方案(新华九龙首府售楼部).doc

1. 工程概况 工程概况 工程简述工程名称:新华九龙首府售楼部工程建设地点:合肥市九龙路以东、方兴大道以北招标单位:安徽新华房地产有限公司结构类型:框架结构承包方式:施工总承包、包工包料资金来源:自筹工期要求: 110 日历天, 计划开工日期为 2016 年5月1日, 计划竣工日期为 2016 年8月 19日质量等级:合格安全文明工地:施工现场布置必须达“市级安全文明示范工地”标准 项目设计概况一、概述该项目位于合肥市方兴大道和九龙路交口西侧,本次设计师配套用房,总建筑面积为 777 ㎡,建筑占地面积为 361 ㎡,地上 2 层,地下1 层,建筑高度为 主体框架结构,抗震设防烈度为七度,设计使用年限为 50年,屋面防水等级为 II 级。本项目属多层公共建筑,地下建筑耐火等级为一级,地上建筑耐火等级为二级,外墙均为不燃烧体。二、结构特点本工程基础采用柱下独立基础,基底选取②层粘土层为持力层, 地基承载力特征值 fak=280Kpa , 且基础基底进入持力层不小于 200mm 。地上部分:外墙采用煤矸石多孔砖(强度级别外墙为 ) ,厚度为 200mm , 预拌砂浆。内隔墙采用 100mm 厚, 200mm 厚的煤矸石多孔砖(强度级别内墙为 ), 预拌砂浆;地下部分:负一层地面以下采用 200mm 厚实心煤矸石砖, 预拌水泥砂浆。本工程屋面属于 II 级防水设防, 为柔性防水不上人保温平屋面。混凝土等级: 基础垫层 C15 , 基础 C30 , 框架柱、剪力墙、连梁、梁、板、楼梯均为 C30 , 圈梁、过梁、构造柱为 C25 。三、建筑特点本工程建筑为多层公共建筑。楼面除卫生间采用防滑地砖,2 厚丙烯酸酯防水涂膜外,其他房间均采用防滑地砖面层。内墙面卫生间采用防水面砖至 1800mm 高, 2 厚丙烯酸酯防水涂膜,煤矸石多孔砖墙面处防水层上翻 300mm ;其他房间内墙面采用 14厚 1:1:6 水泥石灰砂浆底6厚 1:1:6 水泥石灰砂浆面, 面层二次装修定。顶棚为水泥浆抹面, 满刮腻子,面层为白色涂料。外墙为界面剂砂浆打底, 13厚 1:2 水泥砂浆找平,5 厚聚合物防水砂浆, 30 厚挤塑聚苯板,5 厚聚合物抗裂砂浆、耐碱网格布,满涂乳胶腻子两遍,外墙刷仿石涂料两遍。外门窗为彩色中信双玻(6 中透光 Low-E+12 空气+6 透明) 遮阳型断热铝合金框料。屋面分为不上人屋面,采用防水层为 厚高聚物改性沥青防水卷材,保温材料选用 65 厚挤塑聚苯板。四、安装工程特点 1 、给排水工程:生活给水管采用 PP-R 给水管,热熔连接。室内污水排水管采用普通 UPVC 管,承插粘结;雨水管采用普通 UPVC 管, 承插连接。室外排水管采用 U-PVC 双波纹管,胶黏剂承插连接。消防管道管材采用内外壁热镀锌钢管, 80< 管径<DN150 采用卡箍连接, 管径<DN80 采用螺纹连接。 2、电气工程: 电气设计内容主要为: 低压配电系统, 应急照明系统, 防雷与接地系统, 综合布线系统。 220/380V 配电系统, 本工程负荷均为三级负荷。本工程采用放射式供电方式, 电源均取自小区变电所。接地型式采用 TN-C-S 系统, 电源在进户处做重复接地, 采用总等电位联结,将 PE 母线、所有进出建筑物及楼内的金属管道、建筑物金属结构等与 MEB 可靠连接。本工程设置综合布线系统,用于支持室内计算机网络数据业务的传输和语言通讯业务的传输,由室外引市话电缆及电信光纤进入楼内综合配线箱,经室外管线敷设至各户内。系统由电信部门深化设计。商业电表箱采用 380/220V 三相供电, 商铺每户采用单相供电,电表箱出线尽量使三相平衡,尽量减少配电级数。 工程施工特点本工程结构形式为框架结构,质量要求高,其施工重点: 一、做好轴线标高的控制, 确保每层结构轴线、标高的引测准确, 不出现偏差; 二、模板支架系统采用钢管扣件式支撑架, 模板配备采用胶合板, 厚度≥ 18mm ,全部采用新模板; 三、做好混凝土结构钢筋的下料、加工、绑扎、连接,模板支撑的牢固、可靠,以及混凝土浇筑过程中的质量控制,把好工序交接, 严格三检制,以一流的管理创一流的工程质量; 四、上部结构混凝土全部采用商品砼,砌筑砂浆采用预拌砂浆; 五、施工过程与电气等专业密切配合,按图做好预埋预留工作, 不得事后开凿; 六、本项目基地位于合肥市方兴大道和九龙路交口西侧,交通极为便捷。地块内无需保留的古建筑及古树。如何搞好安全、现场文明施工、环境保护、减少扰民、降低环境污染和噪音是本工程施工的重点项目。七、安全防护本工程为公共建筑,安全防护是本工程的重点,我公司将建立安全责任制和安全操