联营合同范本.pdf

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联营合同范本
商铺联营合同
甲方:
乙方:×××
甲、乙双方经友好协商,就甲方提供房屋与乙方联合经营×
×品牌商品的有关事宜,达成如下合同,以资共同遵守。
一、经营位置及面积
:依本合同列明的条款,在本合同期限内,甲方同意
将座落于——市——区——路××号×××广场(以下简称
本广场)××××室房屋(以下简称该房屋)作为联营条件
提供给乙方使用(位置如附件一房屋位置图所示,该附件图仅
为该房屋位置的标示)。乙方愿意按本合同约定使用该房屋
进行经营。
1:.
:该房屋的套内建筑面积为×××平方米(自与其
他场地的相邻墙中心线计算面积,非墙体部分以门、窗之内
表面开始计算面积。门、窗及门窗外表面不包括在房屋面积
内)。
第二条合作期限及装修期
×年,自××××年×月×日起至××××
年×月×日止。双方共同确定的开业日为××××年×月×
日。
:自××××年×月××日起至××××年×月
××日止为甲方给予乙方的装修期。装修期间乙方须按本合
同第四条标准交纳物业管理费、水费、电费等所有费用。
:装修期起始日即为房屋移交日,乙方须于
该日自行至甲方办理房屋的接收手续。
第三条合作方式
,乙方自行办理营业
手续,并负责提供屋内装修、商品货源、营业员、产品的合
2:.
法有效证明等全部经营事宜。

行负责解决,与甲方无关。
第四条经营范围
××品牌商品,经营业种及范围为
××。未经甲方书面同意,乙方变更房屋部分或全部区域经
营其他品牌或业种的,视为违约,乙方须按人民币××××
元/日向甲方支付违约金,如自甲方提出书面警告之日起15日
内乙方未整改者,甲方有权解除本合同。
,乙方的营业执照记载的经营范围及
任何理由均不得作为超出本合同规定的经营范围的依据。
第五条甲方收益
、乙双方共同确认由甲方负责统一收银管理,甲方每
月提取乙方当月销售额(含税)的××%作为甲方收益。
,在次月的第一个工作日结算,
3:.
甲方可于乙方每月销售额中直接划扣,双方结算后5日内,
由甲方将扣除相关费用后的剩余销售额返还给乙方。
,乙方应将当天的商品销售额和其它营
业情况,以甲方规定的书面形式向甲方报告,当天的销售款
由甲方管理。但双方结算的销售额以收银设备结算完毕后的
金额为准,乙方独自统计的销售额不视为结算依据。
,提交销售
报表,乙方须对该销售报表予以签字确认。
,乙方及乙方营业人员不得以代缴款或其
他任何名义私自收取任何销售款项,一经发现,乙方须向甲
方承担私自收取款项2倍的违约金,如出现三次,甲方有权
解除本合同。
第六条相关费用

本合同期内,乙方须按人民币×元/月/平方米(按套内建筑
面积计算)的标准向甲方支付物业管理费。月总物业管理费
4:.
为人民币×××元。乙方每月应交纳的物业管理费,由甲方
于次月第一个工作日从乙方当月的销售额中直接划扣,如乙
方当月的销售额不足支付上述费用的,乙方须以现金方式补
足。物业管理费由本广场物业公司出具物业管理费发票。
、电、空调、电话等费用
、电费等公用事业费,由乙方
自行承担。
空调费按建筑面积每月每平方米人民币×元收取。
,乙方应当向甲方一次性
预交水费人民币×××元),电费人民币××××元、空调
费人民币××××元。以后乙方须于每月前十个工作日内向
甲方交纳上个月费用。
如遇政府部门或公用事业部门调整水、电费等公用事业费价
格,乙方须按调整后甲方核算的价格执行。
,由乙方直接向市政电信部门申
请,并自行向其交费。
5:.
、环保检测费、卫生检疫费、
排污费及其他本合同未做说明但实际发生的费用,由乙方自
行承担,并直接向市政相关部门交纳。确需由甲方代缴代扣
之款项,乙方须按甲方发出的收费通知按时交纳至甲方。

乙方自行承担经营中产生的税金和工商管理费,并自行向税
务及工商部门交纳。

为求本广场整体营业之发展,提高本广场业户的经营效益,
在日后经营中甲方或甲方委托的管理公司将不定期对本广
场进行宣传、发布广告,举办各项推广及促销活动,乙方应
给予积极配合并承担相应费用。现双方确定乙方每年应承担
的宣传推广费用为人民币×万元,乙方应于每年×月×日前
交纳给甲方。
,其手续费由乙方承担。
6:.
第七条履约保证金
,向甲方一次性交纳全部履约
保证金,金额为人民币××万元整。
×个月后,如乙方完全履行本合同,甲方将
无息返还保证金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受
损失、出现消费者投诉,或因乙方违反装修管理规定等而产
生罚款、违约金、赔偿金,以及未按规定时间内交纳宣传推
广费等任何费用,乙方现同意甲方有权直接从履约保证金中
抵扣。

额,或出现乙方保证金不足以抵扣相关费用时,乙方应在接
到甲方书面通知之日起5日内补足。逾期未补足的,甲方有
权解除本合同。
第八条装修
,乙方的装修须遵守国家、地方
政府之规定以及《××广场商场管理规定》(见附件五)和
甲方临时颁布的通知,乙方的装修须事先取得甲方的许可及
7:.
政府相关部门的批准,如乙方的装修、改动违***法规,
被政府有关部门要求恢复原状或被行政处罚时,不论事先是
否获得甲方同意,均由乙方自行承担全部责任。
、设施,必须在取得甲方书
面同意后方可施工,但不得损害原有建筑结构,不得损坏防
水层、防水设施和妨碍本广场的正常经营。
,移除本广场内任
何乙方建造的构筑物、建筑物,乙方并须承担因前述事件所
引致的法律责任。
第九条房屋的使用
(见附件二
交屋条件及设施设备清单)的完好无损,且不得损坏公共区域
及公共区域的任何设施、设备。如因乙方或乙方工作人员使
用不当、故意破坏等原因造成损坏的,甲方统一维修,乙方
承担由此产生的一切费用。
、设施、装修出现破损,乙方应自
行及时修复,在甲方书面通知规定日期内仍未修复的,甲方
8:.
有权委托相关单位维修,以保持本广场的统一水准,所需一
切费用由乙方承担。
,不得在该房屋内安置或准许
他人安置任何重量超过该房屋楼板所能承受的建筑荷载(每
平方米不超过××××kg)的设备或物品。
、易爆、易腐蚀、易腐烂、
危险和散发令人不快气味以及违反国家相关规定的物品。
、外设置影响本广场环境和其他客
户正常经营的音响、广播或做出任何扰人的噪音。
、外饲养或容留任何动物、宠物,
并须自费采取甲方所要求之所有预防步骤及措施,以防止害
虫在该房屋内生存、蔓延。
、加装设
备、标志、招牌等,甲方有权不作预先通知而予以清除,甲
方不需为此承担任何责任,清理及处置费用由乙方承担。
、装修等以及该房屋与建筑物其
9:.
他区域通道必须无条件符合国家消防、环境、卫生要求。乙
方应当自行满足其经营用途所需的消防、环境、卫生要求,
并须保证本广场的各通道的畅通。

甲方有权在乙方人员的陪同下,进入乙方房屋内检修房屋及
设备,乙方不得以任何理由拒绝。如需维修的,甲方在发出
通知后,有权暂时终止任何设施、设备的使用,以进行维修,
乙方不得提出异议。如遇火警或其他紧急情况,甲方及其代
表有权在未经乙方同意的情况下进入该房屋排除险情,采取
措施抢救、保护财物,而无需承担任何责任。
第十条该房屋的交还
(合同提前解除的,
乙方应当于合同解除之日起三日内),将该房屋及其设施、设
备保持完好交还甲方,乙方的财产(
装修和财产)由乙方自行运出本广场,并拆除乙方的各种标
识等,同时交出所有钥匙。
,每逾期一日,乙方应当承担人民币×
10:.
××元的违约金,甲方有权从履约保证金中扣除。该房屋内
乙方财产经甲方要求限期移除而仍未移除的,视为乙方放弃
所有权,由甲方处置,同时甲方可依法追究乙方逾期交还该
房屋的法律责任,包括但不限于造成甲方向后一承租方、合
作方逾期交屋的违约责任及甲方处置乙方遗留物品所发生
的费用,且乙方应赔偿由此给甲方造成的其他经济损失。
(包括虽可移动但移动将
造成甲方建筑物损坏的),除甲方书面通知乙方拆除、清运外,
乙方不得拆除、移动。双方同意按下列方法处理:
(1)合同期满的,无偿归甲方所有,甲方不给予任何赔偿、补
偿;
(2)因甲方原因导致合同提前解除的(
除外),甲方只对乙方装修及不可移动财产按下列标准予以补
偿,乙方同意由甲方聘用有资格的工程造价机构对乙方的装
修进行评估(评估费用甲、乙双方各占50%);装修或不可
移动财产添置的日期至约定的合同期届满之日的期间,在五
年以下的(含五年),按该期间平均折旧,按折旧后的余值进
行补偿,(例如:添置日至租期届满为2年的,折旧率为每
年50%);在五年以上的,按每年20%进行折旧,按折旧后的
11:.
余值进行补偿,超过五年,甲方不予补偿。
(3)因乙方原因合同提前解除或终止的,不可移动财产无偿归
甲方所有,甲方无需给予任何赔偿、补偿。
第十一条经营活动
。本合同签订同
时或乙方开业前,乙方应向甲方提供下列证件的原件及复印
件供甲方查、存。相关资料如有变更或终止,乙方应在10
日内书面通知甲方。
*营业执照副本*税务登记证副本
*法定代表人身份证明*印鉴卡
*授权委托书*商品合格证
*注册商标证明*特殊行业许可证
共计×项×页(见附件四:乙方证件资料)
12:.
上述证件及资料需要年检的,乙方应在办理完年检后3日内
重新向甲方提供。如乙方虚假提供上述证件、资料,而给甲
方或其他第三方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,甲方并有
权解除本合同。
、发送、接收、保管、
销售及售后服务等均由乙方负责。
、地方、行业相关法令法规,不
得侵害他人的商标权、专利权、著作权、代理权、肖像权等
合法权利,若由此侵害任何第三方权利,均由乙方承担责任。
,并提
供完善的售后服务。不准出售假冒伪劣商品,不作虚假宣传、
表示和承诺。
,应依法纳税和交费,若因乙方偷税、
漏税、欠交各种费用受到有关部门处罚或被勒令停业的,均
由乙方承担责任,乙方不得拒付被勒令停业期间应向甲方交
纳的一切费用。
、凭证均合法、有
13:.
效。
篇二:联营合同范本
设店(柜)厂商合同
甲方:法定
代表人:
营业执照:授权
代理人:
地址:联系
电话:
乙方:(以下称乙方)授权
代理人:
身份证号码:
地址:联系
电话:
14:.
甲乙双方在平等、互利的基础上,经协商一致,就乙方在甲
方商场设置店(柜)出售约定的商品特订立如下协议。甲、
乙双方应全面履行。
第一条:设柜位置
1、甲方以位于商场楼
号铺位(面积为:㎡),供乙方设置店柜,经营本合
约所确定的业种与商品。
2、在合同有效期间基于统一管理、提高经营效益或应营运
事实的需要,甲方依每季每业种的经营绩效后叁名中挑选,
认为必须更动乙方设柜位置或增减其经营面积及作其他改
换时,必须书面通知乙方,并提供新的设柜位置,乙方按甲
方的要求履行。
3、乙方同意签订本合同时向甲方一次性无偿支付人民币
元(大写:)作为乙方市场推广费用,支付
方式为:。
(大写:)(施工
完成且开始运营后一个月无息退还);进柜保证金
15:.
元整(大写:)(开业后由进柜保证金转撤
柜保证金)。
:(公共事业费用如有调涨,甲方得依视实际状况
通知调整收费标准)
:__________元/每平方/月;
:按电表实际产生费用交纳(未安装电表用户按自
设电量计算);
:________元/人;
:元;
:
元;
第二条:经营范围与方针
2、乙方商品应送甲方审查和核价后,才能陈列销售,不得
擅自变更、增减经营商品。乙方若需要新
16:.
增加营业项目或商品必须以书面方式申请,经甲方书面同意
后才可陈列出售,否则甲方有权解除合同。若乙方违反本条
之约定,应支付5000元至50000元违约金给甲方,作为乙
方违反合同约定的违约金,具体金额由甲方根据乙方违约的
具体情况确定。
3、乙方销售商品品质应符合相关法律法规要求,不得销售
假冒伪劣产品,内容应力求充实、备齐,售价应合理公道。
如乙方所售商品为假冒伪劣产品,乙方应无条件办理退换货
或退还货款。
4、若乙方商品之来源、品质、内容、数量,无法达到甲方
之要求,或乙方因其他因素,造成不正当营业状况,视为乙
方违约,甲方有权解除本合同且不必赔偿乙方的损失。
5、乙方在本商场销售的一切商品,若因存在瑕疵或质量问
题而引起的消费者投诉等情况,乙方应做好售后等服务,不
得无故拖延,并承担由此产生的一切费用,否则甲方有权终
止本协议。
6、乙方在宜宾市其他百货公司及联销商店销售之商品,若
17:.
有打折特卖等活动时,应事先通知甲方,并在甲方商场实施
相同的活动,否则乙方须支付给甲方该柜上月营业额2倍作
为违约金。
7、乙方应接受国家合法流通的信用卡及银行卡,由此产生
的相关之手续费由乙方负担,甲方先垫付后从乙方之货款中
扣回。
8、乙方不得私自收受外币或外币票据,否则以违约论,乙
方并应自负相应的法律责任。乙方商品打折部分(除5折以
下)必须接受甲方VIP卡____________折的优惠方式,否则
甲方有权予以该部分销售额20%的违约金。
9、乙方出售之商品,应按照国家规定标注商品之零售价,
统一使用印有甲方标志之标价牌、标价牌费用由乙方承担。
10、乙方自己发行之提货券、优待卡需事先向甲方申请,待
甲方核准后才能于甲方卖场内使用。
第三条:经营期限
1、本合同有效期限:自年月日至
18:.
年月日止。
2、合同期满须经甲乙双方同意方可续约。乙方须于合同期
满前三十天,向甲方提出书面申请,否则视为乙方不续约。
甲方如不同意续约,本合同期满即为合同履行完毕。但在同
等条件下,乙方比其他第三方有优先续约权。
3、合同生效期间乙方如欲提前终止合同(中途撤柜),应于
撤柜四十五日前提出撤柜申请书,经甲方同意后才能撤柜。
4、乙方在合同有效期间,未经甲方同意,不得中途停止履
行合同或擅自转让权利义务予第三者或与第三者合作及其
他损害甲方权益之事情,否则以违约论,甲方有权终止本合
同,乙方应自违约行为发生日至返还柜位予甲方,并与甲方
结算完毕之日止,按日以每日人民币1000元之违约金支付
给甲方。
第四条:营业时间
1、营业时间概由甲方规定,乙方应严格遵守,不得有异议。
夏季营业时间:至
19:.
冬季营业时间:至
以每年的四月一日、十一月一日为季度时间调整日,节庆日
营业时间另行规定;
2、除甲方另有规定和通知外,乙方不得于营业时间内擅自
停止营业,否则以违约论,应承担人民币5000元至10000
元之违约金,具体金额由甲方根据乙方违约的具体情况确
定。
第五条:结账付款
1、乙方每次销售的货款一律由甲方指定的收银台收取,并
开具甲方的销售票据。乙方不得漏缴、少
缴销售货款,否则一经查出除补缴漏、少缴之营业款外,乙
方须支付漏缴、少缴金额的10倍作为违约金支付甲方,且
甲方有权单方解除合同。
2、乙方应提供给甲方的进货发票,必须是乙方单位经正式
注册登记后,印有税务专用章,并盖有乙方发票专用章,或
20:.
财务专用章的一般纳税人增值税发票,否则甲方有权拒收,
并在乙方提交合乎规定之增值税发票之前,停止支付货款。
乙方若提供不合法之增值税发票,无论合约终止与否,任何
时间甲方均有权向乙方追索,并由乙方承担一切后果。
3、乙方在甲方商场的销售行为,一律使用甲方制式的销售
表单“销售日报表”及四联“购物单”据实填写,至甲方收
银台缴款并经甲方收银员签字确认后,作为乙方每日每笔之
销售凭证。“销售日报表”一式三联,其中厂商联由乙方保
存,会计联及营业联由甲方保存;“购物单”一式四联,其
中厂商联由乙方保存,会计联及收银联由甲方保存;作为今
后双方核对结算之原始凭证。
4、每月营业额由甲、乙双方在次月________日至
___________日结算对账一次,(节假日顺延),甲方会计根
据乙方每日提报的“销售日报表”,(一式两联)及四联“购
物单”的合计进行统计该品牌每日业绩,“销售日报表”由
各店柜营业员按当日成交顺序进行规范填写,每笔金额都需
由甲方收银员签字确认,“购物单”正柜品牌只有在大型活
动中才需使用,每份四联“购物单”成交金额都需由乙方营
业员及甲方收银员签字确认。月底根据每日业绩汇总出该品
牌的月销售额,乙方根据“销售日报表”及四联“购物单”
21:.
厂商联与甲方进行核对,在扣除甲方应扣款项及其他费用
后,双方在“厂商货款结算单”上确认(如发现对账单数据
有误差,应凭甲方完整的原始对账单据为准,并重新对账),
并于次月____________日(遇节假日顺延)携带领款委托书
至甲方财务部领取货款(支票或电汇)。若乙方未将发票按
时送达甲方,则付款日期自发票收到之日起顺延一个月。若
双方发现结算有误,应本着实事求是的原则,双方进行重新
对账、结算。
5、乙方专柜电费由甲方从乙方每月货款中扣除。
6、乙方在甲方商场每月所发生的其他(POP制作、设备维
修、道具租借、电话、传真等)费用,需于结付货款前交纳
现金至甲方财务部,否则甲方将从货款中扣除。
第六条:提成与目标营业额
1、乙方同意甲方在其专柜的每月实际营业额(税前)中提
成,作为甲方营运管理商场并按本合同约定为乙
方提供服务之开销(大批外卖或特殊折扣另议)。乙方自定
年目标营业额:万元;
22:.
2、自营业之日起,若实际营业额连续三个月低于目标营业
额,甲方可以调整乙方柜位。如因更换位置而影响业绩时,
双方另行修正目标营业额,未修正时按本款之约处理。
3、如为保底营业额,自营业之日起,每月结算一次,若实
际营业额低于保底营业额,乙方同意按保底营业额提成于甲
方,否则甲方保留撤换或调整柜位权利。
4、经甲方同意,乙方可自行设计自行装修,但设计图(含
平面图、立面图、电器图、施工图、施工进度)需经甲方审
核同意,确保符合甲方施工规范,施工时间等要求,若延误
议定开柜日期,每延误一日乙方承担人民币2000元之违约
金。
5、乙方保证于年月日前完成联营专柜的设
计装修工作,首批商品年月日前送达甲
方商场并开始营业。
第七条:促销活动
1、甲方为促进销售所举办各项企划促销活动,属于双方共
同利益,乙方应通力配合,若乙方同意参加上述活动后,则
23:.
应分摊费用,以求共同发展。
2、乙方自行举办促销活动,应事先征得甲方同意,其费用
由乙方自行负担,委托甲方代办事项所需费用,亦由乙方负
担,并从当月货款中扣除。
3、在甲方或乙方举办折扣活动期间,乙方不得抬高售价再
打折,否则一经查出,乙方应按该批商品标示售价总额的10
倍,向甲方支付违约金。
4、乙方专柜之促销海报及广告用品由甲方统一制作,费用
由乙方承担。乙方自备之促销海报及广告物须事先征得甲方
同意,才能张贴。
5、乙方不得行使不正当竞争行为,甲方如认为乙方之促销
行为,妨害他人营业或违反相关法律法规时有权制止,乙方
如未立即停止则以违约论,乙方承担相应法律责任。
第八条:商品管理
1、乙方存放于甲方专柜的商品应妥善保管,并遵守国家法
规、物价政策及甲方颁订的商品管理规则。
24:.
2、实行市场调节价的商品价格应力求合理公道。
3、乙方进出货物应依甲方规定的出入口进出,为确保商品
安全管理,如需更换货物时,应经甲方商场主管同意并开据
放行单“携入/携出单”,由防损人员查验后,依规定出入口
进出,若有违反依甲方管理规则予以处罚。
4、乙方设柜期间,每一季当季商品不得低于件,
新开店进柜时不得少于件货品准备。如低于上述标准,
甲方有权提高当月之扣点3%。
5、乙方销售之商品必须保证质量,并提供有效的生产许可
证和有效质检报告,经甲方认可才可上柜销售。外商独资、
中外合资、全进口的全外文包装产品,必须附上中文标志(厂
名、厂址、商标、材质、保质期),并提供注册商标有关证
明,进口商品还须提供商检证明及进口关税证明。乙方销售
的商品不合格或者对购买商品的第三方造成欺诈或者损害,
由乙方自行承担法律责任。
6、乙方之商品如经查出系违禁品、伪劣产品、侵害他人商
标、专利、代理等权利或损害顾客利益,应自负相应的法律
25:.
责任,若因而造成甲方发生损害或信誉受损,乙方并应承担
全部赔偿责任,甲方可终止本合同,取消乙方设柜资格。
7、乙方经营的商品若发生因质量问题或营业人员销售不当
而造成顾客退货之情况,甲方有权将该笔资金额纳入当月销
售额进行抽成。
8、顾客要求退货或换货时,乙方应无条件按国家法规规定
及甲方商品退换规定办理。
9、为保障专柜商品开发权益,避免商品重复,以先进货之
一方认定为准,凡重复或类同者,一律接受甲方协调处理(特
指租赁部分).
10、乙方在本商场的一切商品活动若有违反国家质检、卫检、
商检、消协、12315等商品管理、监督部门相关规定的行为,
应派员全力负责解决处理,并承担处理过程中所产生的一切
费用和责任。
第九条:人员管理
1、乙方为推销商品,应派具有专业技能、热忱亲切之服务
26:.
人员(含导购员)名,常驻乙方专柜。若乙方委托甲方
代发专柜营业员薪资,每人每月基本工资元,津贴
元,合计元/月,营业员奖金发放标准为元,并
于每月10日前发放。
2、乙方应在每月的货款结算单上确认应发给员工的各项工
资构成及工资总额,并在甲方应付乙方的货款中扣除(如乙方
不需甲方代发工资,应予以注明)。
3、乙方应与所设专柜人员建立劳动关系签订劳动合同,劳
动纠纷由乙方负责解决,与甲方无关,甲方不负任何法律责
任。乙方所设专柜销售人员由乙方招聘,乙方按国家劳动法
规的规定和劳动合同的约定
履行用人单位的义务。
4、乙方招聘或派出的人员应于上岗前提前二天将人员的简
历、照片、身份证影印件、毕业证影印件、健康证原件、与
乙方劳动关系证明送交甲方保管,并办理相关入职手续,并
参加岗前培训,培训考核通过后方可上岗。未办任何手续不
得私自上岗与销售。未经甲方同意乙方不得随意更换、调拨、
派驻人员,若违反本规定,因乙方安排不当,导致人员已离
27:.
职或调出,又无合适人员上岗(出现店柜人员三天以上上全
班或替班超过三天),乙方除须外调证件齐全之入职者来顶
岗外,按每人每次100元作为违约金支付给甲方;如发生空
柜现象,则每天按300元作为违约金支付给甲方。违约金从
乙方货款中扣除;若乙方无法自行招聘营业人员或乙方推荐
营业人员不符合条件可委托甲方代招。
5、乙方聘用人员需符合国家劳动主管单