物业小区停车及车辆管理规定.doc

博来德· 翰林名苑小区停车及车辆管理方案为规范小区车辆停放秩序,维护车辆停放人和服务管理者双方的合法权益, 依据《物业管理条例》等有关规定,结合博来德?翰林名苑小区实际情况,特制定本方案: 一、博来德?翰林名苑小区地下停车场车位仅限本小区业主(实际使用人)车辆有偿停放,本小区以外车辆不得使用小区停车位。二、博来德?翰林名苑小区地下停车场车位的管理规定,由业主大会或由其授权委托的执行机构业主委员会制定,物业管理公司具体实施,本规定一经确定, 本小区全体业主(实际使用人)以及物业公司都应遵守执行。三、小区地下停车场车位实行“有偿使用,相对固定”的原则,实施方法如下: 1、小区内购买停车位的业主, 到物业管理公司进行登记, 确认车位号, 办理车里出入通行蓝牙卡( 押金 70元) 和使用车位的相关手续, 缴纳停车位管理费用( 30元/月*个) ,停车费用由物业公司用于小区建设。 2、租赁小区停车位的业主, 到物业管理公司进行登记, 确认车位号, 办理车里出入通行蓝牙卡( 押金 70元) 和使用车位的相关手续, 缴纳停车位租赁费用(租金 500 元/月*个) ,租赁时间为 1—3月/次 3、来访车辆实行登记发放临时停车卡, 有偿停放原则,0—3 小时内在保安人员指挥下免费停放, 3 小时后实行收费停车( 5元/ 小时*辆)。 4 、博来德?翰林名苑小区车辆通行卡只限博来德?翰林名苑小区业主(使用人) 车辆使用。不得伪造( 借用), 一经发现除没收( 锁定) 外并将使用伪造( 借用) 进出卡的车辆列入黑名单。不得进入博来德?翰林名苑小区,情节严重者报公安机关处理。 5、博来德?翰林名苑小区内严禁乱鸣高音嗽叭, 不得用嗽叭叫人。车辆进入小区, 应沿规定路线慢行,行驶车速不得超过 5 公里/ 小时。车辆应整齐驶入指定停放位置,不得堵塞消防通道、进出车路口。 6、对于违章停放的车辆, 物业管理处有权清理, 清理费用由车主承担。对于不听劝告造成交通堵塞者,物业管理处有权对当事人进行处罚。 7、不得超越车位或跨位停车, 更不得停于行车道、人行道、消防通道、绿地上、广场等非停车面上,如有违反造成的损失由当事人承担。 8、进入小区车辆司机必须遵守安全防火规定, 严禁携易燃、易爆、剧毒等危险品进入小区。 9、为保证车辆财产的安全, 应锁好门、窗及防盗锁; 不得将贵重物品及现金留在车内;不得将易燃、易爆、有毒等违禁物品带入小区,如有违反,乙方应承担相关责任。 10、小区业主应妥善保管好车辆通行卡,为保证车辆财产的安全,不得将车辆通行卡转租或转借给他人使用。车辆通行卡丢失后,立即到物业管理处挂失、补办,在补办车辆通行卡时应交付补卡费,因未及时挂失而产生的后果,由小区业主承担相关责任。 11 、不得将停车位转租或转借给他人。 12 、停车位只用于停放七座以内机动车辆。 13 、停放的机动车辆变更时,应告知物业公司。 14 、在停车位内禁止修理车辆或清洗车辆。四、货车及搬家车管理 1、大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得进入小区。如确有施工需要,需得到物业公司同意方可进入。 2、送货、提货及搬家车辆进入小区内, 须提前与物业公司联系, 并在指定区域停放,装卸完毕应立即驶出小区。 3、货车在载货、卸货时, 驾驶员不得离开车辆, 载货、卸货完毕后须立即驶离小区。 4、业主搬家时的