谷山湖度假村规划方案.doc

谷山湖度假村规划方案 九江熊大实业
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熊大实业
谷山湖度假村规划方案
，与九江市团市委等部门合作，由九江市团市委主办，我司作为唯一天使投资，共同举办了九江市第一届“创在九江”创新创业大赛，我司对大赛优秀项目经行注资200万元。
2015年9月，我司与海韵工贸达成战略合作协议，共同开发九江八里湖旅游资源，总投资达3600万元，由我司出资70%，其中包括船舶码头2座，八里湖水上娱乐项目，
2015年10月，我司与大迈影像科技达成协议，共同开发九江蓝宝石裸眼3D视觉文化产业园，致力于打造全球唯一的真正的视觉文化产业园，集合科技、商贸、旅行、硬件、软件、服务、会展、娱乐为一体的综合性的无地域界限的大型高科技地标景点，也将填补九江旅游产业仅靠庐山自然景观的单一局面。
现依据《旅游资源分类、调查与评价》〔GB/T18972－2003〕，我司对谷山湖及周边地区经行旅游开发可行性评估，其地文景观、水域风光、气候、人文活动等旅游资源符合旅游开发标准，现我司有意向对谷山湖经行旅游产品包装、整合、建设，打造国家AAA级旅游景点。
谷山湖度假村规划方案 九江熊大实业
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第 一 部 分
规 划 研 究
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规划背景
谷山湖属于姑塘镇下辖，拥有的生态旅游资源、地域文化旅游资源相当丰富，九江旅游业近年来呈告诉发展趋势，各级政府对旅游发展给予了高度重视，但是由于九江旅游起步较晚，除庐山外九江缺乏全国性旅游产业，各类旅游服务接待设施滞后，很难满足旅游业迅速发展的需要，游客滞留时间不长，影响游客消费，需要度假型产品作为互补，并进一步完善服务接待设施。因此，建设一个综合性的度假村已具备了市场条件和政策条件因素。
位于九江市东南方的的谷山湖，距离九江市区13公里，占地面积4200余亩，其中养殖水域4000余亩，果林80亩，零星荒山约60亩，该地自然环境古朴、山水优美，具有悠久的历史文化底蕴和优越的地理位置，该地区的自然生态环境和人文风貌完全符合建设度假村的要求。
规划设计依据、范围和目标
规划设计依据
1、《风景名胜区规划标准》〔GB50298-1999〕
《旅游规划通则》〔GB/T18971-2003〕
《旅游区〔点〕质量等级划分与评定》〔GB/T17775-2003〕
《旅游涉外饭店星级的划分与评定》(GB/T 14308—93)
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《公园设计标准》〔CJJ48-92〕
《城市用地竖向规划标准》〔CJJ83-99〕
《旅馆建筑设计标准》〔JGJ62-90〕
《饮食建筑设计标准》〔JGJ64-89〕
《建筑设计防火标准》〔GBJ16-87〕
《建筑屋防雷设计标准》〔GB50057-94〕
《游泳池和水上游乐池给水排水设计规程》〔CECS14：2002〕
《城市给水工程规划标准》〔GB50282-98〕
《城市排水工程规划标准》〔GB50318-2000〕
《城市电力规划标准》〔GB50318-2000〕
《室外给水设计标准》〔GBJ13-86〕
《建筑给水排水设计标准》〔GB50015-2003〕
《生活饮用水卫生标准》〔GB5749-85〕
《污水综合排放标准》〔GB8978-1996〕
《景观娱乐用水水质标准》〔GB12941-1991〕
《民用建筑电气设计标准》〔JGJ/T16-92〕
《低压配电设计标准》〔GB50054-95〕
《10KV及以下变电所设计标准》〔GB50053-94〕
《供配电系统设计标准》〔GB50052-95〕
规划范围
对4000亩养殖水域、80亩果林、60亩荒山进行总体规划。
规划目的
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按照国家AAA级旅游区标准进行规划。通过规划，将谷山湖度假村建设成为全国知名，江