黑龙江省总包合同.doc

-1- 建设工程施工总承包合同发包人:南阳市民政局承包人: 郑州昱翔房屋建设有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称: 南阳市白河办事处社区服务站建设项目工程地点: 工程内容: 二、工程承包范围、结算方式及工程款支付 1 .承包范围: 经湖南省新雅创业投资开发建设有限公司确认的工程的建筑、结构、给排水、电气工程施工图纸明示的所有内容和下述补充说明的内容。①建筑:所以图示二次装修的内容不包括;家具、家电不包括;包括室外明沟、散水、化粪池②结构: 包括桩基③给、排水: 给水工程管网施工至本工程供水的梯口处止(包含该梯口) ;卫生洁具不考虑,洁具的供水、排水管网按设计图纸施工;包括通风隔热层的给排水工程范围;排水工程施工至化粪池出水口止(包含化粪池);其余均按图纸施工。④电气:本工程电表箱由发包人提供产品,承包人按图示安装;房内灯具只考虑白炽灯;电气工程包括防雷及接地系统、电气的重复接地系统;包括通风隔热层的电气工程范围。电气工程电源进线管预埋出墙应大于 2米,并保证配套电缆穿管能畅通引入至总电源箱。⑤施工图纸没有明示的,但相应规范明确要做的,必须按规范要求施工到位,此部分包含在承包范围之列。⑥发包人在承包人施工前书面发文的设计变更通知,在不影响工造价的前提下此部分工作也包含在承包范围之列。 2 .结算方式: -2- 桩为固定包干单价, 每米包干单价元(大写:), 此包干单价内包含了各项税金、各项规费和措施费用的全费用包干单价,且无论市场如何变化均不做调整。结算方式:工程量由承发包双方代表及现场监理工程师共同按实确认(注:以桩顶设计标高至桩底标高之间的长度加 20㎝损耗长度作为结算高度)。基础部分采用按时结算,主体结构采用固定单价包干形式承包范围内正负零以下建筑、结构、给排水、电气工程均采用定额计价。(包含地下室)正负零以上采用综合包干单价结算,每平方米为(元) ①其中建筑、结构工程计价按湖南省建筑工程单位估价表(执行年份 1999 年) 基价上浮 10 ﹪和估价表取定主材的材料价差调整额以及估价表取定人工的人工价差调整额三者之和计价。(上述三者之和包含了应缴的各项税金、总包管理服务费、冬雨施工费等在内)。(指按时结算部分) ②其中给排水、电气工程按湖南省统一安装工程基价表( 执行年份 2002 年)基价上浮 10 %、估价表取定人工的价差调整额、主材及设备价格三者之和计价(上述三者之和包含了各项税金、总包管理服务费、冬雨施工费等在内) 。水电等安装工程的主材、设备品牌及价格由发包方在工程施工过程中逐一指定,发包方确保同等档次的品牌指定至少三种或三种以上。(指按时结算部分) ③主材的调差价格,发包方有相应指定价格的以指定价格为调差价格;没有指定价格的以长沙建设造价发布预算价格与工程进度同期各期平均价作为调差价格;承发包双方约定,人工工资单价为 62元/工日,预算外计时工工资单价为 62元/工日。(指按时结算部分) ④整个工程所用钢材,承包方需报计划给发包方(注明所用部位) ,由发包人采购,每次采购价格作为相应部位的结算调差价格。同时双方约定由发包人垫付钢材供应商的钢材材料款,作为发包人预先支付承包人的工程款项,