漯河宏观投资调研报告1011186750.ppt

漯河市投资发展研究报告投资发展部投资发展部 2011 2011 年年4 4月月对漯河市城市基本情况介绍。对漯河市城市基本情况介绍。漯河市宏观经济的调研,了解当地居民生活情况,判断进入漯河市宏观经济的调研,了解当地居民生活情况,判断进入机会的隐性条件。机会的隐性条件。关于房地产市场的了解,对以往市场交易活跃程度,房价及关于房地产市场的了解,对以往市场交易活跃程度,房价及开发成本进行综合调查。开发成本进行综合调查。已有项目的研究分析,可以预知各区域的开发情况。已有项目的研究分析,可以预知各区域的开发情况。对于各种进入机会,进行优劣势分析。对于各种进入机会,进行优劣势分析。前言前言前言??目录目录?一、城市介绍?区位、人口、交通、规划?二、宏观经济?生产总值、固定资产投资、房地产投资、居民可支配收入、?社会消费品零售总额、财政情况、金融情况?三、市场研究?土地交易情况、房地产供求、价格走势、分区差别?四、项目案例展示?五、进入机会研究?开发研究、投资地产可行性研究、其他介入机会第一章、城市介绍区位、人口、交通、规划★漯河市位于河南省中部,伏牛山东麓平原与淮北平原交错地带,境内河流为淮河流域沙颍河水系,淮河两大支流沙河、澧河贯穿全境并在市区交汇,滨河城市特色明显。交通便捷、环境优美、生态宜居,境内地势平坦,四通八达,京广铁路纵贯漯河南北,高速公路交汇于此,漯河现已成为中原地区重要的铁路、高速公路“双十字”交通枢纽。区位介绍★★ 2004 2004 年新的行政区划调整后, 年新的行政区划调整后, 辖区由原来的郾城、临颍、舞阳、辖区由原来的郾城、临颍、舞阳、源汇区源汇区““三县一区三县一区””调整为郾城、调整为郾城、源汇、召陵三区和临颍、舞阳二源汇、召陵三区和临颍、舞阳二县。漯河城区面积县。漯河城区面积 1020 1020 平方公里, 平方公里, 城市规模不断扩大,郾城、源汇、城市规模不断扩大,郾城、源汇、召陵、高新区等新城区建设以及召陵、高新区等新城区建设以及淞江新区、开源新区的开发步伐淞江新区、开源新区的开发步伐加快,市区建成区面积由加快,市区建成区面积由““九五九五”” ,常住人口由3 ,常住人口由3 。到 。到 2010年,市区建成区面积6 2010年,市区建成区面积6 0平方公里,常住人口 0平方公里,常住人口 57 57 万人以万人以上,中心城市区域率先实现一体上,中心城市区域率先实现一体化。化。区位介绍漯河市区人口增长情况漯河市区人口增长情况 % 821 临颍县 % 776 舞阳县 % 405 召陵区 % 413 郾城区 % 202 源汇区人口占比人口占比面积面积/km2 /km2 名称名称漯河各区域人口占总人口情况漯河各区域人口占总人口情况??漯河市当前人口为漯河市当前人口为 126 126 万人(除舞阳、临颍),城区人口万人(除舞阳、临颍),城区人口 57 57 万。万。人口情况人民路 CBD 长江路副中心黄河路副中心医专商圈(规划) 城东商圈(已建未规模) 区域规划居住商业工业绿化漯河市用地规划图漯河市用地规划图区域规划黄河路、淞江路新区开发区人民路发展轴新区区域规划