及时沟通2010万科重结构庆H29项目传播策略提报.ppt

万科(重庆)H29项目传播策略提报
及时沟通(重庆) 2010-02-08
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我是谁?
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万科洋房
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渝园的启示
期待很高,要求更高
袍哥文化下,内里骄傲的重庆人用审视的态度看待万科项目,以重庆地产固有的标准去看待万科产品,难免挑剔;
比较和辩解毫无意义
万科作为领导品牌,更需以平和的心态与城市对话,而非项目间的产品比拼。
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强化产品价值
万科20多年专业地产经验,产品力势必是项目价值重点;如何在重庆市场树立项目价值认同是关键。
不做产品比较
龙湖洋房和金科洋房,在重庆具有观念性影响,与其争锋相对,不如另辟蹊径。
万科品牌背书
万科是项目依托价值之一,但品牌影响难以作为项目差异化核心。
思考原点
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看回产品:
我们是什么样的洋房?
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产品简介
6+1、9+1电梯洋房;
面积区间100-150㎡;
主力户型集中在120-130㎡;
新古典主义,法式风格;
窄面宽,长进深
……
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和重庆洋房项目比,我们的优势在哪?
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金科10年城
80多平顶跃赠送100多平(35㎡为住宅,其余为花园),底楼赠送80多㎡花园;
最大面宽达到15米。
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龙湖•悠山庭院
最大赠送约170平米生活空间、约190㎡超大私家花园;
采光私家会所、庭院,另赠送多个方正露台;
别墅级生活享受。
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