房地产开发项目转让协议.docx

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房地产开发项目转让协议
Realestatedevelopment
甲方:
乙方:
签订日期:年月日
文档中文字均可自行改正
编订:YunBoNetwork
适用Practical专业Major精选Quality编号:YB-HT-025157
房地产开发项目转让协议
说明:本合同书合用于明确两方一定执行的义务和应该享有的权益,在合同限期内依照
合同商定或许依照法律规定执行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详尽阅读
条款。
转让方(甲方):_________________________
受让方(乙方):_________________________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为
_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之
有关的项目开发权转让给乙方。甲乙两方经友善磋商,现依据我
国现行土地转让及开发的法律法例,联合本协议所指土地及其开
发的实质状况,自发完成以下协议,供共同依照执行。
第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况
(一)土地使用权状况
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(二)项目开发权状况
、建设用地规划允许证、
建设工程规划允许证;
,
并领取了单项开发资质证;
,
缴纳了报建所需花费。
(三)其余权益状况

合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权益等产权瑕疵;

济责任,甲方确以为获得本协议所转让的土地使用权及项目开发
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权已支付了全部对付款项、花费,不存在债权、债务争议(包含
绿化费、拆迁布置赔偿等)。
第二条本协议之转让价钱

建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币______________
元,计人民币_________元;

发权所已付和对付的全部款项、花费;
,与甲方没关,
不作为增添或减少乙方向甲方支付转让款的依照。
第三条转让价款之支付
(一)支付:
,乙方应支付本协议
转让价款_________%给甲方。
,包
括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地赞同书、建设用
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地规划允许证、建筑工程规划允许证,建筑设计重点、设计图纸、
单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支
付本协议转让价款的_________%给甲方;

的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个
工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
,将原规划的办公、商场功能
报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的
_____%给甲方。
,乙方应支付本协议余下转
让价款给甲方。
(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________
帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委
托第三人收款的新的银行及帐号:
(三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方
指定的单位或个人。
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第四条资料的交托及土地使用权证的办理
,甲方应将波及转让地块
的土地使用权及项目开发权资料,包含但不限于土地出让合同
书、红线图、建设用地赞同书、建设用地规划允许证、建筑工程
规划允许证、建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及资质
证等原件资料给乙方。
,甲乙两方备齐有关资料共同
向市规划领土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记
手续及项目开发权的更名过户手续。
第五条税费之负担
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中,涉
及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各样税费,均
由甲方担当,如按规定应由甲乙两方分担的,亦由甲方以乙方名
义支付,乙方应担当的部分,已由乙方以转让价款方式表此刻支
付给甲方的价款中。
第六条土地使用权转让的法律状况
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,该土地使用权
出让合同及登记文件中载明的权益和义务随之转移给乙方;
,有关该地块产权瑕疵所
惹起的风险、责任,由甲方担当;自房地产登记机关赞同转让登
记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方担当。

的全部款项、花费(包含但不限于政府回填绿化费)、债务、责
任,由甲方担当,不因本协议的奏效及转让登记手续的办理而转
移。
第七条违约责任
(一)甲方的违约责任
,甲方一方面排除本协议,或迟延执行
本协议应尽义务超出三十个工作日,视甲方组成根天性违约。甲
方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷
款利率支付利息给乙方。
,出现第三人对本协议所指的土地
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使用权及项目开发权出现权益或其余甲方的原由,以致本协议不
能执行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方担当责
任。
,应
按乙方已付转让款每天万分之二点一直乙方支付违约金。
,在转让给乙方的土地使用权及项目开发权
设定或债务,影响乙方项目的展开,乙方有权将对付甲方的转让
价款直接支付给主张权益的债权人,并追查甲方的违约责任。
(二)乙方的违约责任
,乙方一方面排除本协议,应按本协议
总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;
,应按延误额每天万分之
_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解
除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经
济损失。
,乙方需将从甲方处获得
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的有关本项目的资料原件以及后续开发获得的文件资料无偿移
交回甲方。
第八条保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义
务,不得向有关其余第三方泄漏,但中国现行法律、法例还有规
定的或经另一方书面赞同的除外。
第九条增补与更改
本协议可依据各方建议进行书面改正或增补,由此形成的补
充协议,与协议拥有同样法律效劳。
第十条不行抗力

要停止的,各方当事人均不必担当违约责任。
,系指不可以预示,不可以防止其实不可以
战胜的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规
定的相应变化和调整。
第十一条管辖法
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本协议受中华人民共和国的法律管辖。
第十二条争议的解决
本协议各方当事人对本协议有关条款的解说或执行发生争
议时,应经过友善磋商的方式予以解决。磋商不行的,选择以下
方式第____种方式进行解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十三条送到方式
甲方地点:
_________________________________________________
乙方地点:
_________________________________________________
任何一方的联系方式发生更改,一定在更改后3个工作日内
书面通知对方。不然以上述联系地点、电话、传真的发出的信函、
传真视为送到。
第十四条其余
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