《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》doc万科.doc

BF —— 2012 —— 0326 合同编号: 北京市房屋租赁合同(自行成交版) 出租人: 承租人: 北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋租赁合同(自行成交版) 出租人(甲方): 李秀凤证件类型及编号 11 0108195912173727 承租人(乙方) 程子桐证件类型及编号 4 10581198611199038 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上, 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市丰台区区(县) 小屯西路 109 号院万科紫苑 B区7 号楼一层 103 室出租房屋面积 平方米。(二) 房屋权属状况: 甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件), 房屋所有权证书编号: 京房权证丰字第 282220 号, 房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: 李秀凤, 房屋(□是/□否) 没设定抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途: 冷饮,食品,茶面点休闲吧。(二)如租赁用途为:商用。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自 2012 年 03月 28 日至 2013 年 03月 28 日,共计 1 年。甲方应于 2012 年 03月 28 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》( 见附件一) 经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门卡、电卡后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前六十日向甲方提出(□书面/□口头) 续租要求, 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一) 租金标准及支付方式: 6666 元/(□月/□季/□半年/□年), 租金总计: 人民币捌万元整( ￥: )。支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押1付 12, 租金支付日期: 2012 年 03月28 日。(二) 押金: 人民币陆仟陆佰元整(￥: ) 租赁期满或合同解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金, 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外, 剩余部分应如数无息返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,(5)、(7)、( 12)由甲方承担,(1)、(2)、(3)、(4)、(6)、(8)、(9)、( 10)、( 11)、( 13) 由乙方承担: (1) 水费(2) 电费(3) 电话费(4) 电视收视费(5) 供暖费(6) 燃气费(7) 物业管理费(8) 房屋租赁税费(9) 卫生费(10) 上网费(11) 车位费(12) 室内设施维修费( 13) 工商收取的费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用, 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件, 不得危及人身安全; 承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属