房地产项目海报和宣传单张策划规范.doc

房地产项目海报和宣传单张的策划规范 1. 目的: 代替折页,作为大量派发之用,适合用于展会、巡展、街头派发。由于派发海报/ 宣传单张的时候多为没有针对性的, 所以内容需较简单, 将最大的卖点有效地表达出来, 以第一时间吸引着客户的注意。 2. 尺寸: 海报---- 约 41 cm × 57cm (最好附胶膜, 250 克纸张) 单张----A4 或 A3 尺寸(175 或 200 克纸张) 3. 内容: a. 案名, Logo 及宣传语; b. 外立面效果图; c. 项目最大卖点及重点介绍; d. 价格(选择性); e. 主力户型图及座标; f. 小区规划图及座标; g. 位置图及座标; h. 现房/ 准现房的字眼(如有); i. 租金回报分析(适用于投资物业)。 4. 正反两面都必须利用 5. 于最后注明‘上述一切资料,均以政府最后批准之图则及法律文件为依据’ 6. 注明售楼地址、电话号码、发展商名称, 代理公司名称及物业管理公司名称。如有其他著名合作单位也要注明,譬如建筑公司,园林设计公司等。 7. 内容必须准确,发展商需签名确认。 1 、房地产是高卷入度的商品,无论广告信息多么丰富,消费者也不可能仅凭广告,未见商品就指名购买。房地产广告就在于使消费者由注意、理解到感兴趣, 因为感兴趣而打电话或专程到房地产销售处询问更多讯息, 以进一步了解, 从而作出是否购买的决策。而在销售人员做工作时,消费者由广告得到的物业形象、公司实力印象会对销售工作带来积极的影响。 2、房地产广告的任务是让消费者感兴趣而打电话, 因而广告就没必要面面俱到, 只要突出物业与营销最具特色之处。 3 、房地产广告的诉求主要集中在地理位置、交通便利以及环境;房产质量、设计、配套设施、管理等; 价格; 品位与社会地位的象征。根据房屋档次的不同,