二手房交易协议书.docx

二手房交易协议书
二手房交易协议书
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二手房交易协议书
卖方 (以下简称甲方 )：____________、____________(含共有人 )
买方 (以下简二手房交易协议书
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二手房交易协议书
卖方 (以下简称甲方 )：____________、____________(含共有人 )
买方 (以下简称乙方 )：____________、____________(含共有人 )
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其余有关法律法例之规定，甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方购置甲方销售的房产事宜，签订本合同，以资共同恪守执行。
第一条 甲方赞同销售甲方全部的位于 __________市_____区_________幢____号
房。房子建筑面积 _______平方米，此中套内建筑面积为 ____平方米。
甲方保证此房产全部状况介绍真实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠葛，权属无任何瑕疵，同户籍、有关家属及房产共有、全部权人赞同销售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通信费及隶属于该房子的全部花费。
乙方对甲方所销售的房子已充足认识，愿意购置上述房子。
第二条 甲、乙两方赞同上述房产的成交价钱为：单价：人民币 ________元 /平方
米，总价：人民币 ___________________元整 (大写 )。
第三条 付款时间及方式
房子价款分 _______次付给甲方。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款 _______元。
_______年____月___日，乙方向甲方支付房款 _______元。
余款 _______元，在办理产权证达成之日交托。
第四条 办理过户及房子交托
1、甲方应于 _______年____月___日开始办理房子产权证、土地使用证，上列证件
办理完成之日至迟为 _______年____月___日。
2、上列过户花费及契税由甲方肩负 _______元，乙方肩负 _______元。
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第五条 风险转移，配套设备及花费肩负
乙方已对房子结构、装修及配套设备等状况，做充足认识。房子及配套设备的风险自房子实质交托之日起转移给乙方。
第六条 权益义务
甲方保证本合同项下的房产水、电、通信、排水等设备完满、通畅可正常使用。
甲方保证本合同项下交易的房子不存在产权纠葛、权益瑕疵及对于房子税费、银行抵押、户口等未清事项。
第七条 协议的更改、停止
1、本合同奏效后，未经两方磋商一致，达成书面协议，任何一方不得私自更改本合同。如需更改本合同条款或就未尽事项签订增补协议，应经两方共同磋商达成一致，并签订书面文件。
第八条 违约责任
1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在 ____