方式及价款本合同所售楼房按建筑面积计算。一层楼房售价 2360 元/㎡, 二层楼房售价 2400 元/ ㎡, 三层楼房售价 2470 元/ ㎡, 四层楼房售价 2470 元/ ㎡, 五层楼房售价 2410 元/ ㎡, 六层楼房售价 2310 元/ ㎡, 地下室售价 1000 元/ ㎡。总房产证由出卖人负责办理, 费用由出卖人承担; 单户房产证由买受人负责办理,费用由买受人承担。三、所选楼号、房号及面积买受人购买的楼房为号楼单元层号房, 建筑面积为㎡;地下室为号室,建筑面积为㎡。(合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准) 四、付款方式及期限付款方式为分期付款。即: 2014 年1月 10 日前交付 8万元; 2014 年4月 30 日前交付 10 万元; 下剩尾款待工程竣工验收、决算完成后,一次性交清。五、楼房交付期限出卖人负责于 2014 年9 月底前完成限价商品房及室外附属工程建设, 2014 年 12 月底前完成工程决算和验收,取得交付使用批准文件( 包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》), 交付使用。如遇特殊原因未能按期交房, 双方可按有关规定协商解决。六、保修责任《住宅质量保证书》作为本合同附件, 出卖人自楼房交付使用之日起, 按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在限价商品房保修范围和保修期限内发生质量问题, 出卖人应履行保修义务。因不可抗力或非出卖人原因造成的损坏, 出卖人不承担责任, 但可协助维修, 维修费用由买受人承担。七、违约责任(一)买受人应在合同规定时限内按时足