二手房交易协议书.doc

二手房买卖(mǎi mai)和谈书
卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人)
买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人)
按照?中华人平易近共和国合
二手房买卖(mǎi mai)和谈书
卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人)
买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人)
按照?中华人平易近共和国合同法?、?中华人平易近共和国物权法?及其他有关法令律例之划定，甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签定本合同，以资配合遵守执行。
第一条 甲方赞成出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。衡宇建筑面积_______平方米，此中套内建筑面积为____平方米。
甲方包管此房产一切环境介绍属实，承诺和包管此房产无任何权属或经济胶葛，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人赞成出售。同时物业交代前需付清甲方发生的物业打点费、水电、有线、通信费及从属于该衡宇的所有费用。
乙方对甲方所出售的衡宇已充实理解，愿意购置上述衡宇。
第二条 甲、乙两边赞成上述房产的成交价钱为：单价：人平易近币________元/平方米，总价：人平易近币___________________元整(年夜写)。
第三条 付款时候及体例
衡宇价款分_______次付给甲方。
_______年____月___日，乙标的目的甲方付出房款_______元。
_______年____月___日，乙标的目的甲方付出房款_______元。
余款_______元，在打点产权证完成之日交付。
第四条 打点过户及衡宇交付
1、甲方应于_______年____月___日开场打点衡宇产权证、地盘利用证，上列证件打点完毕之日至迟为_______年____月___日。
2、上列过户费用及契税由甲方承当_______元，乙方承当_______元。
第五条 风险转移，配套(pèi tào)举措措施及费用承当
乙方已对衡宇机关、装饰及配套举措措施等环境，做充实理解。衡宇及配套举措措施的风险自衡宇现实交付之日起转移给乙方。
第六条 权力义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通信、排水等举措措施无缺、通顺可正常利用。
甲方确保本合同项下买卖的衡宇不存在产权胶葛、权力瑕疵及关于衡宇税费、银行典质、户口等未清事项。
第七条 和谈的变动、终止
1、本合同生效后，未经两边协商一致，告竣书面和谈，任何一方不得私行变动本合同。如需变动本合同条目或就未尽事项签定弥补和谈，应经两边配合协商告竣一致，并签榜书面文件。
第八条 违约责任
1、本合同签定后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利钱)返还给乙方，乙方承当违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承当违约金　　　　　元。
2、甲方过期交付衡宇的，自过期之日始，按日向乙方承当衡宇价款_______‰的违约金;过期交付跨越_______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条目付出违约