房地产开发项目转让协议.doc

房地产开发项目转让协议
转让人（甲方）:_________________________
受让人（乙方）:_________________________
甲方拥有位于_第二条本协议的转让价钱
1，甲方和乙方均确认本协议的转让价钱以甲方已批准的比较面
积为基础，转让价钱为每平方米_____________元人民币_________
元;
2，上述转让价钱包括甲方为转让土地使用权和项目开发权支付
的全部资本和费用;
乙方在转让后允许增加或减少建筑面积后，乙方与甲方无关，也不作为增加或减少乙方向甲方付款的依据。
第3条转让价款的支付（1）付款:
自本协议生效之日起三个工作日内，乙方应向甲方支付本协议转让价钱的_________％。
甲方将波及土地使用权和项目开发权信息的转让，包括但不限于土地转让合同，红线图，建设用地审批，建设用地规划许可，建设工程规划许可，建筑设计三项工作在重点点，设计图纸，个人开发权利批准文件和资格证书等原始资料后的几天内，乙方应向甲方支付本
协议转让价钱的_________％;
3，在土地部门规划中，根据甲方和乙方的共同申请，波及土地
转让的土地使用权和项目开发权将在乙方或其指定人之后三个工作日内办理，乙方应支付本协议转让价钱的_________％。到甲方
乙方根据项目开发需要，在三个工作日内批准原计划办公和商
场作为商业和住宅功能，乙方应向甲方支付本协议转让价的_____％。
乙方批准开始工作后30天内，乙方应向甲方支付本协议的节余转让价钱。
（2）甲方对本协议转让价钱的账户为:_________账号为:
_________;甲方也能够书面通知乙方新的银行和甲方收集或委托第
三方收款的账号:
3）如甲方收取乙方的付款，乙方应按要求向乙方或乙方指定的单位或个人开具发票。
第四条材料交托和土地使用权证办理
1，本合同生效后10个工作日内，甲方应披露土地使用权和项目
开发权信息，包括但不限于土地转让合同，红线图，建设用地。批准，
建设用地。规划许可证，建筑工程规划许可证，建筑设计要点，设计
图纸，个人开发权利批准和资格证书等原始文件应该提交乙方。
本协定生效后30日内，双方应编制有关信息，共同向市规划部门申请转让土地使用权登记权和项目开发权的项目转让权。
第五条税费负担
在本协议中从头命名和转让土地使用权和项目开发权的过程中，
政府主管部门和政府部门指定的机构应该征收的所有税费，由甲方承
担。并由甲方和乙方按要求分享。也应由乙方以乙方的名义支付。乙
方担当的部分应由乙方支付支付给甲方的价款。
第六条土地使用权转让的法律地位
1，甲方转让本协议波及的土地使用权后，土地使用权转让合同
和登记文件中规定的权利义务转移给乙方;
（二）土地使用权转让登记前，甲方担当土地产权所产生的风险和责任;自房地产登记机关批准